Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машино-места Специальные предложения Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые новостройки 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Видеообзор новостроек Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Субсидированная застройщиком Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Новостройки Ленинградской области ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 25% Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Санкт-Петербурге Коттеджные поселки в Ленинградской обл Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки у леса Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Траншевая ипотека Скидки и акции Макс Рассрочка
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Итоги полугодия: инвесторы вложили 54,5 млрд рублей в земельные участки Петербурга и Ленобласти

    Почти 1,6 млн кв. метров жилья можно построить на участках, которые были куплены в Петербургской агломерации с начала этого года. Девелоперы чаще всего выбирали небольшие наделы внутри КАД с уже оформленной документацией. 

    Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость» подвел итоги I полугодия 2026 года на рынке инвестиции в земельные участки под жилую застройку. За шесть месяцев застройщики вложили в покупку земли в Санкт-Петербурге и Ленинградской области 54,5 млрд рублей. Это на 62% больше, чем годом ранее.

    Всего с начала года было заключено 26 сделок с земельными участками общей площадью 208 га. На этих территориях в будущем можно построить около 1,6 млн кв. м жилья.

    Одним из главных трендов рынка стал рост интереса к участкам, где уже подготовлена необходимая разрешительная документация. Если в 2024 году разрешение на строительство имели лишь 8% приобретенных участков, то в 2026 году их доля выросла до 46%.

    «Застройщики все чаще выбирают участки, которые позволяют быстрее приступить к реализации проекта. Наличие разрешения на строительство помогает сократить сроки подготовки и снизить риски, что особенно важно в текущих рыночных условиях»

    Ольга Трошева, директор консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»

    Большая часть инвестиций пришлась на Санкт-Петербург – здесь было заключено сделок на 40,5 млрд рублей. При этом крупнейшую покупку совершили в Ленинградской области. Краснодарский застройщик «ССК» приобрел у компании «ЦДС» участок площадью 53 га в Янино, где уже реализует жилой проект «Борский».

    Среди районов Петербурга лидером по объему инвестиций стал Невский – на него пришлось 27% всех вложений. Далее следуют Центральный район (18%), а также Выборгский и Курортный районы (по 14%).

    Чаще всего застройщики покупали небольшие участки площадью до 5 га, на них пришлось 77% всех сделок. Такие площадки в основном расположены в центральных районах города и рядом со станцией метро «Фрунзенская», где новые жилые комплексы появляются на месте бывших промышленных и коммерческих территорий.

    По данным консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», за последний год цены в большинстве локаций увеличились как минимум на четверть. Наиболее заметно подорожали участки под редевелопмент в Санкт-Петербурге. В центральных районах их стоимость достигла 90-155 тыс. рублей за кв. м будущей жилой площади, а в статусных локациях – 55-100 тыс. рублей за кв. м.

    Читайте также:

    Игра на понижение: федеральные девелоперы избавляются от крупных проектов

    Большие планы: инвестиции в коммерческую недвижимость и участки под застройку могут достичь 1 трлн рублей

    Автор: эксперты КЦ «Петербургская Недвижимость»

    Дата публикации 03 июля
    Теги:
    #Setl Group #Группа ЦДС #земельный банк #Инвестиции #Невский район #Ольга Трошева #Петербургская Недвижимость #прогнозы #продажа земли #редевелопмент #ССК

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Эксперт
    Ольга Трошева
    Ольга Трошева
    Руководитель КЦ «Петербургская Недвижимость»
    Новостройки
    ЖК «Борский»
    4.0
    108 квартир
    Компании и застройщики
    Петербургская Недвижимость
    4.7
    99 сдано
    •
    27 строится
    ГК «ССК»
    4.2
    2 строится
    Setl Group (Сэтл Групп)
    4.1
    19 сдано
     Еще 1
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Покупка против аренды: новые подходы бизнеса к офисной недвижимости
    Покупка против аренды: новые подходы бизнеса к офисной недвижимости
    Рынок офисной недвижимости Петербурга адаптируется к новым экономическим реалиям: высокая стоимость финансирования заставляет компании более взвешенно выбирать между арендой и покупкой. Эксперты рассказали,  почему для бизнеса с долгосрочным горизонтом...
    13 октября 1028
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области в сентябре
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области в сентябре
    В сентябре 2026 года на первичный рынок Санкт-Петербурга вышли четыре новинки и дополнительные объемы квартир в пяти проектах. В Ленинградской области в продажу поступил новый корпус в одном жилом комплексе. Минимальные цены на старте продаж — 4,3 млн рублей в...
    30 сентября 15554
    Цифровой рубль: 41% граждан боятся технических сбоев, 30% опасаются мошенников и потери доступа к кошельку
    Цифровой рубль: 41% граждан боятся технических сбоев, 30% опасаются мошенников и потери доступа к кошельку
    В России началось практическое внедрение цифрового рубля: Минфин сообщил об успешном пополнении бюджета страны первыми цифровыми платежами ‒ доходами от уплаты налогов и штрафов. Аналитики выяснили, как к нововведению сегодня относятся граждане.  Аналитическая...
    25 сентября 13232
    В режиме ожидания: около 11% строящихся домов в Петербурге могут быть введены позже заявленного срока
    В режиме ожидания: около 11% строящихся домов в Петербурге могут быть введены позже заявленного срока
    Санкт-Петербург, Краснодарский край и Подмосковье вошли в число регионов с высокой долей новостроек, которых коснулся перенос заявленных сроков ввода.  Средняя продолжительность переноса планируемого срока ввода или передачи квартир в новостройках...
    22 сентября 11621
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Санкт-Петербурга в августе
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Санкт-Петербурга в августе
    В августе 2026 года на рынок новостроек Санкт-Петербурга вышли два новых проекта и дополнительные объемы жилья в четырех уже строящихся жилых комплексах. Самая недорогая квартира предлагалась за 5,18 млн рублей. Санкт-Петербург Новинки представили холдинг Setl Group и...
    01 сентября 15167
    Трансформация продолжается: промышленные и намывные территории Петербурга застраиваются жильем бизнес-класса
    Трансформация продолжается: промышленные и намывные территории Петербурга застраиваются жильем бизнес-класса
    Красногвардейский район Петербурга стал локацией с самыми дорогими проектами бизнес-класса в Северной столице. При этом по объему предложения лидирует Васильевский остров.  Василеостровский, Московский и Красногвардейский районы Санкт-Петербурга формируют 64,2%...
    28 августа 13520
    Ставка на многофункциональность: в Петербурге растет число заявленных к открытию МФК
    Ставка на многофункциональность: в Петербурге растет число заявленных к открытию МФК
    Строительство многофункциональных проектов становится все более популярным способом диверсификации рисков для девелоперов, специализировавшихся ранее на возведении жилья.  До конца 2030 года девелоперы планируют построить в Санкт-Петербурге девять...
    19 августа 13052
    Отдых с выгодой: аналитики прогнозируют рост в сегменте загородных гостиниц Петербурга и Ленобласти
    Отдых с выгодой: аналитики прогнозируют рост в сегменте загородных гостиниц Петербурга и Ленобласти
    Рынок загородных отелей Северной столицы и Ленобласти растет и вновь привлекает инвесторов, к тому же в этом сегменте можно воспользоваться господдержкой в виде льготного кредитования.  Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, по итогам I полугодия 2026 года...
    17 августа 12539
    Популярно на Новострой-СПб
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков