Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машино-места Специальные предложения Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые новостройки 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Видеообзор новостроек Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Субсидированная застройщиком Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Новостройки Ленинградской области ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 25% Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Санкт-Петербурге Коттеджные поселки в Ленинградской обл Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки у леса Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Траншевая ипотека Скидки и акции Макс Рассрочка
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Некуда спешить? Девелоперы сдвигают сроки ввода новых бизнес-центров

    19 новых офисных пространств могли открыться в Петербурге до конца текущего года, однако девелоперы пересмотрели эти планы: двери для арендаторов откроют только шесть бизнес-центров. Еще 13 объектов планируют ввести в будущем году. 

    В 2026 году в Санкт-Петербурге изначально анонсировали строительство 141,5 тыс. кв. м офисной недвижимости, но 72% от этого объема планируют перенести на следующий год, подсчитали в Bright Rich | CORFAC International. В результате фактический ввод площадей в этом году составит лишь 39,7 тыс. кв. м, а еще 101,8 тыс. кв. м собираются вывести на рынок в следующем году.

    «Девелоперы запускали новые проекты в расчете на сохранение благоприятной рыночной ситуации. Однако к завершающему этапу строительства экономические условия изменились, и сроки ввода стали корректироваться с учетом текущего спроса. Перенос даст девелоперам больше времени для заполнения площадей и снизит давление на рынок, поскольку выход части нового предложения будет отложен»

    Виктор Заглумин, сооснователь и партнер Bright Rich | CORFAC International 

    За девять месяцев 2026 года в Санкт-Петербурге было введено только два офисных объекта — бизнес-центр «Сенатор» на Малой Морской улице и первая очередь многофункционального комплекса «Авеню на Карповке» суммарной арендопригодной площадью 9 тыс. кв. м.

    До конца текущего года на рынок запланирован выход еще шести проектов общей офисной площадью 30,7 тыс. кв. м. В их числе — первая очередь лофт-квартала «Скороход», многофункциональный комплекс «Смарт Светлановский», бизнес-центр «ЭмДжи 52» (MG 52).

    При этом ввод еще 13 проектов будет сдвинут на следующий год. В частности, скорректировались сроки завершения строительства нескольких объектов, которые входят в сеть МФК «Смарт» и бизнес-центра «Холландер».

    Читайте также:

    По пути оптимизации: компании покидают переоцененные офисы, по оттоку арендаторов лидирует Центральный район

    Ставка на многофункциональность: в Петербурге растет число заявленных к открытию МФК

    Автор: эксперты компании Bright Rich | CORFAC International 

    Дата публикации 22 октября
    Теги:
    #Bright Rich | CORFAC International #бизнес-центры #ввод в эксплуатацию #Виктор Заглумин #коммерческая недвижимость #офисная недвижимость

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Новостройки
    Бизнес-центр «Смарт Светлановский»
    3.9
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Покупка против аренды: новые подходы бизнеса к офисной недвижимости
    Покупка против аренды: новые подходы бизнеса к офисной недвижимости
    Рынок офисной недвижимости Петербурга адаптируется к новым экономическим реалиям: высокая стоимость финансирования заставляет компании более взвешенно выбирать между арендой и покупкой. Эксперты рассказали,  почему для бизнеса с долгосрочным горизонтом...
    13 октября 8633
    В режиме ожидания: около 11% строящихся домов в Петербурге могут быть введены позже заявленного срока
    В режиме ожидания: около 11% строящихся домов в Петербурге могут быть введены позже заявленного срока
    Санкт-Петербург, Краснодарский край и Подмосковье вошли в число регионов с высокой долей новостроек, которых коснулся перенос заявленных сроков ввода.  Средняя продолжительность переноса планируемого срока ввода или передачи квартир в новостройках...
    22 сентября 11684
    Застройщики покидают Петербург: объем строящегося жилья сократился на 63% с 2019 года
    Застройщики покидают Петербург: объем строящегося жилья сократился на 63% с 2019 года
    Девелоперская активность постепенно смещается из Петербурга в Ленобласть: на территории Северной столицы сократилось число стройкомпаний, текущий объем жилищного строительства идет на спад. Тогда как за пределами КАД ввод жилья растет. Текущий объём жилищного строительства...
    10 сентября 14051
    Ставка на многофункциональность: в Петербурге растет число заявленных к открытию МФК
    Ставка на многофункциональность: в Петербурге растет число заявленных к открытию МФК
    Строительство многофункциональных проектов становится все более популярным способом диверсификации рисков для девелоперов, специализировавшихся ранее на возведении жилья.  До конца 2030 года девелоперы планируют построить в Санкт-Петербурге девять...
    19 августа 13169
    Отдых с выгодой: аналитики прогнозируют рост в сегменте загородных гостиниц Петербурга и Ленобласти
    Отдых с выгодой: аналитики прогнозируют рост в сегменте загородных гостиниц Петербурга и Ленобласти
    Рынок загородных отелей Северной столицы и Ленобласти растет и вновь привлекает инвесторов, к тому же в этом сегменте можно воспользоваться господдержкой в виде льготного кредитования.  Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, по итогам I полугодия 2026 года...
    17 августа 12890
    Аренда офисов в Петербурге: класс A дешевеет, класс B растет в цене
    Аренда офисов в Петербурге: класс A дешевеет, класс B растет в цене
    Аренда офисов класса А в Санкт-Петербурге за полгода подешевела на 5,4% — до 2 950 руб. за кв. м в месяц. При этом ставки в офисах класса В, напротив, выросли на 2,6%, достигнув 2 тыс. руб. Аналитики NF GROUP ожидают, что до конца 2026 года рынок...
    07 августа 13232
    По пути оптимизации: компании покидают переоцененные офисы, по оттоку арендаторов лидирует Центральный район
    По пути оптимизации: компании покидают переоцененные офисы, по оттоку арендаторов лидирует Центральный район
    В I полугодии в центре Санкт-Петербурга высвободилось 24 тыс. кв. метров офисных пространств. Тем не менее, до рекордного уровня вакансии пока далеко, а в четырех районах наблюдается рост объема занятых площадей. По данным консалтинговой компании NF GROUP, за первые...
    23 июля 11504
    Доходное место: инвестиции в офисы Санкт-Петербурга выросли в три раза и достигли 7 млрд рублей
    Доходное место: инвестиции в офисы Санкт-Петербурга выросли в три раза и достигли 7 млрд рублей
    Офисы и многофункциональные комплексы стали основным инвестиционным магнитом в первом полугодии 2026 года. Хотя по абсолютному объему вложений лидирует жилой сегмент.  Согласно данным IBC Real Estate, по итогам I полугодия 2026 года совокупный объем инвестиций...
    09 июля 13376
    Популярно на Новострой-СПб
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков