Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машино-места Специальные предложения Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые новостройки 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Видеообзор новостроек Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Субсидированная застройщиком Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Новостройки Ленинградской области ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 25% Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Санкт-Петербурге Коттеджные поселки в Ленинградской обл Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки у леса Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Траншевая ипотека Скидки и акции Макс Рассрочка
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    На бывших промзонах Петербурга можно возвести почти 5 млн кв. метров жилья

    Международная консалтинговая компания Colliers рассмотрела пять основных локаций редевелопмента в Петербурге. Это такие территории, как Московский и «новый» Лиговский проспекты, Черная речка и Выборгская набережная, Большая и Малая Охта, Гавань Васильевского острова и Петровский остров.

    В своем отчете «Миллионы квадратов» специалисты отметили, что суммарно в этих околоцентральных локациях может появиться 4,9 млн кв. метров квартир и апартаментов на площади 373 га. Однако для этого потребуется изменение функционального назначения земельных наделов.

    Данные участки – это бывшие промышленные зоны или морально устаревшие коммерческие объекты. Как рассказала Вероника Лежнева, директор департамента исследований Colliers в России, на вышеупомянутых территориях только начинается заселение первых очередей новостроек.

    Однако запущенный процесс реконструкции и, как следствие, повышение статуса локаций облегчают девелоперам, которые только присматриваются к этим районам, работу над будущими проектами. Отмечается также, что привлекательность околоцентральных локаций разнится.

    Так, наивысшие оценки получили «новый» Лиговский и Московский проспекты, где на сегодняшний день обнаружен максимальный потенциал (214 га) будущего редевелопмента. Здесь уже есть объекты социальной и коммерческой инфраструктуры, правда, при этом не самая благоприятная экология.

    Самой экологичной зоной ожидаемо стал Петровский остров. Доступные пешеходные набережные есть в Гавани, Черной речке и Большой и Малой Охте, однако транспортная ситуация в них в целом сложная, плюс отсутствует архитектурное единство.

    По словам Антона Орлова, руководителя направления земельных участков Colliers, земли под застройку сейчас востребованы как никогда, и владельцы промышленных предприятий на фоне высокого интереса девелоперов часто сами инициируют процесс изменения функционального назначения участков.

    Между прочим

    Территорию Невского завода застроит Setl Group

    Автор: Анна Осокина

    Дата публикации 05 января 2022
    Теги:
    #Colliers #Антон Орлов #Васильевский остров #Вероника Лежнева #Выборгский район #Красногвардейский район #Московский район #Новое строительство #Петровский остров #Петроградский район #Приморский район #Промзоны #редевелопмент #Черная речка

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Компании и застройщики
    Nikoliers
    3.8
    3 сдано
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Губернатор Ленобласти рассказал о планах по строительству «Ленсити»
    Губернатор Ленобласти рассказал о планах по строительству «Ленсити»
    Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко подтвердил планы по строительству высотного общественно-делового центра «Ленсити» рядом с будущей станцией метро «Кудрово».  «Мы хотели бы это сделать именно как современное здание,...
    12 октября 2162
    На рынок Петербурга вышли два новых корпуса в ЖК комфорт-класса
    На рынок Петербурга вышли два новых корпуса в ЖК комфорт-класса
    «Группа ЛСР» объявила о старте продаж квартир в новом корпусе своего ЖК «Зеркальный ручей». Это жилой комплекс комфорт-класса в Красногвардейском районе (Полюстрово), который будет состоять из нескольких корпусов разной высоты. В квартале...
    29 сентября 7760
    Главгосэкспертиза одобрила проект башни «Лахта Центр 3»
    Главгосэкспертиза одобрила проект башни «Лахта Центр 3»
    Главгосэкспертиза России выдала положительное заключение на проект строительства небоскреба «Лахта Центр 3» в Приморском районе Петербурга. Информация об этом появилась в Едином госреестра заключений экспертизы проектной документации объектов...
    27 сентября 5609
    Новое на рынке: премиальный ЖК в Центральном районе и ЖК бизнес-класса – во Фрунзенском
    Новое на рынке: премиальный ЖК в Центральном районе и ЖК бизнес-класса – во Фрунзенском
    «Группа ЛСР» вывела на рынок свой новый проект в Петербурге. Речь идет о премиальном квартале «Нева Арт» на Синопской набережной в Центральном районе города. В ЖК будет пять корпусов высотой от 4 до 8 этажей. Он разместится на территории и...
    23 сентября 6473
    В Петербурге стартовали продажи в новом премиальном ЖК и комплексе класса «бизнес»
    В Петербурге стартовали продажи в новом премиальном ЖК и комплексе класса «бизнес»
    Застройщик LEGENDA INTELLIGENT DEVELOPMENT объявил о старте продаж в своем премиальном жилом комплексе «Легенда у моря». ЖК возводится на Васильевском острове, на первой линии Финского залива. Комплекс будет состоять из 10 корпусов высотой от 16 до 22 этажей....
    22 сентября 7697
    На рынок вышли новые корпуса в двух ЖК комфорт-класса в Петербурге и Ленобласти
    На рынок вышли новые корпуса в двух ЖК комфорт-класса в Петербурге и Ленобласти
    «Группа ЛСР» вывела на рынок квартиры в двух новых корпусах второй очереди своего ЖК комфорт-класса «Ручьи». Комплекс возводится в Красногвардейском районе Петербурга. Дома первой очереди застройщик уже ввел в эксплуатацию. Сейчас он возводит...
    21 сентября 6374
    Здание Морского вокзала в Петербурге признали памятником
    Здание Морского вокзала в Петербурге признали памятником
    Здание Морского вокзала в Петербурге признали памятником регионального значения, его официально включили в соответствующий реестр. Информацию об этом опубликовал городской комитет по охране памятников. Морской вокзал строился в конце 1970 - начале 1980-х годов по проекту...
    15 сентября 6068
    «Кресты» закрыли на реконструкцию
    «Кресты» закрыли на реконструкцию
    Корпуса бывшего следственного изолятора «Кресты» на Арсенальной набережной закрыли для посетителей. Там начались работы по реставрации и приспособлению их для современного использования. Об этом сообщили в пресс-службе администрации губернатора...
    11 сентября 5879
    Популярно на Новострой-СПб
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков