Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машино-места Специальные предложения Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые новостройки 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Видеообзор новостроек Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Субсидированная застройщиком Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Новостройки Ленинградской области ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 25% Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Санкт-Петербурге Коттеджные поселки в Ленинградской обл Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки у леса Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Траншевая ипотека Скидки и акции Макс Рассрочка
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Со всех сторон: порядка 14% новостроек Петербурга возводят компании из Москвы и других регионов

    В Северной столице за последние три года заметно сократилось число строительных компаний. В то же время растет доля региональных и столичных девелоперов, которые активно осваивают земли вблизи Петербурга и в Ленобласти. 

    Хотя главной целью перехода на проектное финансирование в 2019 году было сделать рынок более прозрачным и предотвратить появление обманутых дольщиков, изменение схемы финансирования привело к дополнительным последствиям – сокращению девелоперской активности и снижению числа компаний-застройщиков.

    По подсчетам Nikoliers, за три года (с ноября 2019 года по ноябрь 2022 года) объем строящейся недвижимости в Петербурге сократился на 38% и на данный момент составляет порядка 8,4 млн кв. м жилья. Количество девелоперов (застройщиков и групп компаний) за тот же период уменьшилось с 83 до 68.

    На фоне общего сокращения девелоперской активности, доля строящейся недвижимости, которая приходится на девелоперские компании из других регионов, увеличилась за три года на 3 п.п.

    Рынок Санкт-Петербурга и Ленинградской области привлекает федеральных девелоперов из других регионов динамичным ростом стоимости квадратного метра (показатель по городу увеличился на 68% с осени 2020 г. до 255 тыс. руб.) и возможностью реализовывать крупные проекты на периферии города и ближайшей области.

    На данный момент на рынке Санкт-Петербурга более 12% строящейся недвижимости приходится на компании из Москвы, еще около 2% – из других регионов. В Ленинградской области у «москвичей» более 7% строящейся недвижимости, еще около 5% возводят застройщики из регионов. Из самых активных московских игроков на рынках Санкт-Петербурга и Ленинградской области можно выделить ПИК, «Самолёт» и ГК ФСК. Также о своем намерении выйти на рынок Северной столицы и агломерации заявила компания ГК «А101». Среди региональных игроков можно выделить уже давно присутствующего девелопера из Архангельской области – Группу «Аквилон», а также недавно вышедшие на рынок компании: «Страна Девелопмент» из Тюменской области, «Расцветай» из Новосибирской области и «Унистрой» из Республики Татарстан.

    «Рынок Санкт-Петербурга и ближайшей Ленинградской области интересен застройщикам, которые реализуют масштабные проекты. Финансовая устойчивость, наличие собственных производств, проектных, подрядных и отделочных компаний облегчают процесс экспансии, а крупные жилые проекты, например, проекты комплексного освоения территории, позволяют загружать мощности компании на несколько лет вперед. В ближайшее время региональные и московские девелоперы будут развивать земельные массивы, прилегающие к Санкт-Петербургу. Стоимость квадратного метра подобных площадок и чек сделки в таких локациях существенно ниже, чем в центральных районах города»

    Антон Орлов, директор отдела продажи земли и девелоперских проектов Nikoliers

    Читайте также:

    Про запас: в 2022 году в Петербурге могут ввести рекордные 4,1 млн кв. метров жилья

    Продажи новостроек принесли 5 крупнейшим девелоперам Петербурга почти 167 млрд руб.

    Автор: эксперты компании Nikoliers

    Дата публикации 02 декабря 2022
    Теги:
    #Nikoliers #Антон Орлов #ГК «А101» #ГК ФСК #Группа «Самолет» #Группа Аквилон #земельный банк #КОТ #Ленобласть #новостройки #ПИК #продажа земли #Проектное финансирование #Статистика и цены #Страна девелопмент

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Компании и застройщики
    Nikoliers
    3.8
    3 сдано
    «Страна Девелопмент»
    4.6
    2 сдано
    ГК Расцветай
    4.1
    1 строится
     Еще 6
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Недостаточная активность: новых стартов продаж в высокобюджетных ЖК Петербурга стало на 18% меньше
    Недостаточная активность: новых стартов продаж в высокобюджетных ЖК Петербурга стало на 18% меньше
    Дефицит нового предложения в сегменте дорогого жилья продолжает оказывать давление на цены. Заметнее всего изменения оказались в элит-классе: с начала года «квадрат» люксовой недвижимости в Северной столице подорожал почти на 9%.  За январь –...
    04 ноября 4970
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области в октябре
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области в октябре
    В октябре 2026 года на рынок новостроек Санкт-Петербурга вышел один новый проект и дополнительные объемы квартир в трех уже строящихся жилых комплексах. В Ленобласти рынок пополнен новыми пулами недвижимости в двух проектах. Минимальные цены: 8,7 млн рублей в Северной столице...
    02 ноября 9047
    Итоги 9 месяцев 2026 года: растет доля нового предложения в локациях за КАД, массовые проекты дорожают
    Итоги 9 месяцев 2026 года: растет доля нового предложения в локациях за КАД, массовые проекты дорожают
    По итогам первых 9 месяцев года число сделок с новостройками в Петербургском регионе выросло на 4% в сравнении с тем же периодом прошлого года. При этом рост спроса сопровождался постоянным удорожанием массовых ЖК. Консалтинговый центр «Петербургская...
    29 октября 14519
    Нет повода дешеветь: новостройки бизнес-класса в Санкт-Петербурге выросли в цене на 18%
    Нет повода дешеветь: новостройки бизнес-класса в Санкт-Петербурге выросли в цене на 18%
    Рост объема предложения и умеренный спрос пока не стали причиной для снижения цен в сегменте новостроек бизнес-класса: аналитики подсчитали, что в годовом выражении стоимость «квадрата» в таких проектах увеличилась на 18%.  К концу сентября 2026...
    27 октября 8867
    Миллион за «квадрат»: элитные новостройки Петербурга дорожают, несмотря на рост объема предложения
    Миллион за «квадрат»: элитные новостройки Петербурга дорожают, несмотря на рост объема предложения
    Дорогих квартир в продаже стало больше: экспозиция по числу лотов выросла за квартал на 39%, за год – на 67%. Тем не менее, ужесточение конкуренции не стало сдерживающим фактором для ценообразования.  По данным NF GROUP, к концу сентября 2026 года...
    21 октября 9668
    Нужно больше денег: в Петербурге средний бюджет на покупку квартиры вырос с 5,5 млн до 11 млн рублей
    Нужно больше денег: в Петербурге средний бюджет на покупку квартиры вырос с 5,5 млн до 11 млн рублей
    Северная столица обогнала Москву по темпам роста цен на квартиры. За пять лет рыночная цена петербургского «квадрата» выросла на 91%, а московского — на 78,7%. Бюджет покупки за то же время увеличился вдвое.  Средний бюджет, который покупатели...
    19 октября 9947
    Ощутимая разница: новостройки Петербурга на 26% дороже «вторички», а площадь квартир сокращается
    Ощутимая разница: новостройки Петербурга на 26% дороже «вторички», а площадь квартир сокращается
    Темпы роста цен на рынке новостроек Санкт-Петербурга почти в два раза выше, чем в сегменте вторичного жилья. При этом при сопоставимом бюджете покупатель квартиры в старом фонде может получить жилье площадью на 7,4 кв. метра больше, чем на первичке.  В августе 2026...
    02 октября 13898
    Всегда в цене: только в шести новостройках рядом с центром Петербурга остались доступные квартиры
    Всегда в цене: только в шести новостройках рядом с центром Петербурга остались доступные квартиры
    Почти 40% строящегося жилья в Петербурге находится не далее, чем в получасе езды от Московского вокзала. Однако лишь 9% лотов продаются в радиусе 5 км от центра, а средний бюджет предложений составляет 30 млн рублей. На текущий момент в границах Петербурга минимальные...
    24 сентября 13772
    Популярно на Новострой-СПб
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков