Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машино-места Специальные предложения Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые новостройки 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Видеообзор новостроек Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Субсидированная застройщиком Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Новостройки Ленинградской области ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 25% Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Санкт-Петербурге Коттеджные поселки в Ленинградской обл Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки у леса Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Траншевая ипотека Скидки и акции Макс Рассрочка
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Застройщики не торопятся: новые ЖК выводят на рынок Петербурга не так активно, как в прошлом году

    Жилые проекты стали реже появляться на первичном рынке Северной столицы: объем предложения новостроек в этом году снизился на 18% по сравнению с 2023. С января по сентябрь девелоперы вывели в продажу 1,63 млн кв. м., годом ранее – 1,99 млн кв. метров. Более половины новых ЖК находятся за пределами КАДа.

    «Сейчас продолжается перераспределение стартов строительства за пределы КАД. В 3 кв. 2024 г. на эту зону пришлось уже 61% проектов, которые были выведены на рынок (по общей площади), а за весь 2024 г. – 57%.

    Эту тенденцию мы наблюдаем уже несколько лет подряд, однако в прошлом году, например, только 50% новых стартов приходилось на территории за КАДом, – комментирует вице-президент по продажам и сервису Группы RBI Дмитрий Фалкин. – Снижение количества новых стартов заметнее всего в элитном сегменте в центре Петербурга – на 53%. В 2024 г. на рынок вышло только 83 тыс. кв. метров».

    Как добавляет эксперт, общий объем предложения, доступный на рынке, также снижается. Так, на ноябрь прошлого года в реализации у петербургских девелоперов в общей сложности находилось 7,35 млн кв. метров, а сейчас – 6,04 млн кв. метров, на 17% меньше.

    В то же время, подчеркивает Дмитрий Фалкин, проблема дефицита нового жилья перед Петербургом не стоит: на стадии проработки у девелоперов находится более 10 млн кв. метров, то есть возможность пополнять рынок новыми объектами остается. К тому же спрос на новое жилье снижается быстрее (за третий квартал на 40% относительно второго полугодия 2024 г.), чем количество предложения.

    В ближайшее время застройщики будут поддерживать спрос за счет различных вариантов рассрочек. Особенно будут актуальны программы с отложенным платежом на длительный период – 1-2 года, а также с оставшимися вариантами льготной ипотеки (в основном это семейная ипотека).

    «Для себя мы по-прежнему видим перспективы строительства именно в Петербурге. Этой осенью мы вывели на рынок два новых проекта Ultra City 3 в Приморском районе и «Литера» в Невском, а также запустили вторую очередь в проекте «Струны» в Выборгском районе.

    Порядка 50% сделок в «Литере» в последние три месяца заключены благодаря рассрочкам. Полагаем, в дальнейшем доля сделок, которые проводятся в рассрочку, только увеличится», – резюмировал Дмитрий Фалкин.

    Читайте также:

    В поисках лучшего: до 70% покупателей новостроек в Ленобласти приобретают квартиры «для себя»

    Страхи застройщиков: что больше всего угрожает первичному рынку в 2024 году

    Автор: эксперты RBI

    Дата публикации 29 ноября 2024
    Теги:
    #RBI #Выборгский район #Дмитрий Фалкин #КАД #Льготная ипотека #Невский район #Приморский район #рассрочка #Статистика и цены #Элитное жилье

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Новостройки
    ЖК «Струны»
    4.4
    161 квартира
    ЖК «Литера»
    4.4
    36 квартир
    ЖК «Ультра Сити 3.0»
    4.3
    100 квартир
    Компании и застройщики
    RBI
    4.3
    22 сдано
    •
    13 строится
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Недостаточная активность: новых стартов продаж в высокобюджетных ЖК Петербурга стало на 18% меньше
    Недостаточная активность: новых стартов продаж в высокобюджетных ЖК Петербурга стало на 18% меньше
    Дефицит нового предложения в сегменте дорогого жилья продолжает оказывать давление на цены. Заметнее всего изменения оказались в элит-классе: с начала года «квадрат» люксовой недвижимости в Северной столице подорожал почти на 9%.  За январь –...
    04 ноября 1406
    Итоги 9 месяцев 2026 года: растет доля нового предложения в локациях за КАД, массовые проекты дорожают
    Итоги 9 месяцев 2026 года: растет доля нового предложения в локациях за КАД, массовые проекты дорожают
    По итогам первых 9 месяцев года число сделок с новостройками в Петербургском регионе выросло на 4% в сравнении с тем же периодом прошлого года. При этом рост спроса сопровождался постоянным удорожанием массовых ЖК. Консалтинговый центр «Петербургская...
    29 октября 11747
    Нет повода дешеветь: новостройки бизнес-класса в Санкт-Петербурге выросли в цене на 18%
    Нет повода дешеветь: новостройки бизнес-класса в Санкт-Петербурге выросли в цене на 18%
    Рост объема предложения и умеренный спрос пока не стали причиной для снижения цен в сегменте новостроек бизнес-класса: аналитики подсчитали, что в годовом выражении стоимость «квадрата» в таких проектах увеличилась на 18%.  К концу сентября 2026...
    27 октября 8723
    Миллион за «квадрат»: элитные новостройки Петербурга дорожают, несмотря на рост объема предложения
    Миллион за «квадрат»: элитные новостройки Петербурга дорожают, несмотря на рост объема предложения
    Дорогих квартир в продаже стало больше: экспозиция по числу лотов выросла за квартал на 39%, за год – на 67%. Тем не менее, ужесточение конкуренции не стало сдерживающим фактором для ценообразования.  По данным NF GROUP, к концу сентября 2026 года...
    21 октября 9524
    Нужно больше денег: в Петербурге средний бюджет на покупку квартиры вырос с 5,5 млн до 11 млн рублей
    Нужно больше денег: в Петербурге средний бюджет на покупку квартиры вырос с 5,5 млн до 11 млн рублей
    Северная столица обогнала Москву по темпам роста цен на квартиры. За пять лет рыночная цена петербургского «квадрата» выросла на 91%, а московского — на 78,7%. Бюджет покупки за то же время увеличился вдвое.  Средний бюджет, который покупатели...
    19 октября 9803
    Отложить на потом: 57,1% россиян готовы подумать о покупке жилья только при значении ключевой ставки ниже 10%
    Отложить на потом: 57,1% россиян готовы подумать о покупке жилья только при значении ключевой ставки ниже 10%
    Недоступная ипотека — главный фактор снижения спроса на жилье. Это показали данные нового опроса, который был проведен в пяти крупных городах России. Только 14% опрошенных готовы к сделкам в сложившихся экономических условиях.  Покупатели недвижимости не...
    16 октября 11018
    Ощутимая разница: новостройки Петербурга на 26% дороже «вторички», а площадь квартир сокращается
    Ощутимая разница: новостройки Петербурга на 26% дороже «вторички», а площадь квартир сокращается
    Темпы роста цен на рынке новостроек Санкт-Петербурга почти в два раза выше, чем в сегменте вторичного жилья. При этом при сопоставимом бюджете покупатель квартиры в старом фонде может получить жилье площадью на 7,4 кв. метра больше, чем на первичке.  В августе 2026...
    02 октября 13754
    Всегда в цене: только в шести новостройках рядом с центром Петербурга остались доступные квартиры
    Всегда в цене: только в шести новостройках рядом с центром Петербурга остались доступные квартиры
    Почти 40% строящегося жилья в Петербурге находится не далее, чем в получасе езды от Московского вокзала. Однако лишь 9% лотов продаются в радиусе 5 км от центра, а средний бюджет предложений составляет 30 млн рублей. На текущий момент в границах Петербурга минимальные...
    24 сентября 13664
    Популярно на Новострой-СПб
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков