Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Петербурга и Ленинградской области в октябре

В октябре 2020 года в Северной столице продажи открылись в 19 новостройках, причем на реализацию поступили не только квартиры, но и апартаменты. А вот на рынок Ленинградской области вышел всего один жилой комплекс. Самая бюджетная покупка октября в Санкт-Петербурге оценивается в 1,9 млн рублей (апартаменты) или 2,65 млн рублей (квартиры), в области — 2,8 млн рублей. Подробнее — в ежемесячном обзоре стартов продаж от Новострой-СПб.

Санкт-Петербург

Компания «Главстрой Спб» вывела в продажу корпуса 10 и 12 шестой очереди ЖК «Юнтолово». Новостройка стандарт-класса находится в Приморском районе, рядом с Юнтоловским заказником. В корпусе 10 будет одна секция и 231 квартира с классическими и европейскими планировками. Двухсекционный корпус 12 рассчитан на 366 квартир также классического и евроформата.

В обоих зданиях представлены лоты с мастер-спальнями и хобби-румами. Квартиры будут передаваться с готовой отделкой, минимальная стоимость — 3,4 млн рублей в корпусе 12, в корпусе 10 — 3,8 млн рублей (при 100%-ной оплате). Ввод обоих корпусов в эксплуатацию намечен на II квартал 2023 года.

Компания «Петербургская Недвижимость» объявила об обновлении ассортимента жилья в корпусе 12.3 ЖК комфорт-класса «Чистое небо» от застройщика Setl Group. Проект возводится в Приморском районе, дома строятся по обе стороны Комендантского проспекта.

Для покупки доступны студии с окнами на две стороны света и 2-комнатные лоты евроформата площадью до 40 кв. м. Жилье будет передаваться с готовой отделкой. Цены — от 3,2 млн рублей за 25-метровую студию. Также дольщики могут выбрать опцию полной меблировки квартиры, она обойдется в 150 тыс. рублей. Сдача корпуса 12.3 запланирована на IV квартал 2022 года.

Пополнен ассортимент жилья еще одного проекта холдинга Setl Group — «Солнечный город. Резиденции» в Красносельском районе. Это малоэтажный клубный проект в собственной инфраструктурой. В 4-этажном корпусе 1.1 началась реализация студий, 1- и 2-комнатных квартир, в том числе евроформата и формата High Flat на последних этажах.

В жилых помещениях будет выполнена отделка, стоимость квартир начинается от 3,25 млн рублей — в такую сумму оценивается 25-метровая студия. Корпус будет введен в эксплуатацию уже во II квартале 2021 года.

ПИК объявил о старте продаж в новом проекте «Кантемировская 11» в Выборгском районе. Новостройка расположится в шаговой доступности от станции метро «Лесная». Проект будет строиться в несколько очередей, первый этап состоит из двух корпусов на 339 квартир — от студий до 3-комнатных площадью от 21 до 66 кв. м. Дольщики получат жилье с отделкой, цены стартуют от 3,9 млн рублей. Сдать дома первой очереди запланировано в IV квартале 2022 года.

Группа компаний «Абсолют Строй Сервис» вывела в продажу новый пул квартир во второй очереди ЖК бизнес-класса «Георг Ландрин», который строится в Выборгском районе недалеко от станции метро «Лесная». Для покупки доступны студии, 1- и 2-комнатные лоты, в том числе «евродвушки». Площадь квартир варьируется от 33 до 75 кв. м, цены начинаются от 6,5 млн рублей.

Первая очередь проекта уже сдана, она включает в себя жилой дом, детский сад с бассейном, многоуровневый паркинг. Второй этап состоит из 12-секционного 16-этажного здания на 693 квартиры с подземным паркингом. Плановый срок сдачи дома — II квартал 2022 года.

Холдинг Росстройинвест (РСТИ) сообщил о выводе на рынок 2-комнатных квартир в корпусе 1.1 ЖК комфорт-класса New Time. Комплекс строится в Приморском районе возле Юнтоловского лесопарка. В квартирах нового объема будет сделана предчистовая отделка white box, у покупателей есть возможность заказать ремонт под ключ.

Всего в доме 1.1 будет 254 квартиры от студий до «трешек» площадью 21,6-75,9 кв. м. 45% от общего количества лотов составляют 2-комнатные квартиры. Цены начинаются от 6,8 рублей за «двушку», квартиру-студию можно купить от 3,4 млн рублей.

Стартовала реализация квартир во второй очереди ЖК «Панорама парк Сосновка». Холдинг Setl Group строит свой проект в Выборгском районе, продажами занимается «Петербургская Недвижимость». Вторая очередь — это 6 монолитно-кирпичных корпусов высотой до 12 этажей. В квартирографии представлены варианты от студий до 4-комнатных евроквартир, на последних этажах запроектированы лоты High Flat с потолками высотой 3 м. Жилье будет передаваться с отделкой, минимальный бюджет покупки — 4,4 млн рублей. Все дома второй очереди будут сданы в эксплуатацию во II квартале 2023 года.

Компания «Петрополь» вывела на рынок сервисный доходный апарт-отель «Начало» в Невском районе в пешей доступности от станции метро «Ломоносовская». Апарт-отель представляет собой три монолитных 13-этажных корпуса на 768 номеров — студии, 1- и 2-комнатные юниты площадью 22,7-56,2 кв. м. В помещениях будет выполнена чистовая отделка, дополнительно можно заказать меблировку. Наиболее доступное предложение оценивается в 1,9 млн рублей. Завершить строительство планируется в начале 2023 года.

Открыты продажи корпуса 2 ЖК комфорт-класса ЦДС «Приневский» от Группы ЦДС. Квартал строится в Невском районе недалеко от Октябрьской набережной. Новый 24-этажный монолитно-кирпичный корпус находится в восточной части квартала, он рассчитан на 954 квартиры различных форматов — классических и европейских планировок.

На выбор представлены студии, 1- и 2-комнатные варианты площадью 19-62,5 кв. м. В жилых помещениях будет выполнена отделка, лоджии и балконы будут остеклены. Цены начинаются от 2,7 млн рублей, сдача корпуса в эксплуатацию намечена на 4 квартал 2022 года.

В Пушкинском районе выведена в продажу последняя, шестая, очередь ЖК INKERI. Это малоэтажный проект комфорт-класса финской компании «ЮИТ СПб». На последнем этапе строительства будет возведено четыре корпуса на 255 квартир от студий до 3-комнатных площадью от 24,8 до 85 кв. м.

Более 70% лотов будут евроформата. На верхних этажах разместятся мансардные квартиры. В подвальных этажах домов запроектировано 159 кладовых. Стоимость «квадрата» составляет от 94 до 167 тыс. рублей. Шестую очередь обещают сдать в эксплуатацию в III квартале 2022 года.

Началась реализация очередного пула квартир в ЖК «Северная Долина» от компании «Главстрой СПб». Проект находится в Выборгском районе, ближайшая станция метро — «Парнас». На рынок выведен корпус 41 квартала 21. Это двухсекционное здание высотой 25 этажей, рассчитанное на 318 квартир классической и европейской планировки — от студий до 3-комнатных. Дольщики получат жилье с готовой отделкой. Цены стартуют от 3,6 млн рублей, корпус будет сдан в эксплуатацию в начале 2022 года.

Группа компаний «ПСК» сообщила о начале продаж нового пула апартаментов в проекте START. Комплекс стандарт-класса строится в Выборгском районе в пешей доступности от станции метро «Парнас». В настоящее время это единственный апарт-комплекс на Парнасе. В 20-этажном здании запроектировано 3 244 юнита, цены начинаются от 2,2 млн рублей. Строительство планируется завершить осенью следующего, 2021-го года.

Открыты продажи квартир в новом корпусе финского городка «Юттери» от ГК «Ленстройтрест». Малоэтажный ЖК комфорт-класса строится в Колпинском районе недалеко от ж/д станции Колпино, ближайшая станция метро — «Рыбацкое». В новом доме представлены квартиры площадью от 20 до 96 кв. м — от студий до 4-комнатных. На последнем этаже разместятся лоты с мансардными окнами, в них предусмотрена возможность установки камина. Покупатели смогут выбрать жилье с кладовой, гардеробной и холодным погребом.

В ряде студий будет выполнена отделка и установлен кухонный гарнитур со встроенной техникой. Минимальная стоимость студии — 2,9 млн рублей. Дом будет сдан в эксплуатацию в последнем квартале 2022 года.

Стартовали продажи нового проекта компании VEREN GROUP — ЖК комфорт-класса «VEREN NEXT шуваловский» в Приморском районе. Это три 10-этажных монолитно-кирпичных дома на 303 квартиры — студии, 1-, 2- и 3-комнатные, в том числе с европейскими планировками. На рынок выведены лоты метражом 23,5-87,8 кв. м, среди них есть варианты с готовой отделкой. Цены начинаются от 3,09 млн рублей, все три дома планируется сдать в начале 2023 года.

Объявлен старт продаж дома 8 ЖК класса «комфорт» «Заповедный парк». Это проект «Группы ЛСР» в Приморском районе рядом с Новоорловским заказником и рекой Каменкой. Высота нового панельного корпуса — 10-14 этажей, в нем запроектированы варианты от студий до 3-комнатных, всего 383 квартиры. Их площадь варьируется от 17,7 до 68,3 кв. м. Основная часть предложения — 1-комнатные евроквартиры. Жилье будет сдаваться с отделкой, цены стартуют от 2,65 млн рублей. Ввод дома в эксплуатацию намечен на III квартал 2022 года.

Обновлен ассортимент квартир в VIII квартале ЖК бизнес-класса Golden City от компании Glorax Development. Комплекс расположен на намывных территориях Васильевского острова, на первой линии Финского залива. Покупателям предложены варианты от студий до 5-комнатных, в том числе жилье формата «евро».

Среди уникальных форматов — двухуровневые варианты с террасой, квартиры с окнами на три стороны, угловые лоты с видами на воду. Самое доступное предложение — 31-метровая студия за 6,1 млн рублей. Первые корпуса проекта будут сданы уже в этом году, весь комплекс планируется достроить во II квартале 2022 года.

Группа «Эталон» начала продажи жилья в корпусе 9.1 жилого квартала «Галактика». Это проект комфорт-класса в Адмиралтейском районе, недалеко от станций метро «Балтийская» и «Фрунзенская». В новом корпусе будет 16 секций высотой 14-18 этажей, запроектировано почти 1300 квартир как классических, так и европланировок.

В продажу выведены лоты от 31 до 102 кв. м, среди них имеются варианты с гардеробными, хозяйственными помещениями, застекленными лоджиями и балконами с панорамным остеклением. У покупателей есть возможность приобрести пакет отделки в двух цветовых гаммах. Начальная цена предложения — 5,76 млн рублей. Срок ввода объекта в эксплуатацию — начало 2023 года.

Холдинг Setl Group открыл продажи второй очереди ЖК бизнес-класса Svetlana Park, который строится в Выборгском районе на Манчестерской улице. Проект расположен между парками Удельный и Сосновка, в 15 минутах ходьбы от станции метро «Удельная». Покупателям предложены варианты от студий до 4-комнатных квартир площадью от 29,4 до 97,8 кв. м. Высота потолков — 3 м, предусмотрены теплые лоджии. Часть квартир реализуется с отделкой. Минимальная стоимость студии без отделки — 6,5 млн рублей. Сдача второй очереди намечена на II квартал 2023 года.

В ЖК комфорт-класса «Солнечный город» от холдинга Setl Group выведен на реализацию новый пул квартир в корпусах 12 и 13 очередей. Жилой комплекс строится в Красносельском районе, рядом с проспектом Буденного. Новые квартиры предложены в секции корпуса 12.2 и секции 2 корпуса 13.2.

В квартирографии представлено большое количество студий и 2-комнатные евроквартиры, все лоты — с отделкой. Самый бюджетный вариант в корпусе 12.2 — студия площадью 24,3 кв. м за 2,95 млн рублей, в корпусе 13.2 такую же студию можно купить за 2,9 млн рублей. 12 и 13 очередь будут сданы в эксплуатацию во II и III квартале 2022 года соответствено.

Ленинградская область

Стартовали продажи квартир в первых корпусах ЖК ЦДС «Новые Горизонты». Девелопер — Группа ЦДС — строит жилой комплекс в поселке Бугры, менее чем в 10 минутах езды на автомобиле от станции метро «Девяткино».

Проект включает в себя пять монолитных 15-этажных домов, а также три детских сада, школу, крытую парковку и гостевые парковочные места. На рынок выведены два корпуса, в них запроектированы студии, 1- и 3-комнатные квартиры, а также 2- и 3-комнатные лоты евроформата. Площадь жилых помещений — от 24 до 65 кв. м, все квартиры сдаются с отделкой. Цены стартуют от 2,8 млн рублей. Застройщик обещает ввести первые два дома в эксплуатацию в конце 2022 года. Первая очередь проекта уже сдана и заселена.

Читайте также

Застройщики скупают землю в Петербурге под жилищное строительство. Грядет бум новостроек?

До 2030 года в Петербурге построят 32 млн кв. метров жилья

Автор: Алена Левина