В июне 2020 года на первичный рынок жилой недвижимости Петербурга вышло 10 новостроек, в Ленобласти продажи открылись в двух проектах. Самый бюджетный вариант покупки в Питере оценивается в 2,3 млн рублей, за городом самое недорогое жилье можно приобрести за 2,2 млн рублей. Подробности — в обзоре июньских стартов продаж от Новострой-СПб.

Санкт-Петербург

Вышел на рынок ЖК комфорт-класса «Поэт» — это новый проект компании «Л1» в Выборгском районе Петербурга. Новостройка возводится на проспекте Просвещения менее чем в 30 минутах пешком от одноименной станции подземки. Жилой комплекс включает в себя 3 монолитно-кирпичные башни высотой 25 этажей. В квартирографии — 637 квартир от 1- до 3-комнатных, площадь варьируется от 33 до 91 кв. м. На верхних этажах запроектированы видовые лоты с террасами.

В одном из корпусов все квартиры будут с отделкой, во втором — с отделкой white box, в третьем — с черновой. Цены стартуют от 117 тыс. рублей за кв. м, все корпуса планируется ввести в эксплуатацию в последнем квартале 2021 года.

В начале июня начались продажи в новом ЖК комфорт-класса «Цветной город». Девелопер проекта — «Группа ЛСР», новостройка возводится в Красногвардейском районе, в 15 минутах езды от метро «Академическая». Новый пул квартир находится в 10 доме в 26 квартале ЖК.

В 23-этажном здании запроектированы 537 квартир — в основном это студии и 1-комнатные лоты метражом от 19,8 до 42,3 кв. м, имеются и 2-комнатные варианты. Минимальная стоимость студии — 2,3 млн рублей, 1-комнатной квартиры — 3 млн рублей, 3-комнатной — 4 млн рублей.

Все жилье дольщики получат с готовой отделкой. На квартиры действуют скидки, жилье можно купить по льготной госипотеке со ставкой до 6,5%. Строительство дома обещают завершить в сентябре 2022 года.

Объявлен старт реализации квартир 3-го этапа ЖК комфорт-класса «Новое Купчино». Это проект компании «Строительный трест», он находится на пересечении Малой Бухарестской улицы и Дунайского проспекта в пешей доступности от станции метро «Дунайская». Для покупки доступны 516 квартир в четырех секциях.

На выбор покупателей предложены лоты с кухнями-гостиными, остекленными лоджиями, гардеробными и эркерами. Начальная цена за 1 кв. м — 109 тыс. рублей. Выдача ключей дольщикам 3-го этапа намечена на первый квартал 2023 года.

«Группа ЛСР» вывела в продажу новый объем квартир в доме 15 ЖК комфорт-класса «Цивилизация», который строится в Невском районе в 20 минутах ходьбы от станции метрополитена «Улица Дыбенко», на пересечении Дальневосточного проспекта и улицы Дыбенко.

Это дом переменной высоты — от 17 до 26 этажей, в нем будет 772 квартиры от 1 до 3 комнат метражом от 33,7 до 74,5 кв. м, количество квартир на этаже не превысит 6. Основную часть предложения составляют лоты евроформата. Все жилье будет передаваться с отделкой, цены начинаются от 4,3 млн рублей. Выдача ключей покупателям запланирована до конца 2022 года.

Еще один проект «Группы ЛСР» — ЖК «Заповедный парк» в Приморском районе. Здесь начались продажи жилья в доме 5. Новостройка комфорт-класса располагается вдоль набережной реки Каменка, недалеко от Новоорловского заказника. В 25-этажном панельном доме запроектированы 336 квартир — студии, 1- и 2-комнатные классических и европланировок.

Площадь жилых помещений варьируется от 20,3 до 53. кв. м. Все лоты реализуются с готовой отделкой, самый доступный вариант — студия за 2,5 млн рублей. Передача дома в эксплуатацию намечена до конца III квартала 2022 года.

Компания «Петербургская Недвижимость» объявила о старте продаж нового пула квартир в ЖК «Солнечный город. Резиденции». Это малоэтажный жилой комплекс-комфорт класса от холдинга Setl Group. Новостройка расположена в Красносельском районе. В монолитных 4-этажных корпусах можно приобрести варианты от студий до 4-комнатных квартир площадью от 24,6 до 78,8 кв. м.

Все жилье — европейского формата, в некоторых лотах есть гардеробные и возможность оборудовать сауну. Высота потолков составляет 2,75 м, в квартирах на верхних этажах — 3 м. Все квартиры будут сдаваться с отделкой, цены начинаются от 2,65 млн рублей (это стоимость студии с лоджией площадью 4,4 кв. м).

Также вышли в продажу новые квартиры в жилом комплексе комфорт-класса «Солнечный город», который расположен неподалеку от ЖК «Солнечный город. Резиденции», в 18 минутах езды на автомобиле от станции метро «Ленинский проспект». Застройщик — Setl Group, за реализацию отвечает «Петербургская Недвижимость».

ЖК «Солнечный город» — это проект масштабной застройки на участке 185 гектаров. В несколько очередей здесь возводятся кирпично-монолитные дома высотой до 12 этажей, а также объекты инфраструктуры. Некоторые корпуса уже ввели в эксплуатацию, кроме того, открыли два детских сада и школу. Покупатели могут приобрести в ЖК студии, 1- и 2-комнатные квартиры с отделкой под ключ, выполненной в двух цветовых гаммах. Цены на жилье стартуют от 2,4 млн рублей.

«Группа ЛСР» объявила о начале продаж квартир в новом видовом доме №3 ЖК бизнес-класса «Морская набережная. SeaView». Новостройка находится на Васильевском острове. Новый 14-этажный корпус цилиндрической формы строится на первой береговой линии Финского залива. В здании будет 78 квартир без отделки от 1 до 3 комнат, все они — евроформата.

Площадь жилых помещений варьируется от 41,9 до 96,6 кв. м. В большинстве квартир будет доступен обзор на 2 стороны света, запроектированы глубокие панорамные лоджии, окна высотой до 2 м и потолки до 3,2 м. Цены начинаются от 7,4 млн рублей, строительство дома завершится в последнем квартале 2022 года.

На рынок вышел дом 15 ЖК «Ручьи» от «Группы ЛСР». Это новостройка комфорт-класса на Пискаревском проспекте (Красногвардейский район). До ж/д станции Ручьи — 10 минут пешком. В новом 13-этажном корпусе будет 150 квартир с чистовой отделкой — 1- и 2-комнатных, в основном формата «евро». Площадь — от 32 до 54,3 кв. м. Стоимость 1 кв. м — 105 тыс. рублей, минимальный бюджет покупки — 3,7 млн рублей. Дом обещают достроить в конце 2022 года.

ГК «Полис Групп» вывела на рынок квартиры в 3-й секции ЖК комфорт-класса «Полис на Московской». Жилой комплекс расположен в Московском районе, в 25 минутах пешком от двух ж/д платформ и станции метро «Московская» и в 15 минутах от Пулковского парка. В новой секции 12-этажного корпуса №1 запроектировано 48 квартир — студии, 1-комнатные, 3- и 4-комнатные лоты евроформата.

Самый доступный вариант оценивается в 3,3 млн рублей. Купить жилье можно с помощью льготной госипотеки под 6,5% годовых. Завершить строительство ЖК планируется к концу 2020 года.

Ленинградская область

Компания «Петербургская Недвижимость» вывела в продажу жилье в новом панельном доме ЖК стандарт-класса «Новое Горелово». Это проект компании «ЛенРусСтрой» в Ломоносовском районе ЛО, в сельском поселении Виллозское. До ж/д станции Горелово — 7 минут езды на машине, до станции метро «Проспект Ветеранов» можно доехать за 12 минут.

В корпусе на 4 парадных запроектированы 1- и 2-комнатные евроквартиры — по 4 на этаже. Все жилье будет передаваться покупателям с готовой отделкой светлой гаммы. Цены начинаются от 2,9 млн рублей.

Начались продажи квартир в 4-й очереди голландского квартала «Янила Драйв» от ГК «Ленстройтрест». Квартал строится в микрорайоне Янино Всеволожского района ЛО. Новая очередь состоит из 3 домов переменной этажности на улице Голландская в северной части квартала.

Для покупки доступно жилье в корпусе 2 — это здание высотой 10-12 этажей на 195 квартир, от 1 до 4 комнат площадью 31-103 кв. м. Можно выбрать разные варианты отделки — от черновой до дизайн-проекта. Продажи ведутся по эскроу-счетам, также квартиру можно купить в рассрочку на 8 лет.

Кроме того, доступна субсидированная ипотека со ставкой 0,5% в первый год кредита, по истечении этого срока ставка составит 6,5%. Цены стартуют от 2,2 млн рублей за 1-комнатную квартиру, 2-комнатную можно купить по цене от 3,4 млн рублей, 3-комнатную — от 4,8 млн рублей, 4-комнатную — от 7,3 млн рублей. Новый корпус введут в эксплуатацию в III квартале 2022 года.

Читайте также

Новостройки будущего: как пандемия изменит подход к строительству жилых комплексов

Убийцы спроса: коронавирус, самоизоляция, падение рубля – что тормозит развитие рынка новостроек 

Автор: Оксана Гаврилова