Переверните экран

Петербург заполнят новостройками: девелоперы купили в 4 раза больше земель под ЖК, чем в прошлом году

В I квартале 2021 года застройщики Северной столицы приобрели под строительство жилых домов 188,6 га земли в черте города, это в 4 раза больше, чем в первые три месяца прошлого года. По данным аналитиков Rusland SP, общая сумма сделок составила около 32,5 млрд рублей.

В первом квартале 2020 года застройщики купили в 4 раза меньше участков – 48,98 га, а за аналогичный период 2019 года – в 30 раз меньше (6,2 га). По итогам 2020 года совокупный объём приобретений на земельном рынке составил 312,38 га. Таким образом, только за первый квартал 2021 года застройщики уже приобрели 40% от общего объёма за весь прошлый год.

«Мы наблюдаем серьезный рост спроса на землю. Из-за сокращения предложения на первичном рынке и роста спроса, стимулируемого в том числе льготной ипотекой, девелоперы начали спешно пополнять земельный банк, – комментирует Андрей Бойков, управляющий партнёр Rusland SP.

Поскольку большинство проектов с подготовленными градостроительными документами уже были куплены, застройщики массового сегмента стали рассматривать даже сырые участки без документов, промзоны с понятными перспективами перевода, а также зоны, где ранее развитие не рассматривалось и вовсе. Девелоперы жилья высокого класса активно начали рассматривать к покупке здания под реконструкцию.

Банки также адаптировали свои программы финансирования под новые реалии земельного рынка и начали сотрудничать с застройщиками по более сырым проектам, предоставляя бридж-кредитование на покупку земель без РНС».

Наибольший объём приобретений сформирован за счёт таких компаний, как «ЛСР», Setl City, ПИК и Seven Suns Development.

Объём приобретений земли под жилищное строительство в Петербурге в 1 квартале 2019-2021 гг.

 

2021 год

2020 год

2019 год

1 квартал

188,6 га

48,98 га

6,2 га

Источник: Rusland SP

Сделки по покупке земли под жилищное строительство в Петербурге в 1 квартале 2021 года

Адрес

Покупатель

Площадь участка

Стоимость (экспертно)

Новое Парголово

ЛСР

32 га

2 млрд рублей

недалеко от музея-заповедника «Царское Село»

Setl Group

43 га

1,3 млрд рублей

Партизанская ул., 3А

ЛСР

3,9 га

1,3 млрд рублей

Каменка, вблизи ЖК «Шуваловский»

ПИК

16 га

3,5 млрд рублей

Белоостровская ул.

Glorax Development

2,9 га

1,5 млрд рублей

Курская ул.

Glorax Development

0,99 га

400 млн рублей

Пр. Бакунина, 33

ПСК

0,3 га

400 млн рублей

Митрофаньевское шоссе, 6а

Барнаульская компания Союз

1,28 га

250 млн рублей

Здания бывшей фабрики «Красное знамя»

AAG

3,6 га

1,5-2 млрд рублей

Наб. реки Карповки, 39б

ПСК

1,9 га

2,25 млрд рублей

Мурино

Seven Suns Development

23 га

1,3 млрд рублей

территория Невского завода

Setl Group

40 га

8 млрд рублей

12-я линия Васильевского острова, 43

«Патек Групп»

0,31 га

243 млн рублей.

Пр. Королёва, 46, корп. 4

Ленстройтрест

0,25 га

70 млн рублей

 

Шкиперский проток, 19

ЛСР

12 га

4,815 млрд рублей

Малый пр., 4

«Пегас»

0,97 га

840 млн рублей

Бывший Завод радиотехнического оборудования

RBI

6,2 га

2,615 млрд рублей

Источник: Rusland SP

Читайте также

Пустота на рынке: тотальный дефицит новостроек в Петербурге – новая реальность?

Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Петербурга и Ленинградской области в марте

Автор: аналитики Rusland SP специально для Новострой-СПб

Дата публикации 02 апреля 2021
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Финансовая поддержка: доля ипотеки в феврале вновь начала расти и составила 64%
Несмотря на рост интереса покупателей к альтернативным инструментам продаж (в частности, к рассрочке), по итогам февраля спрос на ипотеку в новостройках Петербургской агломерации вновь оживился.  На первичном рынке недвижимости в Петербурге феврале...
28 марта 920
Купи сейчас — плати потом: спрос на петербургские новостройки в рассрочку вырос почти в два раза
Ужесточение условий выдачи льготной ипотеки на новостройки привело к росту числа покупок квартир в рассрочку. У некоторых застройщиков Петербурга доля таких сделок в январе выросла до 20%.  На фоне ограничений и изменения условий по госпрограммам спрос...
19 февраля 14168
Картина спроса: доля сделок с ипотекой на рынке новостроек держалась не ниже 80% весь 2023 год
Во втором полугодии 2023 года более чем в два раза увеличилась ключевая ставка, а первоначальный взнос по льготным ипотечным программам к декабрю вырос втрое. О том, как это повлияло на спрос в сегменте новостроек и как будут вести себя покупатели жилья в 2024 году,...
25 декабря 2023 25238
Итоги года: продажи жилья по льготной ипотеке достигли 90%, средняя ставка выросла в 1,5 раза
Подводим итоги 2023 года вместе с экспертами «Петербургской Недвижимости»: специалисты поделились данными по разным сегментам рынка недвижимости, отметили новые рекорды и представили свои прогнозы на грядущий 2024 год.  Во второй половине 2023 года...
15 декабря 2023 36425
Расходы девелоперов на покупку земли выросли на 13%, но число сделок упало втрое
За 9 месяцев 2023 года девелоперы Петербурга и пригородов потратили на приобретение земельных участков на 13% больше средств, чем за весь 2022 год. В покупку земли под строительство жилья и апартаментов вложили свыше 76 млрд рублей. При этом самих сделок с земельными наделами...
17 ноября 2023 26723
Кругом вода: 13% от общего числа новостроек в Петербурга расположены на набережных
Санкт-Петербург буквально построен на воде, однако купить новое жилье с видом на реку или канал здесь не так-то просто. Часть таких объектов вовсе не выводятся в продажу, а иные могут стоить на 15-47% дороже аналогичных лотов без вида.  Только 13% строящихся...
13 октября 2023 24986
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Петербурга и Ленинградской области в сентябре
В сентябре 2023 года на первичный рынок Санкт-Петербурга вышли три новинки и новые объемы квартир в девяти жилых комплексах. В Ленинградской области начались продажи квартир в пяти новостройках, в том числе в одной новой. Самый бюджетный лот на старте продаж в Северной...
02 октября 2023 36902
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Петербурга и Ленинградской области в августе
Август 2023 года оказался богатым на премьеры на первичном рынке Санкт-Петербурга — появилось пять новинок из восьми проектов с объявленными стартами продаж. В Ленинградской области девелоперы вывели в продажу новые объемы квартир в двух жилых комплексах. Самый...
31 августа 2023 31979
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков