В апреле 2021 года продажи стартовали в 13 новостройках Санкт-Петербурга, в Ленобласти на рынок выведены новые объемы жилья в шести жилых комплексах. В этом месяце девелоперы не представили ни одного нового проекта — впервые с начала года. В Северной столице самую недорогую квартиру можно купить за 2,86 млн рублей, в области — за 2,47 млн рублей. Подробнее — в обзоре апрельских стартов продаж от Новострой-СПб.

Санкт-Петербург

Компания «Полис Групп» вывела в продажу секцию №5 в корпусе 1 ЖК комфорт-класса «Полис Приморский». Новостройка возводится в Приморском районе недалеко от Юнтоловского лесопарка. В рамках ЖК построят два дома высотой 10-13 этажей, три детских сада, школу и два паркинга.

В новой 10-этажной секции представлены 117 квартир площадью 23-51,4 кв. м — от студий до 2-комнатных классического и евроформата. Жилье передается с отделкой, цены стартуют от 3,66 млн рублей. Корпус будет достроен в III квартале 2023 года.

Setl Group предлагает новый пул квартир в жилых комплексах премиум-класса The One и Grand View. Проекты находятся на Петровском проспекте (Петровский остров) возле одноименной площади, ближайшая станция метро — «Крестовский остров».

В ЖК The One для покупки доступны лоты с количеством комнат от 1 до 4, в том числе с тремя комнатами с гардеробными, тремя санузлами и постирочной. Сдача дома запланирована на II квартал 2022 года.

В ЖК Grand View покупателям предложены квартиры от 1- до 4-комнатных евроформата. Плановый срок ввода проекта в эксплуатацию — III квартал 2023 года. Стоимость жилья в обоих новостройках стартует от 12,6 млн рублей.

Расширен ассортимент жилья в ЖК «Солнечный город. Резиденции». Проект комфорт-класса строится на проспекте Ветеранов в Красносельском районе, около парка Сосновая Поляна. Девелопер — Setl Group. В корпусе №3 в продажу поступили студии площадью около 25 кв. м по цене от 4,2 млн рублей.

В корпусе №4 началась реализация 1-комнатных евроквартир. Высота обоих корпусов — 4 этажа, жилье в них сдается с готовой отделкой. Ввод зданий в эксплуатацию состоится во II квартале 2022 года.

В ЖК «Солнечный город» от Setl Group выведен в продажу новый объем жилья в 8-этажных корпусах 10.1.1-10-3.2, строящихся в рамках 10-й очереди. Жилой комплекс комфорт-класса возводится в Красносельском районе на проспекте Ветеранов. На выбор предлагаются студии и угловые 1-комнатные квартиры с чистовой отделкой. Цены — от 4,15 млн рублей, корпуса будут сданы уже во II квартале 2021 года.

Четвертый проект от Setl Group, в котором стартовали продажи нового объема квартир, — «Чистое небо» в Приморском районе. Проект высокого комфорт-класса строится по обе стороны Комендантского проспекта. Продажи начались в очередях 10, 12 и 13 — это четыре секции высотой от 10 до 24 этажей.

Квартирография представлена различными вариантами — от студий до 4-комнатных евроформата. Все лоты реализуются с чистовой отделкой, минимальная стоимость — 4,15 млн рублей. 10-я очередь будет сдана во 2 квартале 2022 года, 12-я — в конце того же года, 13-я — во II квартале 2023 года.

Еще один старт продаж от холдинга Setl Group — новый пул квартир в ЖК высокого комфорт-класса «Автограф в центре». Проект находится во Фрунзенском районе недалеко от станции метро «Обводный канал». Покупателям предложены варианты от студий до 4-комнатных евроформата с двумя санузлами, сауной, постирочной.

Жилье реализуется с готовой отделкой, минимальная стоимость — 5,65 млн рублей за 25-метровую студию. Достроить два корпуса девелопер планирует в IV квартале 2022 года.

Объявлен старт продаж квартир в 8 очереди ЖК комфорт-класса «Новоорловский» от компании «ЮИТ Санкт-Петербург». Новостройка реализуется в Приморском районе около Суздальского шоссе, рядом с Новоорловским заказником и набережной реки Каменка.

Новая очередь представляет собой 25-этажную башню на 273 квартиры, 60% предложения займут лоты евроформата. Площадь жилых помещений — от 21 до 88 кв. м, представлены варианты от студий до 4-комнатных евроквартир. В студиях, 1-комнатных и части 2-комнатных лотов застройщик выполнит отделку «Симплекс». Самый доступный вариант — 3,5 млн рублей, корпус планируется сдать в эксплуатацию в III квартале 2022 года.

В ЖК «Юнтолово» выведен на рынок корпус 3 шестой очереди. Жилой комплекс стандарт-класса возводит компания «Главстрой Санкт-Петербург» в Приморском районе рядом с Юнтоловским заказником. В здании будет две секции на 526 квартир — от 1 до 3 комнат. Площадь лотов варьируется от 32 до 57 кв. м.

Среди планировок представлены европейские с совмещенной кухней-гостиной. Минимальный бюджет сделки — 3,9 млн рублей за 33-метровую «однушку». Жилье будет передаваться с чистовой отделкой, ввод корпуса в эксплуатацию намечен на III квартал 2022 года.

«Группа ЛСР» анонсировала старт продаж домов 8 и 13 в квартале 19 ЖК комфорт-класса «Цветной город» в Красногвардейском районе. Новые 17-этажные корпуса рассчитаны на 256 и 384 квартир — от студий до 3-комнатных, площадь варьируется от 19,6 до 65 кв. м. В предложении преобладают лоты евроформата. Все жилье реализуется с готовой отделкой, цены начинаются от 2,86 млн рублей, строительство домов планируется завершить в последнем квартале 2022 года.

Также «Группа ЛСР» начала реализацию квартир в доме 11 ЖК бизнес-класса «Морская набережная, очередь 2». Проект строится в Василеостровском районе  на второй береговой линии Финского залива. В 15-этажном здании будет 339 квартир — от студий до 2-комнатных, в том числе евроформата.

Площадь лотов — от 18 до 56 кв. м, жилье будет передаваться без отделки или с готовой отделкой. Самый доступный вариант — 4,57 млн рублей, окончание строительства намечено на последний квартал 2023 года.

Московский девелопер ПИК сообщил о начале продаж в 3 корпусе ЖК комфорт-класса «Кантемировская 11». Жилой комплекс находится в Выборгском районе, недалеко от станции метро «Лесная», Выборгской набережной и Кантемировского моста.

В 13-этажном здании запроектированы студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры площадью от 21,8 до 81,8 кв. м, все жилье реализуется с чистовой отделкой. Цены стартуют от 4,8 млн рублей, корпус будет достроен во II квартале 2023 года.

Начались продажи в 7-й очереди ЖК комфорт-класса «Зеленый квартал» на Пулковских высотах. Покупатели могут приобрести варианты от студий до 2- и 3-комнатных квартир евроформата, с мансардными и панорамными окнами, террасами и просторными балконами. Жилье будет передаваться собственникам с готовым ремонтом в двух цветовых гаммах. Цены стартуют от 3,65 млн рублей. Новостройка будет сдана в эксплуатацию в IV квартале 2022 года.

Открыто бронирование квартир в новом проекте от компании «КВС» — ЖК  «ЮгТаун» в Пушкинском районе Петербурга. Комплекс построят на пересечении Пулковского и Волхонского шоссе, ближайшая станция метро — «Московская», до нее можно добраться на автомобиле за 20 минут.

В составе ЖК — несколько кварталов в олимпийском стиле. Первым возведут квартал «Греция» из шести домов. Продажи квартир в проекте откроются в конце мая этого года. Цены известны уже сейчас: от 3,03 млн рублей за студию площадью 20 кв. м. Ввод первых корпусов в эксплуатацию намечен на конец 2023 года.

Ленинградская область

Поступили в продажу квартиры в третьей очереди ЖК стандарт-класса «Ювента». Проект от компании «Цертус» возводится в поселке Бугры Всеволожского района. В доме №2 запроектированы варианты от студий до 2-комнатных квартир, площадь лотов — от 22,5 до 58 кв. м. Отделка не предусмотрена, цены стартуют от 2,47 млн рублей. Срок реализации проекта — 2023 год.

Компания «КВС» начала реализацию квартир в корпусе 11.2 пятого квартала ЖК комфорт-класса «Ясно.Янино». Новостройка возводится в поселке Янино Всеволожского района. В 8-этажном корпусе запроектированы квартиры от студий до 3-комнатных. В жилых помещениях застройщик выполнит чистовую отделку. Цены — от 2,8 млн рублей, корпус будет введен в эксплуатацию в последнем квартале 2023 года.

В ЖК iD Murino II поступили в продажу квартиры во 2 корпусе. Девелопер проекта — компания Euroinvest Development. Жилой комплекс строится в Мурино, в 3 км от станции метро «Девяткино». Новые 12-этажные корпуса являются продолжением проекта iD Murino.

Предложение включает в себя студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры классических и европланировок. Жилье реализуется с предчистовой отделкой, начальная цена — 3,1 млн рублей. Корпус планируют достроить во II квартале 2023 года.

«Ленстройтрест» анонсировал принципиально новую очередь в квартале «Янила», расположенном в деревне Янино-1. «Янила Кантри Клаб» будет камерным проектом с более высокими потребительскими характеристиками. Шесть корпусов класса «комфорт+» построят в центре квартала.

Высота зданий — от 4 до 8 этажей. На этаже будет по 4-6 квартир, доля студий — менее 10%. Покупателям предложены варианты площадью от 25 до 91 кв. м различных планировок. Самый бюджетный лот — 3,5 млн рублей. Ввод объекта в эксплуатацию состоится в I квартале 2023 года.

В ЖК комфорт-класса «Мой мир» на рынок выведена новая секция 1 корпуса. Девелопер проекта — ГК «Полис Групп», новостройка возводится в Мурино на Воронцовском бульваре, в 2,5 км от станции метро «Девяткино». Высота секции №4 — 19 этажей.

Покупателям предложены лоты больших площадей, в том числе 3-комнатные евроквартиры. Всего в секции будет 215 квартир, по 12 на этаже. Жилье реализуется с предчистовой отделкой, минимальный бюджет покупки — 3,95 млн рублей. Комплекс будет сдан в эксплуатацию до конца 2022 года.

Читайте также

Клад для инвестора: рейтинг самых прибыльных новостроек Петербурга

Петербург заполнят новостройками: девелоперы купили в 4 раза больше земель под ЖК, чем в прошлом году

Автор: Кристина Соловьева