Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Facebook Vk Twitter Instagram Youtube Telegram Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машиноместа Акции от застройщиков Банки и программы Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые дома 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Рядом с метро Аэросъемка новостроек Жилищное законодательство Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Достоинства и недостатки районов Льготная ипотека Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Петербургская Недвижимость Новостройки Ленинградской области ЖК с поэтажными планами Как отличить классы квартир IT-ипотека

Спрос на землю под жилищное строительство в Петербурге упал впервые с 2019 года

Застройщики Северной столицы в I квартале приобрели на 60% меньше земель под жилые проекты, чем годом ранее. Львиная доля сделок по покупке участков сорвались или были перенесены на более поздний срок. 

По данным аналитиков Rusland SP, в I квартале 2022 года под жилищное строительство в Петербурге приобрели порядка 85 га – на 60% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Перспективы оживления рынка эксперты оценивают неоднозначно.

По итогам первого квартала 2022 года объём сделок с землёй под строительство жилья составил 85 га против 186,6 га за аналогичный период прошлого года. Таким образом, спрос на покупку земли сократился на 60%. Отрицательная динамика по приобретениям на рынке наблюдалась последний раз три года назад при переходе на эскроу-счета.

«Учитывая произошедшие в феврале события, такое снижение неудивительно. Важно понимать, что закрытые в первом квартале сделки были начаты ещё в прошлом году. При этом переговоры по львиной доле сделок, планируемых к закрытию в марте, из-за начала спецоперации и последующей турбулентности на рынке были прекращены или перенесены на более поздний срок»

Андрей Бойков, управляющий партнёр Rusland SP

«В конце апреля-начале мая некоторые застройщики начали «просыпаться» и смотреть новые пятна, – рассказывает эксперт. – При этом делают они это крайне осторожно. Также из-за роста ставок по кредитам участники рынка снова начали обсуждать долевые схемы покупки участков, которые преобладали до введения эскроу-счетов и проектного финансирования. В целом, пока вменяемые планы строить сложно, все ведут себя сдержано в плане развития. Поэтому прогнозировать скорое оживление рынка преждевременно».

Сделки по покупке земли под жилищное строительство в Петербурге в I квартале 2022 года:

Адрес

Покупатель

Площадь участка

Стоимость, руб. (экспертно)

Улица Коли Томчака, участок 1

Element Development

0,1674 га

150-170 млн 

Пр. Ленина, 38 (Зеленогорск)

RBI

0,7 га

230,9 млн 

Всеволожский район

 

ООО «СЗ «Ригель»

51 га

676 млн 

Пулковское шоссе, уч. 24

«ПСК»

29 га

2,3 млрд 

Пулковское шоссе

«Эталон»

1,83 га

800 млн 

 

Пулковское шоссе

Группа «Аквилон»

2,36 га

2,5-3 млрд 

Читайте также:

«Ряд застройщиков уже заморозили свои проекты апартаментов или хотят из них выйти»

«В этом году мы планируем вывести на рынок более 300 тыс. кв. метров жилья»

Автор: эксперты компании Rusland SP

Дата публикации 02 июня
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Петербурга и Ленинградской области в мае
В мае 2022 года на первичном рынке Петербурга стартовали продажи 12 новостроек, в том числе шести новых проектов. В Ленинградской области рынок жилья пополнился новым объемом в одном жилом комплексе. Купить квартиру в новостройках Санкт-Петербурга можно от 4 млн рублей,...
31 мая 18200
«Экспансия девелоперов в Ленобласть продолжится»
Как изменился спрос на квартиры в начале года? Стоит ли ждать падения цен на жилье? На эти и другие вопросы Новострой-СПб ответила Ася Левнева, директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина». – Как бы вы охарактеризовали тренды...
01 февраля 58592
Некоторые участки в Петербурге за год подорожали на 150%
По данным аналитиков Rusland SP, цены на землю под жилищное строительство в Петербурге за год выросли в среднем на 73%. При этом открытое РНС и пройденная градостроительная комиссия добавляют к стоимости участка ещё порядка 20-30%. В зависимости от района,...
10 января 24959
В Центральном районе Петербурга цены на землю под жилье выросли за год на 150%
В 2021 году цены на участки под жилищное строительство в Северной столице увеличились в зависимости от района на 14-150%, в среднем по городу повышение составило 73%. Такие данные предоставили аналитики компании Rusland SP. Отмечается, что открытое разрешение на...
10 января 4997
В 2021 году большим спросом у девелоперов пользовались крупные площадки в области и на периферии
Жилищные девелоперы Петербургского региона в 2021 году купили более 900 га земель под застройку. При этом 685 га расположены в периферийных локациях мегаполиса и ближайшей Ленинградской области, 215 га – в центральных и околоцентральных городских...
08 января 4835
Девелоперы приобрели рекордные 900 га земли под застройку в 2021 году
Еще никогда спрос на земельные участки в Санкт-Петербурге и Ленобласти не был столь ажиотажным: аналитики компании Colliers подсчитали, что в течение 2021 года здесь было реализовано 900 га под возведение жилья и апартаментов. Это рекордный показатель за всю историю...
06 января 27263
Новый ГОСТ может увеличить стоимость строительства
С ноября 2021 года на территории России начал действовать новый ГОСТ для окон и балконных дверей, который может привести к удорожанию ограждающих конструкций и, как следствие, жилищного строительства. Согласно нововведению нужно обеспечить безопасность при мытье окон...
08 ноября 2021 4898
Девелоперы все чаще рассматривают участки на юге и востоке Петербурга
В III квартале 2021 года объем сделок с участками под жилую застройку составил в Петербурге 126,24 га. Эти земли обошлись девелоперам более чем в 16,5 млрд рублей. Если учесть результаты первых 9 месяцев года, они уже превысили итоги всего 2020 года на 22%. В прошлом...
30 октября 2021 4781
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков