Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машино-места Специальные предложения Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые новостройки 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Видеообзор новостроек Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Субсидированная застройщиком Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Новостройки Ленинградской области ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 25% Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Санкт-Петербурге Коттеджные поселки в Ленинградской обл Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки у леса Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Траншевая ипотека Скидки и акции Макс Рассрочка
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    В поисках баланса: в Петербурге и Ленобласти почти сравнялась средняя этажность новостроек

    Высотность новостроек в Петербурге и Ленобласти практически сравнялась. В столице региона отмечено снижение показателя средней этажности строящихся жилых домов.

    В июне 2026 года средняя этажность в Санкт-Петербурге составила 14,6 этажа, тогда как в Ленинградской области — 14,8. Таким образом, по имеющимся данным, показатель в области оказался на 0,2 этажа выше петербургского.

    К такому выводу пришли аналитики агентства недвижимости Георгия Патанина, сопоставив показатели средней этажности в Санкт-Петербурге и Ленинградской области за представленные периоды с 2020 по 2026 год.

    За последние два года динамика двух территорий разошлась. В июне 2024 года средняя этажность в Петербурге составляла 15,2 этажа, а в Ленобласти — 14,3. Разрыв в пользу города достигал 0,9 этажа.

    К июню 2025 года разница сократилась до 0,2 этажа: 14,8 в Петербурге против 14,6 в области. Еще через год соотношение изменилось: в Петербурге показатель снизился до 14,6, а в Ленинградской области вырос до 14,8 этажа.

    За два года средняя этажность в Петербурге уменьшилась на 0,6 этажа, или на 3,9%. В Ленинградской области за тот же период она, напротив, увеличилась на 0,5 этажа, или на 3,5%.

    Более длинный ряд показывает, что основное снижение пришлось именно на Петербург. В марте 2020 года средняя этажность в городе составляла 17,9 этажа, в марте 2021-го — 17,4, в марте 2023-го — 16,1, а к июню 2026 года опустилась до 14,6.

    Период

    Санкт-Петербург

    Ленинградская

    область

    Разница СПб к ЛО

    Июнь 2024

    15,2 этажа

    14,3 этажа

    +0,9

    Июнь 2025

    14,8 этажа

    14,6 этажа

    +0,2

    Июнь 2026

    14,6 этажа

    14,8 этажа

    −0,2

    Изменение за два года

    −3,9%

    +3,5%

    —

    В Ленинградской области изменения за тот же длительный период оказались существенно слабее. В марте 2020 года показатель составлял 15,2 этажа, в марте 2021-го — 15, а в июне 2026 года — 14,8. Разрыв между Петербургом и областью, который в марте 2020 года составлял 2,7 этажа в пользу города, к июню 2026 года сменился разницей в 0,2 этажа в пользу области.

    «Эти данные показывают постепенное сближение Петербурга и Ленинградской области по этажности. Причем оно произошло прежде всего за счет снижения показателя в Петербурге, тогда как в области он менялся значительно слабее. По одной только средней этажности нельзя установить причины такой динамики: на нее могут влиять состав новых проектов, их расположение и характеристики конкретных очередей строительства. Но для рынка сам факт сокращения прежнего разрыва между городом и областью заметен»

    Георгий Патанин, эксперт по недвижимости, руководитель агентства недвижимости

    Читайте также:

    В новых условиях: средняя цена лота в петербургских новостройках достигла 13,2 млн рублей

    «Двушка» вместо студии: новостройки Ленобласти в среднем в 1,7 раза дешевле петербургских

    Автор: Георгий Патанин, эксперт по недвижимости

    Дата публикации 21 августа
    Теги:
    #АН «Георгия Патанина» #высотное строительство #Георгий Патанин #малоэтажное строительство #Новое строительство

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Эксперт
    Георгий Патанин
    Георгий Патанин
    Руководитель агентства недвижимости Георгия Патанина
    Компании и застройщики
    Агентство недвижимости Георгия Патанина
    3.9
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Застройщики покидают Петербург: объем строящегося жилья сократился на 63% с 2019 года
    Застройщики покидают Петербург: объем строящегося жилья сократился на 63% с 2019 года
    Девелоперская активность постепенно смещается из Петербурга в Ленобласть: на территории Северной столицы сократилось число стройкомпаний, текущий объем жилищного строительства идет на спад. Тогда как за пределами КАД ввод жилья растет. Текущий объём жилищного строительства...
    10 сентября 13970
    Жители Карелии, Архангельска и Вологды стали чаще интересоваться покупкой квартир в Санкт-Петербурге
    Жители Карелии, Архангельска и Вологды стали чаще интересоваться покупкой квартир в Санкт-Петербурге
    Резиденты городов Северо-Западного округа России активно приобретают квадратные метры в новостройках Петербурга. Однако уровень спроса сильно различается в зависимости от конкретного региона.  Интерес жителей регионов Северо-Западного федерального округа к...
    03 сентября 15959
    Лидеры рынка удерживают позиции, несмотря на кратное снижение объёмов строящегося жилья
    Лидеры рынка удерживают позиции, несмотря на кратное снижение объёмов строящегося жилья
    В Северной столице продолжается снижение объемов жилой застройки — за последние шесть лет сокращение превысило 56%. При этом доля пяти крупнейших девелоперов в среднем остается относительно стабильной. Объем жилищного строительства в Санкт-Петербурге по итогам...
    12 августа 13358
    «Это не просто спад спроса»: рост цен на жилье заставляет петербуржцев переезжать в область
    «Это не просто спад спроса»: рост цен на жилье заставляет петербуржцев переезжать в область
    Майские продажи на рынке новостроек Северной столицы оказались самыми слабыми за последние пять лет. Эксперты уверены, что это долгосрочный тренд. Спрос на новостройки в Петербурге продолжает снижаться. По итогам мая активность покупателей оказалась на 35% ниже, чем...
    13 июля 13745
    Готовьтесь к ремонту: в новостройках Петербурга на 18% выросло предложение квартир без отделки
    Готовьтесь к ремонту: в новостройках Петербурга на 18% выросло предложение квартир без отделки
    Недорогие варианты компактного жилья с отделкой от застройщика еще можно отыскать в ЖК на окраинах Северной столицы. Однако рынок уже в полной мере ощутил возвращение в эпоху новостроек, сдающихся в бетоне.  Количество квартир с чистовой отделкой в...
    30 июня 11405
    Квартиры с двумя балконами в Петербурге снова становятся непозволительной роскошью
    Квартиры с двумя балконами в Петербурге снова становятся непозволительной роскошью
    Большой дополнительный балкон — это возможность увеличить полезную площадь, создав в квартире место отдыха, кабинет или игровую. Однако выбор таких планировок в новостройках Северной столицы заметно сократился.  В новостройках Санкт-Петербурга количество квартир...
    24 июня 13745
    На грани исчезновения: квартиры с отделкой предлагаются все реже, цены начинаются от 5,5 млн рублей
    На грани исчезновения: квартиры с отделкой предлагаются все реже, цены начинаются от 5,5 млн рублей
    Рост цен на квартиры с отделкой от застройщика в отдельных районах Санкт-Петербурга достигает 80%. В некоторых локациях уже сформировался дефицит такого предложения, особенно в массовом сегменте. В Санкт-Петербурге резко выросла минимальная стоимость квартир с отделкой...
    11 июня 12116
    Плата за ликвидность: «однушки» у метро подорожали и теперь стоят больше 10 млн рублей
    Плата за ликвидность: «однушки» у метро подорожали и теперь стоят больше 10 млн рублей
    Чуть более тысячи квартир в новостройках Северной столицы находятся в ЖК рядом с метро. Предложение такого типа не убывает, однако цены постоянно растут: в апреле минимальный бюджет перевалил за 10 млн рублей.  Минимальная стоимость однокомнатной квартиры в...
    06 мая 15482
    Популярно на Новострой-СПб
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков