Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машино-места Специальные предложения Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые новостройки 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Видеообзор новостроек Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Субсидированная застройщиком Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Новостройки Ленинградской области ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 25% Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Санкт-Петербурге Коттеджные поселки в Ленинградской обл Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки у леса Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Траншевая ипотека Скидки и акции Макс Рассрочка
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    «А построят ли?» Покупатели квартир в новостройках снова начали опасаться возникновения долгостроев

    Надежность застройщика и гарантия своевременной сдачи дома становятся главными критериями при выборе квартиры в новостройке. Даже условия ипотечного кредитования и планировки отступают на второй план. 

    После нескольких спокойных лет на рынке новостроек снова растёт тревога среди покупателей. Всё чаще люди спрашивают не о планировках и ипотеке, а о том, успеет ли девелопер сдать объект. На фоне моратория на банкротства и сообщений о срывах сроков россияне снова вспоминают старый страх — остаться без квартиры. Об этом рассказал эксперт по недвижимости Георгий Патанин.

    По словам руководителя агентства недвижимости Георгия Патанина, тревога особенно заметна среди семей, которые уже платят ипотеку за строящееся жильё и при этом живут в аренде. «Каждый месяц задержки превращается в двойной расход. Для таких людей это не просто неудобство, а удар по бюджету. Им важно быть уверенными, что ключи выдадут вовремя — но сегодня такой уверенности мало», — отметил Патанин.

    Он уточнил, что даже надёжные застройщики теперь не всегда укладываются в график. «У одной и той же компании может быть корпус, где жильцы уже получили ключи, и рядом — дом, который заметно отстаёт. Это зависит от подрядчиков, поставок и рабочей силы. Покупатель всё это видит и начинает нервничать», — объяснил эксперт.

    На первый план вышел новый страх — возможная заморозка строительства. «Такой вопрос я стал слышать регулярно. Ещё несколько лет назад его вообще не задавали. После перехода на проектное финансирование считалось, что риск недостроев ушёл. Но теперь покупатели снова сомневаются, особенно если девелопер малоизвестный. Люди прямо спрашивают: “А построят ли?”», — рассказал Георгий Патанин.

    При этом, по его словам, объективных оснований для паники немного. «В Петербурге сейчас фактически один заметный долгострой — жилой комплекс у Московских ворот. Остальные проекты идут с задержками, но не остановлены. Деньги девелопер получает только после ввода дома в эксплуатацию, поэтому достроить всё равно придётся. Да, медленнее — но достроят», — отметил эксперт.

    Покупатели стали внимательнее и к качеству.

    «Ошибки бывают даже у крупных компаний, поэтому мы всегда советуем вызывать профессионального приёмщика, даже если квартира без отделки. В одном комплексе на Петроградке специалист выявил дефект стояка, который при сливе мог привести к затоплению сразу нескольких этажей. Таких деталей множество, и без проверки их не заметить»

    Эксперт подчёркивает: кризиса на рынке нет, но растёт недоверие. «Люди стали осторожнее — и это нормально. Девелоперам придётся доказывать надёжность не обещаниями, а делами. Покупатель больше не верит буклетам и маркетингу, он хочет гарантий», — подытожил Георгий Патанин.

    Читайте также:

    «Квартиры просто лежат мёртвым грузом»: рынок жилья наводняется «квази-вторичкой» и переуступками

    Песок, ветер и очень много новостроек: станет ли намыв Васильевского острова новым Мурино?

    Автор: Георгий Патанин

    Дата публикации 03 декабря 2025
    Теги:
    #АН «Георгия Патанина» #Георгий Патанин #долгострой #покупательские предпочтения #приемка квартиры #Репутация

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Эксперт
    Георгий Патанин
    Георгий Патанин
    Руководитель агентства недвижимости Георгия Патанина
    Компании и застройщики
    Агентство недвижимости Георгия Патанина
    3.9
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Обманутые надежды: инвесторы не получают ожидаемой доходности при перепродаже квартир в новостройках
    Обманутые надежды: инвесторы не получают ожидаемой доходности при перепродаже квартир в новостройках
    Квартира от застройщика может быть на 20% дороже, чем аналогичный вариант по переуступке от инвестора. Однако покупатель все равно предпочитает сделку с застройщиком, а инвестор теряет ожидаемую выгоду. В Санкт-Петербурге стоимость одинаковых квартир в новостройках...
    26 октября 8381
    Нужно больше денег: в Петербурге средний бюджет на покупку квартиры вырос с 5,5 млн до 11 млн рублей
    Нужно больше денег: в Петербурге средний бюджет на покупку квартиры вырос с 5,5 млн до 11 млн рублей
    Северная столица обогнала Москву по темпам роста цен на квартиры. За пять лет рыночная цена петербургского «квадрата» выросла на 91%, а московского — на 78,7%. Бюджет покупки за то же время увеличился вдвое.  Средний бюджет, который покупатели...
    19 октября 9947
    Это база: каждый второй россиянин оказался не готов жить в малогабаритной студии постоянно
    Это база: каждый второй россиянин оказался не готов жить в малогабаритной студии постоянно
    Студии — самый доступный вариант современного жилья, однако немногие покупатели готовы проживать в таких квартирах совместно со второй половиной, особенно длительное время. В то же время студии с грамотным зонированием пространства по-прежнему...
    15 октября 8462
    Отделка нужна не всем: доля квартир с ремонтом за год сократилась на 5%, продажи снизились на 22%
    Отделка нужна не всем: доля квартир с ремонтом за год сократилась на 5%, продажи снизились на 22%
    Инвесторы стали реже интересоваться покупкой квартир с готовым ремонтом и мебелью, основной спрос на такие лоты теперь обеспечивают покупатели с ипотекой. Тем не менее, общее число сделок в этом сегменте снизилось из-за сокращения предложения. По данным аналитического...
    08 октября 11648
    В режиме ожидания: около 11% строящихся домов в Петербурге могут быть введены позже заявленного срока
    В режиме ожидания: около 11% строящихся домов в Петербурге могут быть введены позже заявленного срока
    Санкт-Петербург, Краснодарский край и Подмосковье вошли в число регионов с высокой долей новостроек, которых коснулся перенос заявленных сроков ввода.  Средняя продолжительность переноса планируемого срока ввода или передачи квартир в новостройках...
    22 сентября 11927
    Застройщики покидают Петербург: объем строящегося жилья сократился на 63% с 2019 года
    Застройщики покидают Петербург: объем строящегося жилья сократился на 63% с 2019 года
    Девелоперская активность постепенно смещается из Петербурга в Ленобласть: на территории Северной столицы сократилось число стройкомпаний, текущий объем жилищного строительства идет на спад. Тогда как за пределами КАД ввод жилья растет. Текущий объём жилищного строительства...
    10 сентября 14348
    Жители Карелии, Архангельска и Вологды стали чаще интересоваться покупкой квартир в Санкт-Петербурге
    Жители Карелии, Архангельска и Вологды стали чаще интересоваться покупкой квартир в Санкт-Петербурге
    Резиденты городов Северо-Западного округа России активно приобретают квадратные метры в новостройках Петербурга. Однако уровень спроса сильно различается в зависимости от конкретного региона.  Интерес жителей регионов Северо-Западного федерального округа к...
    03 сентября 16328
    В поисках баланса: в Петербурге и Ленобласти почти сравнялась средняя этажность новостроек
    В поисках баланса: в Петербурге и Ленобласти почти сравнялась средняя этажность новостроек
    Высотность новостроек в Петербурге и Ленобласти практически сравнялась. В столице региона отмечено снижение показателя средней этажности строящихся жилых домов. В июне 2026 года средняя этажность в Санкт-Петербурге составила 14,6 этажа, тогда как в Ленинградской...
    21 августа 12548
    Популярно на Новострой-СПб
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков