ЖК «Сенат» строят на Кубинской улице в Московском районе Санкт-Петербурга. Ближайшая станция метро — «Московская». Девелопер проекта — холдинг Setl Group.
Надежность застройщика
Компания работает с 1994 года и является системообразующей организацией. Согласно данным Единого ресурса застройщиков, входит в топ-10 российских застройщиков по объему текущего строительства, в Петербурге по этому показателю занимает первое место, в Ленинградской области — третье. География строительства — Санкт-Петербург, Ленобласть и Калининград.
Описание проекта
Жилой комплекс «Сенат» относится к классу «высокий комфорт». Строительство ведется на улице Кубинская, до станции метро «Московская» — почти 30 минут пешком. Доехать до этой станции и до «Купчино» можно на автобусе. За 11 минут можно дойти до ж/д станции «Ленинский проспект», а до одноименной станции метро — за 25 минут. Путь на автомобиле до ЗСД и КАД займет 5 минут, до аэропорта «Пулково» — 12 минут.
Московский район расположен на юго-западе Северной столицы, он считается южными воротами города — через него проходят Московское и Киевское шоссе, на его территории расположен аэропорт Пулково. Другие крупные магистрали: Пулковское шоссе, КАД и ЗСД. С учетом имеющихся промышленных предприятий район сложно назвать экологически благоприятным.
К тому же в районе не так много зеленых зон. Среди них можно назвать парк Авиаторов, Московский парк Победы, парк Городов-Героев, лесопитомник с экотропой, сквер Пулковский рубеж.
Жилой комплекс состоит из нескольких секций высотой 10–12 этажей. В центральной входной группе разместятся ресепшн, лаундж-зоны и камин, в парадной каждого дома — уютные пространства с мягкой мебелью. Дома квартала объединит пешеходный бульвар с воздушным мостом, вдоль променада будут установлены скамьи и лежаки для отдыха. Также предусмотрены детские игровые площадки, зимний каток (который летом будет выполнять функцию стадиона) и велодорожка протяженностью 1 км.
Квартирография включает различные планировки, в том числе квартиры High Flat с трехметровыми потолками, лоджиями и увеличенными окнами — они расположатся на верхних этажах.
В начале июня 2025 года для покупки доступны 149 лотов, от студий до 4-комнатных евроформата. Они продаются с двумя видами отделки: Nord Line Silver и Nord Line White. Цены — от 7,4 млн рублей за студию площадью 25,07 кв. м, выдача ключей запланирована на I квартал 2026 года. Купить квартиру можно в ипотеку или рассрочку, возможны варианты покупки с материнским капиталом, субсидиями и жилищным сертификатом.
Инфраструктура
Собственная инфраструктура ЖК «Сенат» в Московском районе СПб включает школу и детский сад с бассейном, а также коммерческие объекты на первых этажах.
Ближайшее окружение новостройки не самое удачное: хозяйственные корпуса и административные здания, гаражи, больничный комплекс. Однако локация постепенно реорганизуется, в соседних жилых комплексах уже есть вся необходимая инфраструктура.
Плюсы и минусы
ЖК «Сенат» возводится в Московском районе недалеко от ЗСД и Ленинского проспекта. С одной стороны, это обеспечивает транспортную доступность, с другой — негативно влияет на качество воздуха. Кроме того, окружение новостройки пока что напоминает промзону.
Из плюсов: квартиры в проекте рассчитаны на разный состав семьи и продаются с готовой отделкой, то есть заселиться можно сразу после получения ключей. В квартале будут детский сад и школа, что очень важно для семей с детьми.
Станция метро «Московская» → Пройти пешком 110 метров (1 минута ) → Остановка «Метро «Московская» → Автобус № 13А (8 минут в пути) → Остановка «Улица Костюшко» → Пройти пешком 340 метров (4 минут ).
Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании Петербургская Недвижимость по телефону +7 (812) 635-41-07.