Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машино-места Специальные предложения Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые новостройки 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Видеообзор новостроек Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Субсидированная застройщиком Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Новостройки Ленинградской области ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 25% Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Санкт-Петербурге Коттеджные поселки в Ленинградской обл Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки у леса Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Траншевая ипотека Скидки и акции Макс Рассрочка
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Инвесторы снова поверили в новостройки и выбирают проекты на старте продаж

    Новые возможности для инвестиций в жилье открылись благодаря субсидированной ипотеке. Инвесторы выбирают объекты с минимальным бюджетом от 4,5 до 13 млн руб., хотя можно найти и варианты стоимостью всего от 700 тыс. руб. 

    Эксперты консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» зафиксировали инвестиционный спрос на недвижимость в связи с выходом в продажу новых жилых комплексов. Покупателей привлекают выгодные предложения от застройщиков на старте продаж.

    Об инвестиционных мотивах говорит также процент повторных покупок. Чаще всего повторно покупают малогабаритное жильё — студии и однокомнатные квартиры. Доля таких сделок в июле составляла 18% от общего числа продаж объектов Setl Group и поднялась до 21% в августе в связи с традиционным оживлением рынка к началу сезона.

    Порог входа в инвестиционных сделках варьируется от 4,5 до 13 млн рублей. Эксперты определяют среднее значение на уровне 7-9 млн рублей в привлекательных локациях города. 

    «Спрогнозировать дальнейший рост цен на недвижимость сейчас сложно. Большинство инвесторов стремятся сохранить вложения и часто рассчитывают сдавать купленную квартиру в аренду для получения пассивного дохода»

    Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»

    Новые возможности для инвестиций открывают также совместные программы по ипотеке от застройщиков и банков. Благодаря низкой процентной ставке порог входа может снизиться до 700 тыс. рублей. Например, ипотека от 0,1% действует на квартиры в ЖК Astra Marine и Pulse Premier в Невском районе. Жилые комплексы строятся на берегу Невы, имеют собственные выходы на набережные и панорамные виды из окон.

    Среди недавних перспективных проектов можно выделить несколько жилых комплексов от Setl Group — это элитный ЖК Imperial Club в самом сердце Петербурга на Васильевском острове, ЖК высокого комфорт-класса «Сенат» в Московском районе. А также малоэтажные проекты — масштабный квартал Univer Сity на Юге Петербурга и жилой комплекс «Дворцовый фасад» в Петродворцовом районе. Стоимость квартир во «Дворцовом фасаде» на старте продаж — от 4,55 млн рублей.

    В то же время, по данным агентства «Петербургская Недвижимость» (Setl Group), старые панельные и кирпичные дома продолжают дешеветь.

    В августе средняя цена «квадрата» в таких домах опустилась до 161 тыс. руб. К примеру, в апреле этого года она составляла 194 тыс. руб., после чего начала планомерно снижаться.

    «Спрос на "старую панель" сейчас невысокий. Покупатели охотнее приобретают студии в новых домах или квартиры на первичном рынке, где действуют удобные ипотечные программы. Если говорить про "хрущевки", то наиболее популярны дешевые двухкомнатные квартиры по цене 5,3-5,5 млн рублей»

    Сергей Дроздов, генеральный директор агентства «Петербургская Недвижимость» (Setl Group)

    «Хрущевки» приобретают чаще всего в Кировском и Московском районах: ценятся локации в шаговой доступности от метро. Меньше сделок осуществляется в Выборгском, Красносельском и Невском районах.

    Традиционно в целом на рынке самые популярные квартиры – в «новой вторичке», то есть в домах, построенных за последние 10 лет. Покупатели прежде всего рассматривают студии по цене от 4,3 млн рублей (в Мурино и Кудрово), бюджетные однокомнатные и двухкомнатные квартиры в Красносельском и Приморском районах.  

    Читайте также:

    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Петербурга и Ленинградской области в августе

    Петербургу угрожает дефицит «новой вторички»

    Автор: эксперты компании «Петербургская Недвижимость»

    Дата публикации 19 сентября 2022
    Теги:
    #аренда жилья #Инвестиции #Ипотека #Льготная ипотека #новая вторичка #Ольга Трошева #Петербургская Недвижимость #Сергей Дроздов

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Эксперт
    Ольга Трошева
    Ольга Трошева
    Руководитель КЦ «Петербургская Недвижимость»
    Новостройки
    ЖК «Универ Сити»
    4.0
    148 квартир
    ЖК «Дворцовый фасад»
    4.0
    1 квартира
    ЖК «Империал Клаб»
    4.6
    86 квартир
    Еще 3
    Компании и застройщики
    Петербургская Недвижимость
    4.7
    99 сдано
    •
    27 строится
    Setl Group (Сэтл Групп)
    4.1
    19 сдано
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Отложить на потом: 57,1% россиян готовы подумать о покупке жилья только при значении ключевой ставки ниже 10%
    Отложить на потом: 57,1% россиян готовы подумать о покупке жилья только при значении ключевой ставки ниже 10%
    Недоступная ипотека — главный фактор снижения спроса на жилье. Это показали данные нового опроса, который был проведен в пяти крупных городах России. Только 14% опрошенных готовы к сделкам в сложившихся экономических условиях.  Покупатели недвижимости не...
    16 октября 7211
    Покупка против аренды: новые подходы бизнеса к офисной недвижимости
    Покупка против аренды: новые подходы бизнеса к офисной недвижимости
    Рынок офисной недвижимости Петербурга адаптируется к новым экономическим реалиям: высокая стоимость финансирования заставляет компании более взвешенно выбирать между арендой и покупкой. Эксперты рассказали,  почему для бизнеса с долгосрочным горизонтом...
    13 октября 8606
    Ощутимая разница: новостройки Петербурга на 26% дороже «вторички», а площадь квартир сокращается
    Ощутимая разница: новостройки Петербурга на 26% дороже «вторички», а площадь квартир сокращается
    Темпы роста цен на рынке новостроек Санкт-Петербурга почти в два раза выше, чем в сегменте вторичного жилья. При этом при сопоставимом бюджете покупатель квартиры в старом фонде может получить жилье площадью на 7,4 кв. метра больше, чем на первичке.  В августе 2026...
    02 октября 13214
    Всегда в цене: только в шести новостройках рядом с центром Петербурга остались доступные квартиры
    Всегда в цене: только в шести новостройках рядом с центром Петербурга остались доступные квартиры
    Почти 40% строящегося жилья в Петербурге находится не далее, чем в получасе езды от Московского вокзала. Однако лишь 9% лотов продаются в радиусе 5 км от центра, а средний бюджет предложений составляет 30 млн рублей. На текущий момент в границах Петербурга минимальные...
    24 сентября 13250
    В зависимости от обстоятельств: рынок ипотеки «штормит» в ожидании новых условий семейной программы
    В зависимости от обстоятельств: рынок ипотеки «штормит» в ожидании новых условий семейной программы
    Спрос на ипотеку на первичном рынке Петербургского региона в среднем остается относительно стабильным последние полтора года. Однако именно в текущем году показатели ипотечных сделок показывают хаотичную динамику. По итогам января—июля 2026 года ипотечный спрос...
    24 августа 11738
    Отдых с выгодой: аналитики прогнозируют рост в сегменте загородных гостиниц Петербурга и Ленобласти
    Отдых с выгодой: аналитики прогнозируют рост в сегменте загородных гостиниц Петербурга и Ленобласти
    Рынок загородных отелей Северной столицы и Ленобласти растет и вновь привлекает инвесторов, к тому же в этом сегменте можно воспользоваться господдержкой в виде льготного кредитования.  Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, по итогам I полугодия 2026 года...
    17 августа 12863
    В новых условиях: средняя цена лота в петербургских новостройках достигла 13,2 млн рублей
    В новых условиях: средняя цена лота в петербургских новостройках достигла 13,2 млн рублей
    В первой половине 2026 года рост цен на первичное жилье замедлился, однако новостройки комфорт-класса дорожали в три раза активнее премиальных проектов.  За год средняя цена без скидок на квартиры и апартаменты в новостройках Санкт-Петербурга выросла на 20% и...
    24 июля 12890
    «Двушка» вместо студии: новостройки Ленобласти в среднем в 1,7 раза дешевле петербургских
    «Двушка» вместо студии: новостройки Ленобласти в среднем в 1,7 раза дешевле петербургских
    Ленобласть прирастает новыми проектами и все чаще привлекает семейных покупателей, предлагая более доступные и просторные квартиры. Разрыв средних цен с Северной столицей уже превысил 1,7 раза.  Привлекательность недвижимости в Ленинградской области по сравнению...
    21 июля 10892
    Популярно на Новострой-СПб
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков