Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машино-места Специальные предложения Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые новостройки 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Видеообзор новостроек Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Субсидированная застройщиком Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Новостройки Ленинградской области ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 25% Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Санкт-Петербурге Коттеджные поселки в Ленинградской обл Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки у леса Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Траншевая ипотека Скидки и акции Макс Рассрочка
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    В Петербурге ожидается шестикратный рост объема ввода сервисных офисов

    Вакансия в сервисных офисах Петербурга достигает 40%. Тем не менее, на рынок продолжают выходить новые проекты, прежде всего от крупных сетевых игроков. 

    По данным аналитического центра Bright Rich | CORFAC International, в 2026 году в Санкт-Петербурге откроется четыре сервисных офиса общей площадью 8,6 тыс. кв. м (1,4 тыс. рабочих мест). Это в шесть раз больше, чем в 2025 году, когда на локальном рынке было введено 1,4 тыс. кв. м гибких площадей.

    В I квартале 2026 года на рынок Санкт-Петербурга не вышел ни один новый проект. Крупнейшим сервисным офисом, который будет запущен до конца текущего года, станет первый в Санкт-Петербурге проект московского оператора «А-Спейс» (3,5 тыс. кв. м). Кроме того, сеть «Практик» планирует открыть новую площадку на Октябрьской набережной (2,5 тыс. кв. м), а оператор сервисных офисов «Пейдж» собирается запустить два новых сервисных офиса — в Василеостровском и Центральном районах города.

    «Ключевым драйвером рынка сервисных офисов Санкт-Петербурга остаются крупные сетевые игроки. За счет отработанной бизнес-модели и типовых проектных решений они быстрее масштабируют бизнес и возвращают инвестиции. В условиях повышенной экономической неопределенности операторы сервисных офисов все чаще стремятся найти якорного арендатора на ранней стадии. Это позволяет им сделать экономику новых проектов более предсказуемой»

    Виктор Заглумин, сооснователь и партнер Bright Rich | CORFAC International 

    На конец I квартала 2026 года в сервисных офисах Санкт-Петербурга было свободно 1,9 тыс. рабочих мест (11,4% от объема локального рынка). По сравнению с январем-мартом 2025 года вакансия в гибких пространствах выросла на 4 п. п. Самая высокая доля свободных площадей была зафиксирована в Центральном районе (40%). На втором месте находится Невский район, на долю которого приходится 27% в структуре вакансии.

    Средняя стоимость аренды сервисных площадей в январе-марте 2026 года выросла на 1,6%, до 25,4 тыс. рублей за рабочее место. Наиболее высокие ставки фиксируются в Петроградском районе Санкт-Петербурга, где цена рабочего места составляет 36,6 тыс. рублей в месяц. За ним следуют Центральный и Адмиралтейский районы, где этот показатель составляет 30,8 и 28,8 тыс. рублей за рабочее место в месяц соответственно.

    Читайте также:

    Фирменный почерк: всё больше исторических зданий в Петербурге становятся бизнес-центрами

    Новый уровень: в Петербурге начинает формироваться сегмент офисной недвижимости класса Prime

    Автор: Bright Rich | CORFAC International

    Дата публикации 28 апреля
    Теги:
    #Bright Rich | CORFAC International #бизнес-центры #гибкие офисы #офисная недвижимость #прогнозы #сервисные офисы

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Итоги 9 месяцев 2026 года: растет доля нового предложения в локациях за КАД, массовые проекты дорожают
    Итоги 9 месяцев 2026 года: растет доля нового предложения в локациях за КАД, массовые проекты дорожают
    По итогам первых 9 месяцев года число сделок с новостройками в Петербургском регионе выросло на 4% в сравнении с тем же периодом прошлого года. При этом рост спроса сопровождался постоянным удорожанием массовых ЖК. Консалтинговый центр «Петербургская...
    29 октября 15248
    Некуда спешить? Девелоперы сдвигают сроки ввода новых бизнес-центров
    Некуда спешить? Девелоперы сдвигают сроки ввода новых бизнес-центров
    19 новых офисных пространств могли открыться в Петербурге до конца текущего года, однако девелоперы пересмотрели эти планы: двери для арендаторов откроют только шесть бизнес-центров. Еще 13 объектов планируют ввести в будущем году.  В 2026 году в...
    22 октября 8840
    Отложить на потом: 57,1% россиян готовы подумать о покупке жилья только при значении ключевой ставки ниже 10%
    Отложить на потом: 57,1% россиян готовы подумать о покупке жилья только при значении ключевой ставки ниже 10%
    Недоступная ипотека — главный фактор снижения спроса на жилье. Это показали данные нового опроса, который был проведен в пяти крупных городах России. Только 14% опрошенных готовы к сделкам в сложившихся экономических условиях.  Покупатели недвижимости не...
    16 октября 11171
    Покупка против аренды: новые подходы бизнеса к офисной недвижимости
    Покупка против аренды: новые подходы бизнеса к офисной недвижимости
    Рынок офисной недвижимости Петербурга адаптируется к новым экономическим реалиям: высокая стоимость финансирования заставляет компании более взвешенно выбирать между арендой и покупкой. Эксперты рассказали,  почему для бизнеса с долгосрочным горизонтом...
    13 октября 9146
    Цифровой рубль: 41% граждан боятся технических сбоев, 30% опасаются мошенников и потери доступа к кошельку
    Цифровой рубль: 41% граждан боятся технических сбоев, 30% опасаются мошенников и потери доступа к кошельку
    В России началось практическое внедрение цифрового рубля: Минфин сообщил об успешном пополнении бюджета страны первыми цифровыми платежами ‒ доходами от уплаты налогов и штрафов. Аналитики выяснили, как к нововведению сегодня относятся граждане.  Аналитическая...
    25 сентября 13754
    В режиме ожидания: около 11% строящихся домов в Петербурге могут быть введены позже заявленного срока
    В режиме ожидания: около 11% строящихся домов в Петербурге могут быть введены позже заявленного срока
    Санкт-Петербург, Краснодарский край и Подмосковье вошли в число регионов с высокой долей новостроек, которых коснулся перенос заявленных сроков ввода.  Средняя продолжительность переноса планируемого срока ввода или передачи квартир в новостройках...
    22 сентября 11954
    Ставка на многофункциональность: в Петербурге растет число заявленных к открытию МФК
    Ставка на многофункциональность: в Петербурге растет число заявленных к открытию МФК
    Строительство многофункциональных проектов становится все более популярным способом диверсификации рисков для девелоперов, специализировавшихся ранее на возведении жилья.  До конца 2030 года девелоперы планируют построить в Санкт-Петербурге девять...
    19 августа 13502
    Отдых с выгодой: аналитики прогнозируют рост в сегменте загородных гостиниц Петербурга и Ленобласти
    Отдых с выгодой: аналитики прогнозируют рост в сегменте загородных гостиниц Петербурга и Ленобласти
    Рынок загородных отелей Северной столицы и Ленобласти растет и вновь привлекает инвесторов, к тому же в этом сегменте можно воспользоваться господдержкой в виде льготного кредитования.  Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, по итогам I полугодия 2026 года...
    17 августа 13574
    Популярно на Новострой-СПб
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков