В соответствии с обновленным 214-ФЗ рынок жилья перешел с 1 июля 2019 года на новые правила работы. С целью защитить дольщиков от недобросовестных застройщиков закон предусматривает продажу квартир с использованием банковских эскроу-счетов, на которых будут храниться деньги покупателей квартир до окончания строительства ЖК. Строительные компании не смогут пользоваться средствами дольщиков, взамен им предлагают проектное финансирование в банках.
Однако ряд новостроек получили разрешение на достройку по старым правилам. Напомним, в соответствии с постановлением № 480, которое было утверждено правительством в апреле этого года, установлены два основных критерия, дающие возможность компаниям завершить проекты на прежних условиях. Первый критерий – степень строительной готовности проекта не менее 30%. Второй критерий – в доме должно быть продано по ДДУ не менее 10% общей площади жилых и нежилых помещений. Для того, чтобы получить право на достройку без эскроу, застройщик должен получить в контролирующем органе заключение о соответствии объекта вышеуказанным критериям (ЗОСК).
Подробнее о том, что такое эскроу-счет, как теперь будут продаваться новостройки и какие риски существуют для покупателей, читайте в этом материале Новострой-СПб.
По данным комитета по строительству Санкт-Петрбурга, 283 проекта по строительству жилья соответствуют критериям правительства и останутся на старых правилах. В частности, «Группа ЛСР» первой в Петербурге получила разрешение на достройку жилья без эскроу. Три проекта компании Seven Suns Development тоже будут завершены по старой схеме. Также компания Legenda, холдинг «Аквилон Инвест» и другие девелоперы информировали о том, что достроят все свои ЖК без эскроу-счетов.
Между прочим
Покупателям обещают «муравейники» и тесные квартиры после перехода на эскроу
Дата публикации 01 июля 2019
