Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машино-места Специальные предложения Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые новостройки 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Видеообзор новостроек Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Субсидированная застройщиком Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Новостройки Ленинградской области ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 25% Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Санкт-Петербурге Коттеджные поселки в Ленинградской обл Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки у леса Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Траншевая ипотека Скидки и акции Макс Рассрочка
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    В поисках лучшего: до 70% покупателей новостроек в Ленобласти приобретают квартиры «для себя»

    Улучшение жилищных условий становится главным трендом на рынке первичного жилья в пригородах Санкт-Петербурга. Аналитики заметили резкий отток инвесторов и рост числа сделок со стороны тех, кто подбирает новую квартиру для себя и своей семьи. 

    Новые жилые районы в городах-спутниках Петербурга становятся все более популярными с точки зрения приобретения недвижимости для собственного проживания. Если раньше до половины сделок с новостройками в прилегающих к городу локациях производилась с целью инвестиций и обеспечения отдельным жильем своих детей или родителей, то теперь клиенты наращивают объемы покупок квартир непосредственно для себя. Об этом свидетельствуют данные из исследования портрета покупателя ГК «А101», реализующей два крупных девелоперских проекта в Ленинградской области.

    На конец 2023 года доля тех, кто приобретал квартиры для собственного проживания, колебалась между 51% и 60% в зависимости от объекта («А101 Лаголово» и «А101 Всеволожск»). К IV кварталу 2024 года покупки недвижимости «для себя» выросли до 57–70%. За это же время доля инвестиционных сделок и покупок квартир для родственников снизилась с 40–49% до 30–43%, варьируясь от проекта к проекту. При этом в качестве основной причины покупки для собственного проживания клиенты называли переезд внутри Санкт-Петербурга и Ленобласти для улучшения своих жилищных условий.

    «Города-спутники Санкт-Петербурга становятся более популярными локациями для личного проживания по мере появления новых жилых районов с развитой социальной и коммерческой инфраструктурой. Транспортная связанность города и области также заметно выросла. Если раньше Ленобласть многими воспринималась как территория для покупки сравнительно дешевой недвижимости в простых ЖК для ее сдачи в аренду студентам и молодым семьям из других городов, то теперь уровень комфорта в новых проектах привлекает как место для жизни самих инвесторов»

    Мария Орлова, коммерческий директор ГК «А101» в Санкт-Петербурге

    Количество иногородних покупателей в 2024 году также выросло. Например, в проекте «А101 Лаголово» к IV кварталу 2024 года их доля увеличилась с 16% до 32%. При этом лидерами оказались жители Москвы и Московской области – на них пришлось порядка 11% от общего числа покупок жителей других регионов.

    Стабильный интерес к проектам в Ленобласти проявляют жители Калининградской и Мурманской областей, а также ряда уральских и поволжских субъектов федерации. Тем не менее основным драйвером рынка остаются жители Санкт-Петербурга и Ленобласти.

    «Безусловно, текущая конъюнктура рынка отразилась на поведении покупателей. Но при этом популярность квартир в новых жилых районах городов-спутников Петербурга продолжает расти на фоне общего охлаждения спроса – в текущих условиях люди предпочитают вложить деньги в качественный продукт для личного проживания, который в любом случае останется хорошим инвестиционным активом на будущее», – добавляет Мария Орлова.

    В случае с новыми районами «А101 Лаголово» и «А101 Всеволожск» речь идет прежде всего о семейных клиентах, приобретающих квартиру в комфортном окружении на долгосрочную перспективу. В первом проекте на долю клиентов с детьми приходится 77%, во втором – 70%. При этом главными критериями при выборе недвижимости клиенты называют удобное местоположение, развитость прилегающей инфраструктуры, планировку и соотношение цена/качество.

    Читайте также:

    Не в пользу семьи: в Санкт-Петербурге на 39% сократился выбор самых просторных квартир

    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Петербурга и Ленинградской области в сентябре

    Автор: эксперты ГК «А101» в Санкт-Петербурге

    Дата публикации 23 октября 2024
    Теги:
    #ГК «А101» #Ленобласть #Мария Орлова #региональные сделки #семейная ипотека #спрос на недвижимость

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Новостройки
    ЖК «А101 Всеволожск»
    4.3
    176 квартир
    ЖК «А101 Лаголово»
    4.0
    156 квартир
    Компании и застройщики
    ООО «А101»
    4.2
    2 строится
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Итоги 9 месяцев 2026 года: растет доля нового предложения в локациях за КАД, массовые проекты дорожают
    Итоги 9 месяцев 2026 года: растет доля нового предложения в локациях за КАД, массовые проекты дорожают
    По итогам первых 9 месяцев года число сделок с новостройками в Петербургском регионе выросло на 4% в сравнении с тем же периодом прошлого года. При этом рост спроса сопровождался постоянным удорожанием массовых ЖК. Консалтинговый центр «Петербургская...
    29 октября 11711
    Нет повода дешеветь: новостройки бизнес-класса в Санкт-Петербурге выросли в цене на 18%
    Нет повода дешеветь: новостройки бизнес-класса в Санкт-Петербурге выросли в цене на 18%
    Рост объема предложения и умеренный спрос пока не стали причиной для снижения цен в сегменте новостроек бизнес-класса: аналитики подсчитали, что в годовом выражении стоимость «квадрата» в таких проектах увеличилась на 18%.  К концу сентября 2026...
    27 октября 8723
    Обманутые надежды: инвесторы не получают ожидаемой доходности при перепродаже квартир в новостройках
    Обманутые надежды: инвесторы не получают ожидаемой доходности при перепродаже квартир в новостройках
    Квартира от застройщика может быть на 20% дороже, чем аналогичный вариант по переуступке от инвестора. Однако покупатель все равно предпочитает сделку с застройщиком, а инвестор теряет ожидаемую выгоду. В Санкт-Петербурге стоимость одинаковых квартир в новостройках...
    26 октября 8273
    Миллион за «квадрат»: элитные новостройки Петербурга дорожают, несмотря на рост объема предложения
    Миллион за «квадрат»: элитные новостройки Петербурга дорожают, несмотря на рост объема предложения
    Дорогих квартир в продаже стало больше: экспозиция по числу лотов выросла за квартал на 39%, за год – на 67%. Тем не менее, ужесточение конкуренции не стало сдерживающим фактором для ценообразования.  По данным NF GROUP, к концу сентября 2026 года...
    21 октября 9524
    Нужно больше денег: в Петербурге средний бюджет на покупку квартиры вырос с 5,5 млн до 11 млн рублей
    Нужно больше денег: в Петербурге средний бюджет на покупку квартиры вырос с 5,5 млн до 11 млн рублей
    Северная столица обогнала Москву по темпам роста цен на квартиры. За пять лет рыночная цена петербургского «квадрата» выросла на 91%, а московского — на 78,7%. Бюджет покупки за то же время увеличился вдвое.  Средний бюджет, который покупатели...
    19 октября 9803
    Отложить на потом: 57,1% россиян готовы подумать о покупке жилья только при значении ключевой ставки ниже 10%
    Отложить на потом: 57,1% россиян готовы подумать о покупке жилья только при значении ключевой ставки ниже 10%
    Недоступная ипотека — главный фактор снижения спроса на жилье. Это показали данные нового опроса, который был проведен в пяти крупных городах России. Только 14% опрошенных готовы к сделкам в сложившихся экономических условиях.  Покупатели недвижимости не...
    16 октября 11018
    Отделка нужна не всем: доля квартир с ремонтом за год сократилась на 5%, продажи снизились на 22%
    Отделка нужна не всем: доля квартир с ремонтом за год сократилась на 5%, продажи снизились на 22%
    Инвесторы стали реже интересоваться покупкой квартир с готовым ремонтом и мебелью, основной спрос на такие лоты теперь обеспечивают покупатели с ипотекой. Тем не менее, общее число сделок в этом сегменте снизилось из-за сокращения предложения. По данным аналитического...
    08 октября 11504
    Доплата за статус: петербургские новостройки дорожают в 2,2 раза быстрее областных
    Доплата за статус: петербургские новостройки дорожают в 2,2 раза быстрее областных
    Готовность переехать из Северной столицы в Ленобласть может помочь сэкономить миллионы рублей на покупке квартиры. При этом площадь выбранного лота будет сопоставимой.  В августе 2026 года средняя цена предложения квадратного метра в новостройках Санкт-Петербурга...
    16 сентября 11018
    Популярно на Новострой-СПб
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков