«Лиговский 127»

«Лиговский 127» — клубный проект бизнес-класса от компании «Вита» в самом центре Санкт-Петербурга. Проект состоит из двух частей: современного десятиэтажного корпуса и исторического здания, которое будет бережно отреставрировано.  

Надежность застройщика

Инвестиционно-строительная компания «Вита» работает в Санкт-Петербурге и Ленинградской области с 2012 года. Кроме «Лиговский 127», в портфеле застройщика ещё 7 ЖК на разных стадиях проектирования и реализации. Также есть уже готовые объекты — 68 домов комфорт- и бизнес-класса. «Вита» одновременно выступает в роли инвестора и застройщика своих проектов. Среди финансовых партнеров компании крупнейшие российские банки, недвижимость реализуется с использованием эскроу-счетов.

Описание ЖК

Главным преимуществом «Лиговский 127» является его расположение в исторической части города, в пешей доступности от туристических достопримечательностей, набережной, метро и вокзалов.

В 5 мин. ходьбы от объекта находится остановка наземного транспорта, через которую курсируют автобусы, трамваи и троллейбусы, а также вход на станцию метро «Лиговский проспект» Лахтинско-Правобережной линии. Также около 5 мин. потребуется, чтобы дойти до ст. м. «Обводной канал» Фрунзенско-Приморской линии. В 20 мин. ходьбы находятся Витебский и московский вокзалы, откуда отправляются пригородные и междугородние поезда.

На автомобиле можно доехать за 10-15 мин. до Исаакиевского собора, Адмиралтейства, Зимнего дворца и других туристических и деловых объектов. Дорога до «Лахта-центра» займет порядка 35–40 мин., если ехать по кольцевой автодороге. Добраться до Пулково автомобилисты смогут за полчаса.

Центральный район Северной столицы практически не испытывает негативного воздействия промышленных предприятий. Однако на экологических показателях сказываются высокая плотность застройки и населения, а также перегруженные автомобильные дороги. В целом EcoStandard оценивает экологическую обстановку в Центральном районе как приемлемую.

В составе проекта историческая часть и современное 10-этажное здание с подземным паркингом. Всего здесь будет 77 юнитов площадью от 34,7 до 140 кв. м. Среди помещений преобладают студии вытянутой формы с небольшим санузлом и нишей под шкаф в прихожей. Также в проекте есть помещения с 1-3 изолированными комнатами и полноценной кухней. На втором этаже есть помещения с небольшим патио, на 4-7 этажах есть лоты с узкими балконами, на 8-м — с просторными террасами, также остекленные летние помещения есть на 9 и 10 этажах. Все лоты реализуются с отделкой «под чистовую».

Строительство должно быть завершено уже в III квартале 2025 года, но покупателям стоит обратить внимание, что срок переносился дважды.

Инфраструктура

На первом этаже проекта предусмотрено 16 коммерческих помещений, среди которых есть ка небольшие офисы, так и просторное помещение под супермаркет.

На втором этаже для резидентов клубного дома будет обустроен небольшой приватный дворик, в котором можно будет отдохнуть, пообщаться или поработать.

Расположение в центре города обеспечит будущим жителям клубного дома доступ к развитой инфраструктуре Северной столицы. Рядом находятся станции метро, прогулочные зоны с историческими зданиями, набережная, кафе, рестораны и бары. Также в пешей доступности множество образовательных учреждений — от детских садов до вузов.  

Плюсы и минусы

Проект, в первую очередь, заинтересует инвесторов. Помещения в центре города всегда пользуются спросом, поэтому будущие владельцы смогут выгодно сдавать их на длительный срок или посуточно.

Из плюсов проекта: расположение на Лиговском проспекте, близость к культурным достопримечательностям, вокзалам и станциям метро, современные технологии строительства, небольшое количество лотов, разнообразие планировочных решений, приватный дворик, подземный паркинг.

Однако стоит обратить внимание на то, что сроки сдачи проекта дважды переносились.