Александр Пыпин, аналитик рынка недвижимости, поделился актуальными данными о продажах новостроек Санкт-Петербурга и Ленобласти по итогам марта 2026 года.
В марте 2026 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе (Санкт-Петербург и Ленинградская область) оказались на 17% ниже, чем в феврале, по числу лотов (падение до 3678 шт.) и на 9% ниже по оценке выручки (составила 40,6 млрд руб.).
При этом доля сделок с ипотекой снизилась до 52% (-13 п. п.).
В Санкт-Петербурге число зарегистрированных сделок за месяц упало на 16% (до 2151 шт.) на фоне снижения доли ипотечных сделок до 47% (-15%) и роста средней цены реализованного лота на 11% (до 13,4 млн руб.).
В Ленинградской области число регистраций оказалось на 19% ниже прошлого месяца (1527 шт.), а рост средней цены реализованного лота составил 4% (до 7,67 млн руб.), доля ипотечных сделок сократилась до 59% (-11%).
Годовая динамика
По сравнению с мартом 2026 года оценка выручки рынка новостроек (потенциальные поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета по зарегистрированным розничным ДДУ и уступкам) в Петербургском регионе в марте 2026 года выше на 12%.
Зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов в лотах за год продемонстрировали снижение на 5%.
Средняя оценочная цена реализованного в Петербургском регионе лота за год выросла на 18%.
Отдельно в Санкт-Петербурге продажи в лотах упали на 16%, в то время как оценочная средняя цена реализованного лота подросла на 25%.
В Ленинградской области продажи выросли на 15% в лотах, а средняя цена реализованного лота – на 14%.
Как считали
В расчетах учитываются только договоры ДДУ и уступок в розничных сделках по квартирам и апартаментам с физическими лицами, прошедшие регистрацию в Росреестре. Статистика ведется по дате регистрации. Не учитываются продажи не по ДДУ (после ввода в эксплуатацию, ЖСК, ДКП, ПДКП, договоры инвестирования), продажи машино-мест, кладовок, коммерческой недвижимости, оптовые продажи. Цены фиксируются на дату ДДУ или дату бронирования согласно открытым прайс-листам без учета скидок и дополнительных опций, датой поступления всей выручки (платежа) считается дата регистрации (хотя при применении рассрочек это не всегда так). Под выручкой понимаются все денежные потоки от продаж в жилом комплексе, независимо от того, куда и кому они поступают (на счета застройщика, эскроу-счета, счета участников проекта, инвесторов).
Читайте также:
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Санкт-Петербурга в марте
Под действием запрета: Ленобласть теряет микроквартиры
Автор: Александр Пыпин
Дата публикации 08 апреля
Оставить отзыв