Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Facebook Vk Twitter Instagram Youtube Telegram Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машиноместа Акции от застройщиков Банки и программы Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые дома 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Рядом с метро Аэросъемка новостроек Жилищное законодательство Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Достоинства и недостатки районов Льготная ипотека Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Петербургская Недвижимость Новостройки Ленинградской области ЖК с поэтажными планами Как отличить классы квартир Группа Эталон IT-ипотека Квартиры со скидками до 25%

Стоимость «квадрата» в петербургских новостройках премиум-класса приблизилась к 400 тыс. рублей

По итогам 2021 года средневзвешенная цена квадратного метра строящегося жилья класса «премиум» взлетела в Петербурге на 34% и достигла 398 тыс. рублей. В таких жилых комплексах сохраняются высокие темпы роста цен – примерно на 3-5% ежемесячно. Это обусловлено быстрым вымыванием предложения из-за повышенного спроса и выходом на рынок новых проектов.

«Бизнес» подорожал в прошлом году на 29% – до 265 тыс. рублей за «квадрат». Этот сегмент первичного рынка недвижимости Петербурга постепенно возвращается к равновесному состоянию. Так, во второй половине года стоимость новостроек бизнес-класса увеличивалась только на 1-2% ежемесячно. Как пояснили в международной консалтинговой компании Colliers, конкуренция за покупателя тормозит рост цен на такое жилье.

За последние 12 месяцев объем продаж строящихся квартир высокобюджетных классов вырос на 14%: было реализовано 8,6 тыс. объектов общей площадью более 500 тыс. кв. метров. Из них 1,2 тыс. квартир – класса «премиум», в итоге прошлогодние продажи превысили показатель 2020 года на 40%. Пик покупательского интереса наблюдался во II полугодии, он был связан с поступлением на рынок новых премиальных проектов.

По словам Елизаветы Конвей, директора департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Colliers, в текущем году новые проекты и стабилизация спроса восполнят недостаток предложения. Цены хоть и продолжат расти, но повышение будет более плавным. Стоит отметить, что на ценообразование продолжает влиять удорожание стройматериалов, рабочей силы и площадок для девелопмента.

В прошлом году благодаря новым стартам продаж первичный рынок жилья бизнес- и премиум-класса пополнился на 10,4 тыс. квартир общей площадью 661 тыс. кв. метров. Также в 2021 году застройщики Северной столицы приобрели 900 га под строительство жилья и апартаментов, при этом 215 га находятся в центральных и околоцентральных районах.

Между прочим

Сервисные апартаменты в Петербурге за год подорожали на 38%

Автор: Анна Осокина

Дата публикации 03 февраля
Компании и застройщики
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Во Всеволожске начинается строительство нового жилого комплекса с инфраструктурой
Девелопер «А101» (г. Москва) получил разрешение на возведение первых двух домов жилого комплекса «А101 Всеволожск», который расположится в одноименном городе Ленинградской области. Дома №1 и №3 – это шесть трехсекционных корпусов высотой от 8...
09 декабря 1082
Setl Group анонсировал новый жилой комплекс в Приморском районе
Холдинг Setl Group представил еще один проект жилищного строительства, который будет реализован в Приморском районе Петербурга рядом с Шуваловским карьером. Комплекс высокого комфорт-класса «Прайм Приморский» возведут на Парашютной улице, в 15 минутах езды...
08 декабря 3116
Ипотечный платеж на «первичку» на 46% ниже, чем на готовое жилье
В ноябре эксперты рынка жилой недвижимости Петербурга зафиксировали следующий тренд – ежемесячный платеж по ипотеке на новостройку оказался на 46% ниже, чем за аналогичную квартиру на вторичном рынке, даже при условии ее покупки со скидкой. Как пояснили в...
07 декабря 3755
На рынок поступил последний дом в ЖК «Морская набережная. SeaView» – цены от 7 млн рублей
«Группа ЛСР» объявила о старте реализации квартир в последнем корпусе своего проекта «Морская набережная. SeaView», очередь 2. Жилой комплекс бизнес-класса находится на Васильевском острове около Финского залива, до станции метро...
06 декабря 3575
В Мурино построят новые дороги
Минстрой РФ выделит из федерального бюджета средства на строительство дорог в городе Мурино Ленинградской области. Два новых участка соединят улицу Шувалова, Ручьевский проспект и Воронцовский бульвар. Как рассказал Евгений Барановский, зампред правительства региона, в...
04 декабря 3944
Самую недорогую квартиру в Петербурге со сдачей в 2022 году можно купить за 3,4 млн рублей
В ноябре 2022 года на рынке новостроек Северной столицы в свободной продаже находились 3,3 тыс. квартир в домах, которые планируются к вводу до конца текущего года. Больше всего в экспозиции 2-комнатных квартир – 1,1 тыс. объектов. Также хороший выбор в...
03 декабря 4043
Рынок новостроек Петербургского региона привлекает девелоперов динамичным ростом цен
После перехода на проектное финансирование на первичном рынке жилья заметно уменьшилось количество активных игроков. По данным консалтинговой компании Nikoliers, с ноября 2019 года по ноябрь 2022-го число застройщиков сократилось в Петербурге с 83 до 68, а объем...
03 декабря 3899
Студия за 2,8 млн рублей – самое выгодное предложение ноября на рынке новостроек Петербурга
В последний месяц осени в Петербургском регионе на первичный рынок вышли новые объемы жилья: в Северной столице старт продаж объявлялся в 11 жилых комплексах, при этом пять из них поступили в реализацию впервые, в Ленобласти начались продажи в шести ЖК, один из...
02 декабря 3539
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков