ЖК «Всевгород»

«Всевгород» — малоэтажный жилой комплекс комфорт-класса в поселке Романовка Всеволожского района Ленинградской области. Площадь застройки первой очереди — 42,5 тыс. кв. м. На них будет возведен 21 четырехэтажный дом с приватными дворами и детский сад. Срок сдачи — IV квартал 2027 года. Реализация всего проекта рассчитана на семь лет.

Надежность застройщика

Возведением ЖК занимается ООО СЗ «Романовка 1», входящее в ГК «Консоль», — это девелопер полного цикла, специализирующийся на строительстве демократичных жилых комплексов. Компания создана в 1991 году, в ее портфеле более 1,1 млн кв. м жилья.

Расположение и транспортная доступность проекта

ЖК «Всевгород» строится в поселке Романовка Всеволожского района, рядом с Дорогой жизни.

Ближайшая к ЖК станция метро — «Ладожская». Путь на автобусе до нее займет около часа — остановка находится в 10 мин. ходьбы от комплекса.

На электричке можно добраться до Финляндского вокзала за 45 мин. со станции Романовка — до нее проще всего доехать на автобусе от ЖК (около 10 мин.) или на автомобиле (около 5 мин.).

Расстояние до КАД по Дороге жизни — около 11 км. До центра Петербурга автомобилисты смогут доехать за полчаса без учета пробок.  

Экология и особенности района

ЖК «Всевгород» расположен в пригородной части Всеволожского района, рядом с лесными территориями и водоемами.

Чуть более получаса займет дорога до крупных зеленых зон и озер Длинное, Большое, Пугаревского карьера, оборудованных пляжами. А также до Румболовского парка.

Архитектура и благоустройство

Первая очередь «Всевгорода» включает 21 монолитно-кирпичный корпус высотой 4 этажа. В домах предусмотрены балконы, лифты, колясочные и безбарьерная среда. Высота потолков в квартирах — 2,85 м.

Дворы будут закрыты от автомобилей, там будут высажены деревья и кустарники. На территории предусмотрены зоны для активного и спокойного отдыха: детские и спортивные площадки, пространства с беседками и скамейками.

Планировки и типы помещений

В первой очереди проекта представлены студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Площадь жилья — от 28,6 до 75 кв. м. Есть варианты с гардеробными, нишами под хранение и двумя санузлами. Все лоты сдаются с предчистовой отделкой.

В августе в продаже находятся 134 квартиры. Самый бюджетный вариант обойдется в 4,5 млн руб. — это студия площадью 28,6 кв. м.

Инфраструктура и удобства для жителей

«Всевгород» — проект комплексного развития территории с собственной социальной инфраструктурой.

В составе ЖК предусмотрены:

· школа на 550 мест;

· два детских сада общей вместимостью 360 мест;

· кабинет врача общей практики на 100 посещений в смену;

· коммерческие помещения;

· внутренняя улично-дорожная сеть;

· общественные пространства и бульвары.

В рамках первой очереди появится детский сад на 180 мест и 570 наземных парковочных мест, расположенных по периметру комплекса.

На первых этажах домов запроектированы коммерческие помещения: магазины, кафе, салоны красоты и другие важные сервисы.

В настоящее время ближайшая школа и детский сад находятся на территории поселка Романовка. Добраться до них, а также до местной амбулатории, где принимают детей и взрослых, можно за 10–15 мин. на автобусе.

До ближайших продуктовых магазинов путь займет около 10 мин. пешком.

Преимущества проекта

1. Малоэтажная застройка.

2. Собственная школа, два детских сада и кабинет врача.

3. Приватные дворы без машин.

4. Квартиры с предчистовой отделкой.

Технические параметры

· Класс энергоэффективности — B

· Тип остекления — стандартное

· Наличие подземного паркинга — нет

Комментарий эксперта

ЖК «Всевгород» может быть интересен покупателям, для которых важны низкая этажность, большая территория, природное окружение и собственная социальная инфраструктура. А близость к метро, напротив, не является обязательным условием.

Также важно учесть, что количество машино-мест в первой очереди проекта не самое большое, а вся полезная инфраструктура будет появляться поэтапно.