Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машино-места Специальные предложения Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые новостройки 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Видеообзор новостроек Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Субсидированная застройщиком Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Новостройки Ленинградской области ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 25% Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Санкт-Петербурге Коттеджные поселки в Ленинградской обл Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки у леса Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Траншевая ипотека Скидки и акции Макс Рассрочка
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Жители Карелии, Архангельска и Вологды стали чаще интересоваться покупкой квартир в Санкт-Петербурге

    Резиденты городов Северо-Западного округа России активно приобретают квадратные метры в новостройках Петербурга. Однако уровень спроса сильно различается в зависимости от конкретного региона. 

    Интерес жителей регионов Северо-Западного федерального округа к покупке квартир в новостройках Санкт-Петербурга в июле 2026 года оказался примерно на 6% ниже, чем в июле 2025-го. При этом за общим снижением скрывается разнонаправленная динамика: в Карелии интерес вырос на 50%, в Архангельской области — на 31%, а в Вологодской — на 23%. Такие данные приводит Георгий Патанин, эксперт по недвижимости, руководитель агентства недвижимости Георгия Патанина.

    Главное изменение заключается в том, что единая тенденция для Северо-Запада фактически отсутствует. Часть регионов усиливает интерес к петербургским новостройкам, тогда как в других он заметно сокращается. Поэтому снижение общего показателя не означает одинакового ослабления интереса покупателей во всех территориях округа.

    Наиболее выраженный годовой рост в июле зафиксирован в Карелии — на 50%. В Архангельской области интерес увеличился примерно на треть, в Вологодской области — почти на четверть. Эти три территории движутся против общей годовой динамики по исследуемой группе регионов.

    На другом полюсе находится Республика Коми, где интерес в июле 2026 года был на 65% ниже уровня июля предыдущего года. В Калининградской области снижение составило около 35%, в Псковской — 23%. В Мурманской и Новгородской областях изменения были заметно слабее — примерно минус 6% и минус 8% соответственно.

    При более длинном сравнении картина выглядит иначе. Совокупный интерес жителей рассматриваемых регионов в июле 2026 года был примерно на 25% выше, чем в июле 2024-го. Это показывает, что нынешнее годовое снижение происходит после более низкой базы двухлетней давности и пока не возвращает показатель к уровням лета 2024 года.

    Регион

    Изменение интереса,

    июль 2026 к июлю 2025

    Республика Карелия

    +50%

    Архангельская область

    +31%

    Вологодская область

    +23%

    Мурманская область

    −6%

    Новгородская область

    −8%

    Псковская область

    −23%

    Калининградская область

    −35%

    Республика Коми

    −65%

    Различается и динамика отдельных территорий. Например, интерес со стороны Архангельской области за два года вырос примерно на 71%, Вологодской — на 91%. В Мурманской области показатель оказался более чем вдвое выше уровня июля 2024 года. При этом в Новгородской и Псковской областях интерес за тот же период немного снизился.

    Для петербургского рынка эта неоднородность важна с точки зрения географии потенциальных покупателей.

    Жители Северо-Запада остаются одной из внешних аудиторий городского рынка жилья, однако рассчитывать на одинаковое изменение интереса во всех соседних регионах уже нельзя. Для застройщиков и агентств это означает, что работа с региональными покупателями всё больше зависит от конкретной территории, а не от Северо-Запада как единого рынка.

    «Сейчас интереснее всего не общее снижение по Северо-Западу, а то, насколько сильно разошлись отдельные регионы. В одной части округа интерес к Петербургу за год заметно вырос, в другой — сократился на десятки процентов. Для рынка это означает, что условного единого “регионального покупателя” становится всё сложнее выделять: поведение жителей Карелии, Архангельской или Вологодской областей сейчас существенно отличается от ситуации в Коми, Калининградской или Псковской областях»

    Георгий Патанин, эксперт по недвижимости

    Читайте также:

    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Санкт-Петербурга в августе

    В зависимости от обстоятельств: рынок ипотеки «штормит» в ожидании новых условий семейной программы

    Автор: эксперты АН Георгия Патанина

    Дата публикации 03 сентября
    Теги:
    #АН «Георгия Патанина» #Георгий Патанин #покупательские предпочтения #региональные сделки #спрос на недвижимость

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Эксперт
    Георгий Патанин
    Георгий Патанин
    Руководитель агентства недвижимости Георгия Патанина
    Компании и застройщики
    Агентство недвижимости Георгия Патанина
    3.9
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Нужно больше денег: в Петербурге средний бюджет на покупку квартиры вырос с 5,5 млн до 11 млн рублей
    Нужно больше денег: в Петербурге средний бюджет на покупку квартиры вырос с 5,5 млн до 11 млн рублей
    Северная столица обогнала Москву по темпам роста цен на квартиры. За пять лет рыночная цена петербургского «квадрата» выросла на 91%, а московского — на 78,7%. Бюджет покупки за то же время увеличился вдвое.  Средний бюджет, который покупатели...
    19 октября 1415
    Отложить на потом: 57,1% россиян готовы подумать о покупке жилья только при значении ключевой ставки ниже 10%
    Отложить на потом: 57,1% россиян готовы подумать о покупке жилья только при значении ключевой ставки ниже 10%
    Недоступная ипотека — главный фактор снижения спроса на жилье. Это показали данные нового опроса, который был проведен в пяти крупных городах России. Только 14% опрошенных готовы к сделкам в сложившихся экономических условиях.  Покупатели недвижимости не...
    16 октября 5168
    Это база: каждый второй россиянин оказался не готов жить в малогабаритной студии постоянно
    Это база: каждый второй россиянин оказался не готов жить в малогабаритной студии постоянно
    Студии — самый доступный вариант современного жилья, однако немногие покупатели готовы проживать в таких квартирах совместно со второй половиной, особенно длительное время. В то же время студии с грамотным зонированием пространства по-прежнему...
    15 октября 5573
    Отделка нужна не всем: доля квартир с ремонтом за год сократилась на 5%, продажи снизились на 22%
    Отделка нужна не всем: доля квартир с ремонтом за год сократилась на 5%, продажи снизились на 22%
    Инвесторы стали реже интересоваться покупкой квартир с готовым ремонтом и мебелью, основной спрос на такие лоты теперь обеспечивают покупатели с ипотекой. Тем не менее, общее число сделок в этом сегменте снизилось из-за сокращения предложения. По данным аналитического...
    08 октября 10973
    Доплата за статус: петербургские новостройки дорожают в 2,2 раза быстрее областных
    Доплата за статус: петербургские новостройки дорожают в 2,2 раза быстрее областных
    Готовность переехать из Северной столицы в Ленобласть может помочь сэкономить миллионы рублей на покупке квартиры. При этом площадь выбранного лота будет сопоставимой.  В августе 2026 года средняя цена предложения квадратного метра в новостройках Санкт-Петербурга...
    16 сентября 10721
    Застройщики покидают Петербург: объем строящегося жилья сократился на 63% с 2019 года
    Застройщики покидают Петербург: объем строящегося жилья сократился на 63% с 2019 года
    Девелоперская активность постепенно смещается из Петербурга в Ленобласть: на территории Северной столицы сократилось число стройкомпаний, текущий объем жилищного строительства идет на спад. Тогда как за пределами КАД ввод жилья растет. Текущий объём жилищного строительства...
    10 сентября 13997
    В зависимости от обстоятельств: рынок ипотеки «штормит» в ожидании новых условий семейной программы
    В зависимости от обстоятельств: рынок ипотеки «штормит» в ожидании новых условий семейной программы
    Спрос на ипотеку на первичном рынке Петербургского региона в среднем остается относительно стабильным последние полтора года. Однако именно в текущем году показатели ипотечных сделок показывают хаотичную динамику. По итогам января—июля 2026 года ипотечный спрос...
    24 августа 11738
    В поисках баланса: в Петербурге и Ленобласти почти сравнялась средняя этажность новостроек
    В поисках баланса: в Петербурге и Ленобласти почти сравнялась средняя этажность новостроек
    Высотность новостроек в Петербурге и Ленобласти практически сравнялась. В столице региона отмечено снижение показателя средней этажности строящихся жилых домов. В июне 2026 года средняя этажность в Санкт-Петербурге составила 14,6 этажа, тогда как в Ленинградской...
    21 августа 12359
    Популярно на Новострой-СПб
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков