Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машино-места Специальные предложения Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые новостройки 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Видеообзор новостроек Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Субсидированная застройщиком Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Новостройки Ленинградской области ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 25% Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Санкт-Петербурге Коттеджные поселки в Ленинградской обл Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки у леса Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Траншевая ипотека Скидки и акции Макс Рассрочка
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Аренда офисов в Петербурге: класс A дешевеет, класс B растет в цене

    Аренда офисов класса А в Санкт-Петербурге за полгода подешевела на 5,4% — до 2 950 руб. за кв. м в месяц. При этом ставки в офисах класса В, напротив, выросли на 2,6%, достигнув 2 тыс. руб. Аналитики NF GROUP ожидают, что до конца 2026 года рынок стабилизируется в текущем ценовом диапазоне.

    За шесть месяцев 2026 года средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды на доступные офисы класса А снизилась на 5,4% по сравнению с началом года и составила 2 950 руб. за кв. м в месяц, включая НДС и операционные расходы. Корректировка ставок преимущественно отмечается в зданиях, где срок экспозиции свободных блоков превышает шесть месяцев. При этом офисы с отделкой и современными инженерными системами в востребованных деловых локациях предлагаются по ставкам более 3 тыс. руб. за кв. м в месяц.

    В офисных центрах класса В средневзвешенная ставка аренды выросла на 2,6% – до 2 тыс. рублей за кв. м. Динамика обусловлена увеличением доли более дорогого предложения, прежде всего в центре города. При этом ставки внутри класса существенно различаются в зависимости от местоположения объекта, качества отделки и востребованности локации.

    Источник: NF GROUP

    До конца 2026 года NF GROUP прогнозирует стабилизацию средневзвешенных запрашиваемых ставок аренды. В классе А они ожидаются на уровне 2 950–3 тыс. руб. за кв. м в месяц, в классе В – 1 950–2 тыс. руб. за кв. м в месяц, включая НДС и операционные расходы.

    В I полугодии 2026 года спрос был ориентирован преимущественно на офисные здания класса В, на которые пришлось 82% общего объема сделок. Для собственных нужд было арендовано и приобретено в два раза больше офисных площадей, чем за аналогичный период 2025 года. Лидерами по объему спроса стали образовательные организации, сформировавшие 43% за счет одной крупной сделки; банки и финансовые компании с долей 17%, а также ИТ-компании, на которые пришлось 11%.

    Источник: NF GROUP

    «При выборе помещения арендаторы оценивают не только класс здания, но и его местоположение, качество отделки, инженерное оснащение, планировку, видовые характеристики, наличие парковки и готовность к переезду. Даже внутри одного класса коммерческие условия могут существенно различаться. При этом помещения, предлагаемые по рыночным ставкам аренды достаточно быстро находят арендаторов»

    Регина Волошенко, директор департамента офисной недвижимости NF GROUP в Санкт-Петербурге

    Читайте также:

    Диверсифицируй это: девелоперы стали чаще переформатировать апартаменты в офисы

    В Петербурге ожидается шестикратный рост объема ввода сервисных офисов

    Автор: эксперты NF GROUP

    Дата публикации 07 августа
    Теги:
    #NF Group #коммерческая недвижимость #офисная недвижимость #Статистика и цены

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Компании и застройщики
    NF GROUP
    4
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Место притяжения: в Петербурге готовится открытие еще нескольких креативных общественных пространств
    Место притяжения: в Петербурге готовится открытие еще нескольких креативных общественных пространств
    1-2 миллиона посетителей в год: таков трафик в популярных петербургских общественных пространствах. В этом году новых объектов на рынке не появилось, при этом интерес арендаторов к подобным площадкам остается высоким, уровень вакантности в среднем составляет 10%. По...
    09 ноября 767
    Недостаточная активность: новых стартов продаж в высокобюджетных ЖК Петербурга стало на 18% меньше
    Недостаточная активность: новых стартов продаж в высокобюджетных ЖК Петербурга стало на 18% меньше
    Дефицит нового предложения в сегменте дорогого жилья продолжает оказывать давление на цены. Заметнее всего изменения оказались в элит-классе: с начала года «квадрат» люксовой недвижимости в Северной столице подорожал почти на 9%.  За январь –...
    04 ноября 6383
    Итоги 9 месяцев 2026 года: растет доля нового предложения в локациях за КАД, массовые проекты дорожают
    Итоги 9 месяцев 2026 года: растет доля нового предложения в локациях за КАД, массовые проекты дорожают
    По итогам первых 9 месяцев года число сделок с новостройками в Петербургском регионе выросло на 4% в сравнении с тем же периодом прошлого года. При этом рост спроса сопровождался постоянным удорожанием массовых ЖК. Консалтинговый центр «Петербургская...
    29 октября 15248
    Нет повода дешеветь: новостройки бизнес-класса в Санкт-Петербурге выросли в цене на 18%
    Нет повода дешеветь: новостройки бизнес-класса в Санкт-Петербурге выросли в цене на 18%
    Рост объема предложения и умеренный спрос пока не стали причиной для снижения цен в сегменте новостроек бизнес-класса: аналитики подсчитали, что в годовом выражении стоимость «квадрата» в таких проектах увеличилась на 18%.  К концу сентября 2026...
    27 октября 8885
    Некуда спешить? Девелоперы сдвигают сроки ввода новых бизнес-центров
    Некуда спешить? Девелоперы сдвигают сроки ввода новых бизнес-центров
    19 новых офисных пространств могли открыться в Петербурге до конца текущего года, однако девелоперы пересмотрели эти планы: двери для арендаторов откроют только шесть бизнес-центров. Еще 13 объектов планируют ввести в будущем году.  В 2026 году в...
    22 октября 8840
    Миллион за «квадрат»: элитные новостройки Петербурга дорожают, несмотря на рост объема предложения
    Миллион за «квадрат»: элитные новостройки Петербурга дорожают, несмотря на рост объема предложения
    Дорогих квартир в продаже стало больше: экспозиция по числу лотов выросла за квартал на 39%, за год – на 67%. Тем не менее, ужесточение конкуренции не стало сдерживающим фактором для ценообразования.  По данным NF GROUP, к концу сентября 2026 года...
    21 октября 9713
    Нужно больше денег: в Петербурге средний бюджет на покупку квартиры вырос с 5,5 млн до 11 млн рублей
    Нужно больше денег: в Петербурге средний бюджет на покупку квартиры вырос с 5,5 млн до 11 млн рублей
    Северная столица обогнала Москву по темпам роста цен на квартиры. За пять лет рыночная цена петербургского «квадрата» выросла на 91%, а московского — на 78,7%. Бюджет покупки за то же время увеличился вдвое.  Средний бюджет, который покупатели...
    19 октября 10019
    Покупка против аренды: новые подходы бизнеса к офисной недвижимости
    Покупка против аренды: новые подходы бизнеса к офисной недвижимости
    Рынок офисной недвижимости Петербурга адаптируется к новым экономическим реалиям: высокая стоимость финансирования заставляет компании более взвешенно выбирать между арендой и покупкой. Эксперты рассказали,  почему для бизнеса с долгосрочным горизонтом...
    13 октября 9146
    Популярно на Новострой-СПб
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков