Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Facebook Vk Twitter Instagram Youtube Telegram Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машиноместа Акции от застройщиков Банки и программы Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые дома 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Рядом с метро Аэросъемка новостроек Жилищное законодательство Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Достоинства и недостатки районов Льготная ипотека Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Петербургская Недвижимость Новостройки Ленинградской области ЖК с поэтажными планами Как отличить классы квартир Группа Эталон IT-ипотека

«Нельзя взять и заместить»: элитные новостройки дорожают из-за привязки к брендам

Застройщики жилья комфорт- и бизнес-класса сегодня могут менять поставщиков и выбирать аналогичные прежним отделочные материалы и оборудование, чтобы вести стройки в прежнем режиме. Для девелоперов высокобюджетных ЖК такие компромиссы неприемлемы: нужны определенные бренды, к которым привыкли покупатели.  

По данным аналитиков Yard Group, за последние полгода себестоимость строительства элитного жилья в Петербурге в зависимости от проекта выросла на 5-15%. Причиной этому послужил рост стоимости оборудования и материалов ушедших с рынка западных премиальных брендов, который составил в среднем порядка 80%.

«В премиальном жилом сегменте важно всё. У этого продукта свои законы: качество, набор опций, привычные бренды и материалы. Покупатели таких квартир воспринимают качество именно по бренду, поэтому просто взять и заместить эту продукцию в элитном сегменте невозможно. В связи с этим из-за ухода с российского рынка многих зарубежных элитных брендов стоимость их продукции сильно возросла, главным образом, из-за дорогой логистики. Так, за последние полгода цены на импортные премиальные материалы и оборудование выросли в среднем на 80%, а себестоимость строительства метра в зависимости от конкретного проекта – на 5-15%»

Андрей Кошкин, генеральный директор Yard Group

В первую очередь речь идёт об электротехническом и инженерном оборудовании, а также внешних и внутренних отделочных материалах, которые в премиальном сегменте на 70-100% импортные и закупаются в таких странах, как Германия, Англия, Япония, Корея, Австрия, Италия, Испания. Сейчас ввозить их приходится через всевозможные каналы: Турцию, ОАЭ, Китай, Казахстан, Киргизию, Армению, что-то даже через Белоруссию.

 

В целом, несмотря на сложную логистику, застройщики премиального жилья не столкнулись с невозможностью достать те или иные материалы, поэтому о применении альтернативных брендов в сегменте речи не идёт.

Читайте также:

Элитные квартиры в Петербурге покупают не глядя или после одного показа

Ввод элитного жилья в Петербурге может достичь максимума по итогам года

Автор: эксперты компании Yard Group

Дата публикации 22 сентября
Компании и застройщики
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Каменный остров стал самой недоступной локацией для покупателей элитной недвижимости
За истекший год возможности покупателей дорогого жилья в Петербурге значительно сократились. Впрочем, аналитики связывают это не только с ростом цен, но и с изменением структуры экспозиции элитных объектов.  Аналитики консалтинговой компании Knight Frank St....
06 сентября 10406
Не жизнь, а курорт: спрос на рекреационные апартаменты Петербурга вырос вдвое
Формат рекреационных апартаментов в Петербурге остается единственным привлекательным способом вложения средств: продажи в этом сегменте выросли вдвое. Тогда как остальные виды апартаментов теряют своего покупателя.  Аналитики консалтинговой компании Knight Frank...
29 июля 20648
Последние 3 года москвичи покупают до 13% элитного жилья Петербурга
В 2022 году покупатели из Москвы интересовались элитными жилыми объектами в Петербурге площадью 70-100 кв. метров. Как рассказали аналитики консалтинговой компании Knight Frank St. Petersburg, три года назад самыми популярными у столичных клиентов были квартиры 100-150...
01 июля 4205
«Снижения цен не будет – слишком сильно выросла себестоимость строительства»
Российская экономика, а вслед за ней и рынок недвижимости переживают непростые времена. О том, что происходило со спросом на новостройки в Петербурге и области, с предложением и ценами на строящееся жилье, Новострой-СПб рассказал Константин Гриценко, коммерческий...
05 мая 56693
Петербургу угрожает дефицит «новой вторички»
В Санкт-Петербурге и пригородах, таких как Мурино и Кудрово, в марте существенно выросли цены на «новую вторичку». Квартиры в домах, построенных не ранее 10 лет назад, подорожали до 13%, а предложение продолжает сокращаться.  По данным...
01 апреля 26885
«Ряд застройщиков уже заморозили свои проекты апартаментов или хотят из них выйти»
По данным строительной компании «СтройКрафт», цены на стройматериалы продолжают расти: за истекший месяц по ряду позиций удорожание превышает 100%, средний рост цен составляет 50%, а себестоимость строительства увеличилась на 30%. Эксперты усматривают в...
29 марта 20450
Стоимость «квадрата» в петербургских новостройках премиум-класса приблизилась к 400 тыс. рублей
По итогам 2021 года средневзвешенная цена квадратного метра строящегося жилья класса «премиум» взлетела в Петербурге на 34% и достигла 398 тыс. рублей. В таких жилых комплексах сохраняются высокие темпы роста цен – примерно на 3-5% ежемесячно. Это...
03 февраля 12296
«Особенный продукт всегда найдет своего покупателя»
В 2021 году рынок недвижимости испытал несколько потрясений: рекордный рост цен, ужесточение льготной ипотеки, повышение ключевой ставки. О том, как эти изменения повлияли на сегмент высокобюджетного жилья, Новострой-СПб рассказал Михаил Гущин, директор по маркетингу...
20 декабря 2021 63614
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков