Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машино-места Специальные предложения Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые новостройки 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Видеообзор новостроек Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Субсидированная застройщиком Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Новостройки Ленинградской области ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 25% Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Санкт-Петербурге Коттеджные поселки в Ленинградской обл Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки у леса Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Траншевая ипотека Скидки и акции Макс Рассрочка
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Стройкам быть: участки под жилье в Петербургской агломерации привлекли 15,5 млрд рублей

    В I квартале этого года Ленобласть вновь оказалась в фокусе внимания крупных девелоперов: объем инвестиций в участки под жилую застройку здесь вырос до 48% в общем объеме вложенных средств. 

    Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, по итогам I квартала 2026 года инвестиционная активность на рынке земельных участков под жилую застройку в Санкт-Петербурге и Ленинградской области существенно выросла: объем вложений увеличился на 52% год к году и составил 15,5 млрд руб. Рост обеспечила в том числе крупная сделка в Ленинградской области, благодаря которой распределение инвестиций между городом и областью практически сравнялось – при том что ранее в денежном выражении Санкт-Петербург уверенно лидировал.

    По итогам I квартала 2026 года объем инвестиций в земельные участки под жилую застройку в Санкт-Петербурге и Ленинградской области составил 15,5 млрд руб., что на 52% выше результата аналогичного периода 2025 года. Совокупная площадь приобретенных в январе–марте участков достигла 67 га, а их градостроительный потенциал превышает 550 тыс. кв. м жилья. Таким образом, заключенные сделки формируют существенный задел для дальнейшего пополнения предложения на рынке.

    Крупнейшей как по стоимости, так и по площади стала сделка по приобретению 53,5 га в поселке Янино краснодарским девелопером ССК у петербургской «Группы ЦДС». Ее стоимость оценивается в 6–7 млрд руб.

    Именно эта сделка существенно повлияла на географическую структуру инвестиций: если в предыдущие периоды в денежном выражении Санкт-Петербург заметно опережал Ленинградскую область, то по итогам I квартала 2026 года доли практически сравнялись – 52% общего объема инвестиций пришлось на участки в границах Санкт-Петербурга, 48%  –  на участки в Ленинградской области.

    При этом географическая структура общей площади сделок осталась на уровне, характерном для 2024–2025 годов: 84% пришлось на Ленинградскую область и 16% – на Санкт-Петербург.

    Интерес девелоперов к земельным участкам с готовой разрешительной документацией остается стабильным: в I квартале 2026 года их доля в структуре сделок составила 67%. Среди сделок с РНС – приобретение 2,1 га в Калининском районе новым для региона игроком – девелопером из Москвы Level Group.

    «Результаты I квартала показывают, что интерес девелоперов к площадкам под жилую застройку в Петербургской агломерации сохраняется на высоком уровне. При этом рынок по-прежнему делает ставку на наиболее подготовленные активы: существенная доля сделок приходится на участки с готовой разрешительной документацией, что позволяет сократить сроки выхода проекта в реализацию. Важной особенностью начала года стало и усиление роли Ленинградской области в структуре инвестиций: если раньше в денежном выражении Санкт-Петербург заметно опережал область, то по итогам первого квартала 2026 года это соотношение практически выровнялось»

    Станислав Бибик, партнер NF GROUP

    Читайте также:

    Взвешенный подход: инвесторы на рынке новостроек Петербурга стали рациональнее и строже

    Офисы притягивают инвесторов: доля вложений в бизнес-центры по итогам 2025 года достигла 35%

    Автор: эксперты NF GROUP

    Дата публикации 13 апреля
    Теги:
    #NF Group #Группа ЦДС #земельный банк #Инвестиции #Ленобласть #продажа земли #Станислав Бибик #участки без подряда

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Компании и застройщики
    Level Group (Левел Групп)
    4.5
    1 строится
    NF GROUP
    4
    ГК «ССК»
    4.2
    2 строится
     Еще 1
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Миллион за «квадрат»: элитные новостройки Петербурга дорожают, несмотря на рост объема предложения
    Миллион за «квадрат»: элитные новостройки Петербурга дорожают, несмотря на рост объема предложения
    Дорогих квартир в продаже стало больше: экспозиция по числу лотов выросла за квартал на 39%, за год – на 67%. Тем не менее, ужесточение конкуренции не стало сдерживающим фактором для ценообразования.  По данным NF GROUP, к концу сентября 2026 года...
    21 октября 1064
    Покупка против аренды: новые подходы бизнеса к офисной недвижимости
    Покупка против аренды: новые подходы бизнеса к офисной недвижимости
    Рынок офисной недвижимости Петербурга адаптируется к новым экономическим реалиям: высокая стоимость финансирования заставляет компании более взвешенно выбирать между арендой и покупкой. Эксперты рассказали,  почему для бизнеса с долгосрочным горизонтом...
    13 октября 8606
    Рынок апарт-отелей растет: предложение сервисных апартаментов в России увеличилось за год на 53%
    Рынок апарт-отелей растет: предложение сервисных апартаментов в России увеличилось за год на 53%
    Инвесторов продолжает привлекать сегмент сервисных апартаментов, при этом почти половина всего текущего объема – а это около 9 тысяч номеров – сконцентрирована в Санкт-Петербурге. По данным NF GROUP, на сентябрь 2026 года объем качественного номерного...
    07 октября 9605
    Доплата за статус: петербургские новостройки дорожают в 2,2 раза быстрее областных
    Доплата за статус: петербургские новостройки дорожают в 2,2 раза быстрее областных
    Готовность переехать из Северной столицы в Ленобласть может помочь сэкономить миллионы рублей на покупке квартиры. При этом площадь выбранного лота будет сопоставимой.  В августе 2026 года средняя цена предложения квадратного метра в новостройках Санкт-Петербурга...
    16 сентября 10757
    Лишь в 11 новостройках Петербурга представлены пентхаусы, средняя цена объекта – 429 млн рублей
    Лишь в 11 новостройках Петербурга представлены пентхаусы, средняя цена объекта – 429 млн рублей
    Почти 2 млн рублей за квадрат – такова средняя стоимость пентхаусов в жилых комплексах Санкт-Петербурга. За последние три года этот тип недвижимости подорожал в 2,2 раза.  По данным аналитиков NF GROUP, к концу I полугодия 2026 года на первичном рынке...
    02 сентября 13556
    Отдых с выгодой: аналитики прогнозируют рост в сегменте загородных гостиниц Петербурга и Ленобласти
    Отдых с выгодой: аналитики прогнозируют рост в сегменте загородных гостиниц Петербурга и Ленобласти
    Рынок загородных отелей Северной столицы и Ленобласти растет и вновь привлекает инвесторов, к тому же в этом сегменте можно воспользоваться господдержкой в виде льготного кредитования.  Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, по итогам I полугодия 2026 года...
    17 августа 12863
    Опережающими темпами: средняя цена сотки земли в поселках бизнес-класса достигла 1,4 млн рублей
    Опережающими темпами: средняя цена сотки земли в поселках бизнес-класса достигла 1,4 млн рублей
    В первой половине года активнее всего дорожали участки без подряда – средняя цена одной сотки в поселках бизнес-класса выросла сразу на 27%. Тогда как коттеджи прибавили в стоимости лишь 2%, а цены на таунхаусы остались без изменений. По данным NF GROUP, по...
    10 августа 13205
    Аренда офисов в Петербурге: класс A дешевеет, класс B растет в цене
    Аренда офисов в Петербурге: класс A дешевеет, класс B растет в цене
    Аренда офисов класса А в Санкт-Петербурге за полгода подешевела на 5,4% — до 2 950 руб. за кв. м в месяц. При этом ставки в офисах класса В, напротив, выросли на 2,6%, достигнув 2 тыс. руб. Аналитики NF GROUP ожидают, что до конца 2026 года рынок...
    07 августа 13214
    Популярно на Новострой-СПб
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков