В июне 2021 года петербургские застройщики не сбавили темп — в Северной столице продажи стартовали в 17 проектах, в том числе в семи новых. В Ленинградской области новый объем вышел только в одной новостройке. Самое бюджетное предложение июня в Санкт-Петербурге — 2,9 млн рублей, в области — 2,69 млн рублей. Подробнее — в обзоре июньских стартов продаж от Новострой-СПб.

Санкт-Петербург

В июне в Петербурге началась реализация сразу семи новых проектов, первичный рынок пополнился пятью жилыми комплексами и двумя апарт-комплексами.

Объявлен старт продаж в ЖК бизнес-класса «Мануфактура James Beck». Статусный жилой комплекс от ГК «Балтийская коммерция» расположится на Петроградской набережной недалеко от Ботанического сада и станции метро «Горьковская».

В доме будет несколько секций высотой 6 и 9 этажей на 330 квартир от 1 до 4 комнат. Площадь лотов — от 34,4 до 169 кв. м. Подземный паркинг рассчитан на 193 машино-места, предусмотрены 58 кладовых. Цены стартуют от 8,56 млн рублей, ввод комплекса в эксплуатацию запланирован на март 2025 года.

Вторая новинка июня — ЖК комфорт-класса «БелАрт» от холдинга «РСТИ». Проект будет построен в Калининском районе на Полюстровском проспекте, ближайшая станция метро — «Лесная». В рамках ЖК возведут 5 домов высотой от 12 до 23 этажей.

Продажи стартовали в первой очереди — это трехсекционный дом на 347 квартир. Секции дома объединены стилобатом, в нем разместится подземный паркинг. В предложении представлены варианты от студий до 4-комнатных, в том числе с европланировками. Можно выбрать квартиру с чистовой отделкой или без отделки. Цены на старте продаж — от 4,2 млн рублей. Сдача первой очереди в эксплуатацию намечена на последний квартал 2023 года.

«Группа ЛСР» анонсировала начало продаж в новом проекте на берегу Невы — ЖК «Октябрьская набережная». Масштабный комплекс на пересечении Октябрьской набережной и проспекта Большевиков будет состоять из 11 домов высотой 16-25 этажей, детского сада и школы. На рынок выведен 18-этажный дом №1, в нем будет 867 квартир площадью 20,3-37,3 кв. м — это студии и 1-комнатные варианты.

Цены на студии начинаются от 3,9 млн рублей, на «однушки» — от 5,8 млн рублей. Срок реализации проекта — 2025-2026 гг.

В Адмиралтейском районе стартовала реализация нового проекта компании ЮИТ — ЖК класса «бизнес-лайт» Wellamo. Новостройка появится на Курляндской улице, в 13 минутах ходьбы от станции метро «Балтийская». 10-этажный двухсекционный корпус рассчитан на 95 квартир: от 24-метровых студий до 4-комнатных лотов площадью 79,3-108,5 кв. м.

На выбор предложены классические и европейские планировки. В каждой квартире будет остекленный балкон, в ряде лотов предусмотрены мастер-спальни и помещения для финских саун. Жилье реализуется с предчистовой отделкой white box, можно заказать ремонт «под ключ». Цены на старте продаж — от 7,3 млн рублей. Строительство планируется завершить во II квартале 2023 года.

Компания Engel & Völkers объявила о старте продаж элитного апарт-комплекса «Дом Балле». В 5-этажном историческом особняке в Адмиралтейском районе будет всего 26 апартаментов, из их окон откроются панорамные вида на Мариинский театр, консерваторию им. Римского-Корсакова и Никольский морской собор.

Площадь юнитов — от 218,3 до 380,8 кв. м, высота потолков — от 3,3 до 4 м. В доме запроектированы кладовые и подземный паркинг на 42 машино-места. Начальная цена предложения — 97 млн рублей. Дом будет введен в эксплуатацию к концу 2021 года.

ГК «ПСК» начала реализацию второго сервисного апарт-отеля сети Avenir. Комплекс комфорт-класса Kirovsky Avenir находится в Кировском районе в 9 минутах пешком от станции метро «Автово». Отель рассчитан на краткосрочное и долгосрочное размещение. В нем будет 473 апартамента площадью от 22,6 до 36 кв. м.

Большую часть предложения составляют студии средней площадью 25 кв. м. Во всех номерах будет выполнена чистовая отделка, цены стартуют от 3,35 млн рублей. Апарт-отель будет передан в эксплуатацию до конца 2022 года.

Седьмая июньская новинка — ЖК «ЮгТаун» от компании «КВС». Новостройка будет построена в Пушкинском районе Петербурга рядом с Пулковским и Волхонским шоссе. Малоэтажный проект в Олимпийском стиле возводится в девять очередей, в продажу поступил квартал «Греция». В восьми 5-этажных корпусах представлены квартиры от студий до 3-комнатных, площадь лотов варьируется от 21 до 78 кв. м.

Цены на старте продаж — от 3,38 млн рублей, все жилье реализуется с чистовой отделкой. Сдача первого этапа запланирована на последний квартал 2023 года.

Холдинг Setl Group начал продажу нового объема жилья в четырех проектах.

В ЖК комфорт-класса «Чистое небо» на реализацию поступили новые квартиры в корпусе 13.1, семейные квартиры с отделкой в корпусе 12.2 и последние квартиры в сданных домах седьмой очереди. Проект строится в Приморском районе, недалеко от Юнтоловского лесопарка. В корпусе 13.1 для покупки доступны 1- и 2-комнатные лоты в третьей секции и квартиры от 2 до 4 комнат в четвертой (семейной) секции.

Все жилье — с европланировками и отделкой «под ключ». Цены — от 5,6 млн рублей, дом будет сдан в эксплуатацию во II квартале 2023 года.

В корпусе 12.2 в продажу выведены семейные квартиры в секции 4. Ее высота — 18 этажей, на одном этаже разместится 5 квартир. Предложение включает 3- и 4-комнатные лоты евроформата площадью 60-100 кв. м. Дольщики получат квартиры с отделкой, самый доступный вариант — 8,85 млн рублей. Строительство корпуса планируется завершить в конце 2022 года.

В готовых корпусах 7.1-7.6 покупателям предложены варианты от студий до 3-комнатных евроформата. Все жилье также реализуется с чистовой отделкой, минимальный бюджет покупки — 6,1 млн рублей.

В малоэтажном ЖК комфорт-класса «Зеленый квартал на Пулковских высотах» стартовали продажи восьмой очереди. Квартал строится в Московском районе. В рамках нового этапа возведут два корпуса и наземный паркинг, напротив домов построят детский сад. В продажу поступили первая и третья секции дома 8.1 и первая секция дома 8.2.

Квартирография представлена студиями, 2- и 3-комнатными евроквартирами, на последних этажах запроектированы лоты с мансардами и террасами. Во всех квартирах будет выполнена чистовая отделка, цены — от 3,35 млн рублей. Сдача домов запланирована во II квартале 2023 года.

Пополнен объем предложения в ЖК высокого комфорт-класса «Стрижи в Невском 2» в Невском районе. Жилой комплекс расположен недалеко от парка им. Бабушкина, Невы и станции метро «Ломоносовская». В продажу поступили квартиры в секции 4.2 корпуса 4. Новый объем включает в себя студии, 2-и 3-комнатные лоты евроформата. Все жилье реализуется с готовой отделкой, цены начинаются от 5,35 млн рублей. Корпус будет введен в эксплуатацию в III квартале 2023 года.

Стартовали продажи квартир в новых секциях ЖК комфорт-класса «Солнечный город. Резиденции». Малоэтажный проект от Setl Group строится в Красносельском районе на проспекте Ветеранов, около парка Сосновая Поляна. Предложение пополнено лотами в корпусах 3 и 4 первой очереди проекта, 5.1 и 5.2 второй очереди. В экспозиции — варианты от студий до 4-комнатных квартир с европланировками. Дольщики получат жилье с чистовой отделкой, цены начинаются от 3,75 млн рублей. Корпуса 3 и 4 планируется ввести во II квартале 2022 года, корпуса 5.1 и 5.2 — в конце 2022 года.

Компания «Главстрой Санкт-Петербург» вывела на рынок 17 очередь ЖК комфорт-класса «Северная долина». Новостройка находится в Выборгском районе, ближайшая станция метро — «Парнас». Новый этап включает три дома на 592 квартиры.

Сейчас продажи ведутся в корпусе 2.1, это 25-этажное здание на 371 квартиру — от студий до 3-комнатных классического и евроформата. Все жилье продается с улучшенной отделкой, минимальная стоимость — 4,07 млн рублей. Сдача 17 очереди в эксплуатацию по графику — во II квартале 2023 года.

Еще один проект от компании «Главстрой СПб» — ЖК стандарт-класса «Юнтолово» в Приморском районе. Здесь начались продажи квартир в односекционном 23-этажном корпусе 8. В здании запроектирована 231 квартира от 1 до 4 комнат, студий в этом корпусе нет. На выбор представлены классические и европейские форматы, лоты с хобби-румом, круговая планировка. Самый доступный вариант — 1-комнатная квартира площадью 32,6 кв. м за 3,9 млн рублей. Корпус будет введен в эксплуатацию в последнем квартале 2022 года.

«Группа ЛСР» объявила начало реализации трех новых корпусов ЖК комфорт-класса «Цветной город» в Красногвардейском районе. Два 23-этажных дома строятся в 19 квартале, в корпусе 22 будет 433 квартиры, в корпусе 22а — 775 квартир. Представлены студии, 1- и 2-комнатные лоты площадью от 19,4 кв. м, в основном это евроформат. Самый бюджетный вариант — 2,9 млн рублей.

В 26 квартале продажи стартовали в корпусе 7, это 25-этажная башня на 276 квартир. Здесь также экспонируются студии, 1- и 2-комнатные квартиры площадью 23-53 кв. м с отделкой по цене от 3,3 млн рублей.

В Колпинском районе Петербурга на рынок поступил корпус 7 финского городка «Юттери» от ГК «Ленстройтрест». Это последний дом в проекте, он будет сдан в эксплуатацию в I квартале 2023 года. Предложение включает в себя варианты от студий до 3-комнатных, в квартирах на последнем этаже предусмотрена возможность установки камина. Минимальный бюджет покупки — 3,7 млн рублей.

В ЖК комфорт-класса «Огни Залива» поступили в продажу готовые квартиры в корпусе 14. Новостройка от компании «БФА-Девелопмент» находится в Красносельском районе на Ленинском проспекте. В корпусе запроектированы варианты от 1 до 3 комнат площадью от 46,9 до 92,3 кв. м. Во всех квартирах сделан ремонт, балконы и лоджии остеклены. Цены начинаются от 8,4 млн рублей.

Компания «Полис Групп» вывела на рынок новый пул квартир в ЖК комфорт-класса «Полис Приморский». Новостройка находится в Каменке, недалеко от Юнтоловского лесопарка. В продажу поступили квартиры в 13-этажной секции 3 корпуса 1. В ней запроектирован 121 лот — студии и 1-комнатные варианты площадью 24,2-40,45 кв. м.

Жилье реализуется без отделки, есть возможность заказать готовый ремонт и меблировку. Самый недорогой вариант — 4 млн рублей. Ввод корпуса в эксплуатацию запланирован на III квартал 2023 года.

Ленинградская область

Стартовали продажи квартир в корпусе 3 ЖК комфорт-класса «Урбанист». Проект ИСГ «Мавис» находится в городе Мурино в 2 км от станции метро «Девяткино». В новом монолитном доме будет пять секций и 16 этажей, здание рассчитано на 1 175 квартир.

Покупателям предложены варианты от студий до просторных 2- и 3-комнатных лотов. В квартирах секций 1 и 2 будет выполнен чистовой ремонт, жилье в остальных секциях будет передаваться с черновой отделкой. Начальная цена — 2,69 млн рублей. Корпус будет сдан в эксплуатацию в конце 2023 года.

Читайте также

Новостройки на месте бывших промзон Петербурга: что предлагают девелоперы покупателям

Гарантия на новостройку: за что отвечает застройщик и почему за капремонт платить все-таки придется?

Автор: Оксана Зайцева