В июле 2022 года начались продажи квартир и апартаментов в девяти новостройках Петербурга. В основном это новые проекты — три жилых комплекса и четыре проекта с апартаментами. В Ленобласти новинок нет, на рынок выведены новые секции и корпуса в четырех ЖК. Самый бюджетный лот на старте продаж на первичном рынке Северной столицы — 4,4 млн рублей, по такой цене можно купить как апартамент, так и квартиру. В области наиболее бюджетный вариант оценивается в 3,6 млн рублей.

Санкт-Петербург

В Адмиралтейском районе Петербурга начались продажи апартаментов в клубном доме «Наследие на Марата». Проект бизнес-класса расположится недалеко от станции метро «Пушкинская» и Витебского вокзала, рядом находятся Багратионовский сквер и набережная Обводного канала. Застройщик — СК «Новая линия». В 8-этажном доме будет 116 юнитов с предчистовой отделкой, это 1-, 2- и 3-комнатные варианты. Площадь помещений варьируется от 30 до 110 кв. м, цены начинаются от 9,9 млн рублей. Ввод клубного дома в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2022 года.

Выведен на рынок новый проект Setl Group — ЖК высокого комфорт-класса Astra Marine. Новостройка будет возведена в Невском районе на первой береговой линии Невы, в 15 минутах ходьбы от метро «Елизаровская». Проект представляет собой два дома высотой 7-9 этажей, квартирография включает варианты от студий до семейных лотов, в том числе евроформата. Особенности жилья: студии с двумя окнами, квартиры с террасами, варианты High Flat с 3-метровыми потолками. В квартирах выполнят чистовую отделку, цены стартуют от 7,1 млн рублей.

Еще одна премьера от Setl Group — ЖК Imperial Club. Элитный среднеэтажный проект будет построен на Васильевском острове на первой линии Невы рядом с ледоколом «Красин». Новостройка состоит из трех корпусов, в них запроектированы квартиры от одной до пяти комнат площадью 41-121 кв. м, цены — от 19,8 млн рублей. Проект введут в эксплуатацию в III квартале 2026 года.

ГК ФСК начала реализацию апартаментов в двух новых апарт-комплексах класса «бизнес-лайт»: «Zoom на Неве» и «Zoom Черная речка».

Апарт-комплекс «Zoom на Неве» будет построен в Невском районе на Октябрьской набережной, в 3 км от станции метро «Улица Дыбенко». В доме запроектировано несколько секций высотой 12-14-18 этажей на 1 627 юнитов: от 27-метровых студий до 4-комнатных площадью 100 кв. м. Для покупки доступны апартаменты в секциях 3.9 и 3.10, цены — от 4,7 млн рублей. Ввод комплекса в эксплуатацию намечен на последний квартал 2025 года.

Апарт-отель «Zoom Черная речка» возведут на Коломяжском проспекте в Приморском районе, ближайшая станция метро — «Черная речка». Новостройка станет продолжением сервисного отеля Zoom Apart, который уже введен в эксплуатацию. «Zoom Черная речка» — это 13-этажное здание на 928 апартаментов, от 19-метровых студий до 72-метровых «трешек», стандартных планировок и евроформата. Цены стартуют от 4,4 млн рублей, завершить проект планируется в конце 2025 года.

Еще один новый проект с апартаментами — отель Well от компании Formula City. Новостройка бизнес-класса разместится на набережной Обводного канала в Адмиралтейском районе, в пешей доступности от метро «Балтийская» и Балтийского вокзала. Высота дома — не более 10 этажей. Здание рассчитано на 1,2 тыс. номеров с отделкой и мебелью по цене от 6,19 млн рублей. Окончание строительства запланировано на IV квартал 2023 года.

Новый ЖК бизнес-класса Domino Premium от Группы «Эталон» будет построен в Приморском районе недалеко от набережной и станции метро «Черная речка». Это новая очередь ЖК Domino, в рамках проекта появится дом высотой 10-11 этажей на 168 квартир, от 1- до 4-комнатных. Площадь лотов — от 41 до 129 кв. м, представлены классические и европейские планировки. Сейчас в экспозиции — квартиры от 18,5 млн рублей, по такой цене можно приобрести «евродвушку» площадью 62 кв. м. Проект будет введен в эксплуатацию к концу 2024 года.

Начались продажи квартир в корпусе 3 малоэтажного ЖК комфорт-класса «Любоград» от компании «КВС». Новостройка находится в Петродворцовом районе, новый корпус входит во второй этап проекта под названием «Витязь». Новое предложение включает варианты от студий до 4-комнатных лотов, во всех имеются места для гардеробных. В квартирах будет выполнена чистовая отделка, цены — от 4,4 млн рублей. Плановый срок ввода дома — III квартал 2024 года.

Компания «Евроинвест Девелопмент» вывела на рынок корпус 5 ЖК бизнес-класса iD Park Pobedy. Жилой комплекс находится в Московском районе недалеко от парка Победы и метро «Электросила». Новый корпус — последний в проекте, он рассчитан на 88 квартир — от 1- до 5-комнатных. Жилье реализуется с предчистовой отделкой, ЖК будет достроен в первом квартале 2024 года.

Ленинградская область

Три новостройки Ленобласти, в которых в июле начались продажи нового объема квартир, находятся в городе Мурино: «Графика», iD Murino II и «Полис ЛАВрики», все они относятся к сегменту «комфорт».

ЖК «Графика» строят в пешей доступности от станции метро «Девяткино», девелопер проекта — компания «Мавис». В продажу поступили секции 2.1 и 2.2 во втором корпусе новостройки. Предложение включает студии, в том числе двухуровневые, а также лоты евроформата. Цены стартуют от 4,28 млн рублей за 19-метровую студию, обе секции будут введены в эксплуатацию в начале лета 2024 года.

ЖК iD Murino II от компании «Евроинвест Девелопмент» возводится в западной части Мурино, в 3 км от метро «Девяткино». Здесь начались продажи квартир в 6 корпусе — 436 лотов от 24-метровых студий до 5-комнатных вариантов евроформата площадью 113 кв. м. Все жилье продается с отделкой white box, цены — от 3,8 млн рублей. Корпус будет достроен в III квартале 2024 года.

ЖК «Полис ЛАВрики» находится на Ручьевском проспекте, в 10 минутах езды от метро «Девяткино». Девелопер проекта — компания «Полис Групп». В продажу поступили три секции, квартиры в двух секциях сдаются с предчистовой отделкой, в еще одной — с готовым ремонтом. Для покупки доступны 499 лотов — студии, 1- и 2-комнатные квартиры, «евродвушки». Площадь жилых помещений варьируется от 22,2 до 52,2 кв. м. Минимальный бюджет сделки — 3,6 млн рублей.

ЖК комфорт-класса «Заречный парк» от компании ПИК возводится в деревне Новое Девяткино Всеволожского района, в 2 км от станции метро «Девяткино». В июле поступил в продажу корпус 8. В здании переменной высоты (от 15 до 24 этажей) запроектированы квартиры с чистовой отделкой от студий до 3-комнатных евроформата. Цены — от 4,07 млн рублей за 25-метровую студию с двумя окнами. Корпус планируется передать в эксплуатацию в конце 2024 года.

Читайте также:

Не жизнь, а курорт: спрос на рекреационные апартаменты Петербурга вырос вдвое

Чуть помедленнее: цены на новостройки начали притормаживать

Автор: Татьяна Ефремова