Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Петербурга и Ленинградской области в сентябре

В сентябре 2020 года на рынке новостроек Санкт-Петербурга продажи стартовали в 19 жилых комплексах. В Ленинградской области в первый осенний месяц в реализацию вышли 3 проекта. Самое доступное жилье в Питере можно приобрести за 2,6 млн рублей, в области — за 1,9 млн рублей. Подробности — в традиционном обзоре стартов продаж от Новострой-СПб.

Санкт-Петербург

«Группа ЛСР» начала продажи жилья в новом видовом доме №2 ЖК «Цивилизация на Неве». Комплекс класса «бизнес» строится в Невском районе недалеко от Октябрьской набережной. Ближайшая станция метро — «Улица Дыбенко». Высота нового дома — от 13 до 24 этажей. В здании будет 372 квартиры евроформата от студий до 3-комнатных.

В предложении имеются эксклюзивные варианты — с панорамными окнами, террасами и эркерами. В некоторых квартирах запроектированы гардеробные, мастер-спальни и гостевые санузлы. Высота потолков — от 3,14 м. Цены стартуют от 4,07 млн рублей, это стоимость студии площадью 22,4 кв. м при 100%-ной оплате. Сдача дома запланирована на последний квартал 2023 года.

Стартовала реализация корпуса 1В ЖК комфорт-класса «Орловский парк». Девелопер проекта — Группа компаний ПИК. Проект строится в Приморском районе рядом с Суздальским шоссе, ближайшая станция метро — «Проспект Просвещения».

Высота нового корпуса составляет 25 этажей, в нем будут представлены квартиры от студий до 3-комнатных площадью от 26 до 80 кв. м. Самый недорогой вариант — студия площадью 26,4 кв. м за 2,9 млн рублей.

Выведена на рынок третья очередь проекта бизнес-класса Terra от холдинга «РСТИ». Новостройка возводится в Приморском районе в 16 минутах пешком от станции метро «Лесная». В рамках очереди построят два дома высотой 13 этажей, в которых разместятся 264 квартиры от студий до 3-комнатных. Площадь жилых помещений варьируется от 23,6 до 83,4 кв. м. В предложении представлены евроквартиры, с мастер-спальнями, с ванной комнатой с окном.

Отделка не предусмотрена, но покупатель может заказать ее у застройщика. Цены стартуют от 4,6 млн рублей, сдача домов третьго этапа в эксплуатацию запланирована на III квартал 2022 года.

Компания «Петербургская Недвижимость» начала реализацию новой секции 12 очереди ЖК комфорт-класса «Солнечный город». Девелопер проекта — холдинг Setl Group. Жилой комплекс строится в Красносельском районе, до станции метро «Ленинский проспект» — менее 20 минут езды на машине. Для покупки доступны студии, а также 1- и 2-комнатные квартиры классического и евроформата. Все лоты будут сдаваться с отделкой, минимальная стоимость на старте — 2,75 млн рублей. Корпуса 12 очереди планируется передать в эксплуатацию во II квартале 2022 года.

Также в «Солнечном городе» стартовали продажи 13 очереди — это два 8-этажных корпуса 13.1 и 13.2. На выбор предложены различные варианты: от студий до 4-комнатных евроквартир. Все жилье будет передаваться с готовым ремонтом, цены — от 2,65 млн рублей. Новый этап будет введен в эксплуатацию тоже в 2022 году, но в III квартале.

Компания «Страна Девелопмент» вывела на рынок свой пилотный проект в Петербурге — ЖК «Принцип». Новостройка класса «комфорт+» возводится на Гутуевском острове в Кировском районе. До станции метро «Нарвская» — 21 минута ходьбы. Дом будет состоять из четырех секций высотой 7-8 этажей, он рассчитан на 194 квартиры с отделкой от студий до 4-комнатных площадью от 25 до 144 кв. м.

Для бронирования доступны часть лотов с высокими потолками (4,5 м), французскими балконами и видовыми террасами на верхних этажах, а также 2- и 3-комнатные евроквартиры. Цены стартуют от 5,6 млн рублей. Сдача проекта запланирована на конец 2021 года.

Холдинг «РСТИ» объявил о старте продаж корпуса 1.1 ЖК New Time. Жилой комплекс комфорт-класса строится со соседству с Юнтоловским лесопарком в Приморском районе, в 10 минутах езды на машине от станции метрополитена «Комендантский проспект». Новый 13-этажный дом имеет полукруглую форму, в нем будет 254 квартиры от студий до 3-комнатных лотов площадью 21,6-76 кв. м. 45% предложения составляют большие «двушки».

Отделка квартир не предусмотрена, но ее можно заказать у застройщика. Минимальный бюджет покупки — 3,3 млн рублей. Застройщик планирует сдать корпус 1.1 в эксплуатацию в конце 2022 года.

Открыты продажи квартир в пятой очереди ЖК класса «комфорт» Tarmo от ЮИТ. Это последняя очередь проекта, который находится в Приморском районе, от станции метро «Черная речка» можно дойти за 20 минут. Пятая очередь включает в себя 11-этажный дом на 166 квартир, 80% из них — евроформата.

На выбор представлены варианты от студий до 4-комнатных, площадь варьируется от 26.7 до 85,5 кв. м. В квартирах будет выполнена отделка white box, дополнительно можно заказать чистовой ремонт. В квартирах на втором этаже запроектированы террасы, часть 3-комнатных лотов включает в себя помещения для финской сауны. Минимальная стоимость на старте — 4,5 млн рублей. Последний дом в ЖК Tarmo будет сдан в эксплуатацию в III квартале 2022 года.

Стартовала реализация нового объема квартир в ЖК Golden City от застройщика Glorax Development. Жилой комплекс бизнес-класса строится на намывных территориях Васильевского острова, от станции метро «Приморская» можно доехать за 10 минут на автомобиле. На рынок выведен VIII квартал проекта, в нем запроектированы евроквартиры с количеством комнат от 1 до 4, среди них есть двухуровневые лоты с окнами на три стороны. В продаже есть варианты с террасами, со вторым светом, с окнами в прихожей и угловые видовые квартиры.

Жилые помещения будут сдаваться со свободной планировкой без отделки, цены в сентябре начинались от 5,8 млн рублей с учетом 20%-ной скидки. Сдача квартала планируется до середины 2022 года.

Группа «Эталон» объявила о старте продаж жилья в последнем доме ЖК комфорт-класса «Галактика». Проект строится в Адмиралтейском районе. Новый корпус 9.3 находится в шаговой доступности от станций метро «Балтийская» и «Фрунзенская». Он представляет собой 20-секционный дом высотой до 18 этажей.

В нем будет 1406 квартир от 1 до 3 комнат площадью 31-102 кв. м. В лотах евроформата запроектированы кухни-гостиные, гардеробные и хозяйственные помещения. Жилье сдается без отделки, у покупателей есть возможность заказать отделку дополнительно. Цены стартуют от 5,5 млн рублей, объект будет сдан к концу 2022 года.

На рынок выведен новый пул квартир в ЖК «Панорама парк Сосновка» от холдинга Setl Group. Эксклюзивным брокером выступает компания «Петербургская Недвижимость». Жилой комплекс сегмента «комфорт» строится в Выборгском районе, недалеко от станции метро «Удельная».

В августе в продажу вышли квартиры от студий до «двушек», сейчас предложение пополнилось 3- и 4-комнатными лотами евроформата. Жилье будет передаваться с готовой отделкой, цены начинаются от 4,5 млн рублей.

Стартовали продажи новой линейки квартир в секции №6 четвертой очереди ЖК комфорт-класса «Полис на Комендантском». Это проект компании «Полис Групп», строящийся в Приморском районе в нескольких минутах езды от станции подземки «Комендантский проспект». В новой секции будет 184 квартиры, по восемь на этаже — студии, 2- и 3-комнатные лоты евроформата площадью от 21 до 52,7 кв. м. Самое доступное предложение — 22-метровая студия с небольшой лоджией за 3,2 млн рублей.

На рынок вышел новый дом в проекте «Группы ЛСР» «Заповедный парк». Жилой комплекс комфорт-класса расположен в Приморском районе рядом с Новоорловским заказником и рекой Каменка. Ближайшая станция метро — «Проспект Просвещения». Высота панельного дома №3 составляет 14 этажей, он находится в центре квартала и рассчитан на 259 квартир — от студий площадью 16,6 кв. м до 3-комнатных площадью 65,6 кв. м.

Основная часть предложения — 1-комнатные лоты с европланировкой. Собственники получат жилье с готовым ремонтом, самый доступный вариант оценивается в 2,6 млн рублей. Здание будет введено в эксплуатацию к концу 2021 года.

Компания «Петербургская Недвижимость» начала продажу новой линейки квартир в ЖК «Зеленый квартал». Девелопер проекта — Setl Group. Комплекс комфорт-класса строится в Московском районе в 20 минутах езды на машине от станции метро «Московская». На рынок выведены квартиры с отделкой во 2-й, 3-й и 4-й очередях — от студий до многокомнатных. Есть эксклюзивные форматы с мансардами и открытыми террасами на верхних этажах. Минимальный бюджет покупки — 2,8 млн рублей.

Компания «Главстрой Спб» вывела в продажу корпус №11 шестой очереди ЖК стандарт-класса «Юнтолово». Масштабный проект находится в Приморском районе возле Юнтоловского лесопарка. Ближайшая станция метро — «Беговая». В новом корпусе будет 231 квартира с отделкой от 1 до 4 комнат классического и евроформата, с балконами и лоджиями. Минимальная стоимость 1-комнатной квартиры — 3,64 млн рублей, такая цена действительна при 100%-ной оплате.

В ЖК «Pulse на набережной» стартовали продажи нового предложения. Новостройка комфорт-класса от Setl Group возводится в Невском районе около Октябрьской набережной, до станций метро «Улица Дыбенко» и «Проспект Большевиков» можно доехать на автомобиле в среднем за 12 минут.

В новой линейке представлены варианты от студий до 4-комнатных евроквартир площадью от 24,5 до 88,4 кв. м, часть из них реализуется с отделкой. Самый доступный вариант — 25-метровая студия по цене 4,7 млн рублей.

Выведен на рынок дом №14 в ЖК бизнес-класса «Морская набережная». Девелопер «Группа ЛСР» строит жилой комплекс в 10 минутах езды на машине от станции метро «Приморская», на Васильевском острове. Новый 15-этажный дом находится на второй береговой линии, в нем будет 109 квартир от 1 до 4 комнат площадью от 37,5 до 82,6 кв. м.

Часть лотов продается с отделкой white box, часть — с ремонтом «под ключ». Самый доступный вариант на старте продаж — 1-комнатная квартира за 6,5 млн рублей. Здание планируется сдать в эксплуатацию к концу 2022 года.

Группа «Аквилон» вывела в продажу дома второго этапа ЖК комфорт-класса «FoRest Аквилон». Новостройка строится в Приморском районе недалеко от Юнтоловского лесопарка. Дорога до станции метро «Комендантский проспект» займет 10 минут на автомобиле. Новая очередь проекта представлена тремя 13-этажными домами, в которых будет 1232 квартиры — от студий до 4-комнатных классических планировок и евроформата. Для каждого лота запроектированы балкон или лоджия. Стоимость жилья начинается от 3,1 млн рублей. Вторую очередь собираются сдать в эксплуатацию в последнем квартале 2022 года.

Началась реализация квартир в седьмой очереди ЖК «Новоорловский» от компании ЮИТ. Новостройка класса «комфорт» находится в Приморском районе возле Новоорловского заказника и Суздальского шоссе, самая ближняя станция метро — «Проспект Просвещения». Новый  этап состоит из дома-башни №1.3.2/1. Его высота — 25 этажей, в нем запроектировано 274 квартиры от студий до 4-комнатных площадью 21-88 кв. м.

Представлены как классические, так и европейские планировки. В некоторых 3-комнатных лотах предусмотрены финские сауны, часть квартир будет с собственными террасами. У покупателей есть возможность заказать у застройщика чистовую отделку. Минимальная стоимость жилья при 100%-ной оплате — 3,1 млн рублей. Доступна рассрочка. Девелопер собирается сдать дом в эксплуатацию в III квартале 2022 года.

Стартовали продажи квартир в новом корпусе 21-го квартала ЖК комфорт-класса «Северная долина» от «Главстрой СПб». Проект строится в Выборгском районе, рядом со станцией метро «Парнас». Односекционный корпус №42 рассчитан на 171 лот от студий до 3-комнатных.

Отделка проектом не предусмотрена. Стартовая цена квартиры-студии при 100%-ной оплате составляет 2,7 млн рублей. Ввести здание в эксплуатацию намечено на начало 2022 года.

Ленинградская область

Объявлен старт продаж корпуса №10 ЖК комфорт-класса ЦДС «Северный» от Группы ЦДС. Новостройка возводится в городе Мурино в 20 минутах ходьбы от станции метро «Девяткино». Высота нового монолитно-кирпичного дома — 18 этажей.

В нем запроектировано 817 квартир, от студий до 2-комнатных классического и евроформата. Метраж жилых помещений — от 27 до 61 кв. м. Дольщики получат жилье с готовым ремонтом, стартовая цена — 3 млн рублей. Застройщик планирует сдать дом в эксплуатацию в последнем квартале 2022 года.

Началась реализация квартир в корпусе №2 ЖК комфорт-класса «Урбанист» от компании «МАВИС». Жилой комплекс строится в городе Мурино, в 24 минутах пешком от станции метро «Девяткино». Монолитный корпус рассчитан на две секции высотой 15-16 этажей.

В нем запроектированы студии, 1- и 2-комнатные квартиры площадью от 22,3 до 58 кв. м. Отделка не предусмотрена, но есть возможность заказать ее. Минимальный бюджет покупки — 1,9 млн рублей. Плановый срок сдачи корпуса — начало 2023 года.

Шведский девелопер Bonava вывел на рынок очередь 9.2 ЖК комфорт-класса Gröna Lund. Новостройка находится в городе Всеволожске, в 25 минутах езды на автомобиле от станции метрополитена «Ладожская». В 6-этажном корпусе будет 48 квартир от 1 до 3 комнат, их площадь варьируется от 46,6 до 88,6 кв. м.

У жителей первых этажей будут собственные палисадники, часть лотов оборудуют саунами. Застройщик произведет предчистовую отделку квартир, также можно заказать и ремонт под ключ. Цены начинаются от 4,3 млн рублей, дом будет сдан в эксплуатацию во II квартале 2022 года.

Читайте также

Новостройки Петербурга подорожают на 15%: высокий спрос и ограниченное предложение подтолкнут цены вверх

Под защитой эскроу-счетов: в Петербурге стало в два раза больше ЖК, которые продаются по новым правилам

Автор: Ирина Колесникова