Девелоперы не смогут улучшать качество жилых проектов после перехода на проектное финансирование. «Застройщики будут экономить везде, где можно. Потому что риски нужно просчитывать, нужно понимать, как ты все это построишь, как ты завершишь. В целом продукт, к сожалению, будет упрощаться. И нам кажется, что это нехорошо», – цитируют в материале Новострой-СПб Марию Черную, генерального директора ООО «Бонава Санкт-Петербург». В своем выступлении на мероприятии, организованном в рамках ХII-го конкурса «Доверие потребителя», эксперт отметила, что новая схема работы приведет к снижению как качества жилья, так и городской среды.
По словам Марии Черной, под проектное финансирование банки требуют от застройщиков создавать отдельное юридическое лицо, выводить на него земельный участок и строить на нем согласно разрешению на строительство.
«Нам кажется, что с точки зрения развития городских пространств – это нехорошо. Такое деление на участки – это неудобно и плохо для людей. А мы понимаем, что проекты создаются, минимум, на сто лет. То есть люди в этом районе будут жить приблизительно сто лет. Может быть, больше, если им понравится и через сто лет не изменится представление о развитии города. И вместо того, чтобы иметь хороший, большой, развитый участок, получатся «клеточки-муравейнички» с заборами и большим количеством дорог внутри», – заявила эксперт.
Она также добавила, что застройщикам придется уменьшать площади квартир из-за роста стоимости и понижения платежеспособного спроса покупателей. «У нас площадь трехкомнатной квартиры еще 2-2,5 года назад составляла 80 кв. метров. Сейчас она, в среднем, будет составлять 68 кв. метров за ту же цену», – рассказала гендиректор «Бонава Санкт-Петербург». Полностью материал можно прочитать по ссылке.
Между прочим
Эксперт: если есть деньги, стройте за свои
Дата публикации 18 июня 2019
