Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Facebook Vk Twitter Instagram Youtube Telegram Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машиноместа Акции от застройщиков Банки и программы Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые дома 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Рядом с метро Аэросъемка новостроек Жилищное законодательство Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Достоинства и недостатки районов Льготная ипотека Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Петербургская Недвижимость Новостройки Ленинградской области ЖК с поэтажными планами Как отличить классы квартир IT-ипотека

В 2021 году большим спросом у девелоперов пользовались крупные площадки в области и на периферии

Жилищные девелоперы Петербургского региона в 2021 году купили более 900 га земель под застройку. При этом 685 га расположены в периферийных локациях мегаполиса и ближайшей Ленинградской области, 215 га – в центральных и околоцентральных городских районах.

Такое масштабное пополнение земельного банка, максимальное за всю историю рынка, по данным международной консалтинговой компании Colliers, обошлось компаниям в 1,63 млрд долларов. Сообщается, что около 50% от общего объема инвестиций сформировали три девелопера – Setl Group, ПИК и «Группа ЛСР». 

Прежде всего это покупка холдингом Setl Group территории бывшего Невского завода, приобретение ГК ПИК части проекта Ligovsky City, а также выкуп «Группой ЛСР» площадки Алмаз-Антей на Васильевском острове. Крупные площадки на периферии и в Ленобласти были реализованы в Каменке, Шувалово, Новоселье, Стрельне и Пушкине.

С 2019 года средняя цена надела под возведение жилого комплекса или комплекса апартаментов увеличилась в 2 раза. Это обусловлено как удорожанием участков, так и ростом размера приобретаемых лотов. Так, в прошлом году были востребованы большие площадки (более 10 га) под проекты КОТ, доля таких сделок в области и на периферии составила более 25%.

В центре Северной столицы стоимость земельных участков с 2019 года выросла на 30%. Стоит отметить, что средняя площадь лотов осталась на уровне 1-3 га, но их число сократилось, в итоге на рынке остались только дефицитные, в основном сложные площадки.

В условиях дефицита земельных участков в центре Петербурга девелоперы активно присматриваются к морально устаревшим коммерческим объектам с последующим редевелопментом. Это, например, территории, на которых находятся склады, парковки, гипермаркеты, бизнес-центры. Также новый проект можно реализовать благодаря реконструкции здания.

По мнению Антона Орлова, руководителя направления земельных участков Colliers, в ближайшее время интерес девелоперов к скупке земель сохранится, т.к. объем предложения строящегося жилья все еще не успевает за спросом. Но если покупательский спрос заметно снизится, аппетиты застройщиков также могут скорректироваться.

Между прочим

Setl Group представил новый ЖК комфорт-класса на Октябрьской набережной

Автор: Анна Осокина

Дата публикации 08 января
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Сбербанк предоставит Setl Group кредиты на 230 млрд рублей
Холдинг Setl Group и Сбербанк подписали два генеральных соглашения об открытии невозобновляемых кредитных линий на общую сумму 230 млрд рублей. Средства пойдут на строительство новых жилых комплексов с использованием эскроу-счетов, а также на покупку территорий...
21 мая 938
За январь-апрель в России сдали 37,6 млн кв. метров жилья
За первые 4 месяца 2022 года в стране были введены в эксплуатацию 37,6 млн кв. метров жилой недвижимости, что на 58% больше, чем было сдано в январе-апреле 2021 года. Об этом сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. При этом за I квартал года застройщики сдали 29,3 млн...
20 мая 1856
ЛСР построит в Красногвардейском районе среднеэтажный жилой комплекс
Как уже сообщал Новострой-СПб, в начале февраля этого года Градостроительная комиссия Петербурга одобрила «Группе ЛСР» строительство жилого комплекса в Красногвардейском районе на улице Партизанской, 3А и 5Б. Участки расположены примерно в 2 км от...
20 мая 1793
Интерес к рекреационным апартаментам Петербурга подскочил в 2,5 раза
В I квартале 2022 года свободное предложение на рынке апартаментов Северной столицы составило 3,7 тыс. юнитов суммарной площадью 142 тыс. кв. метров. По количеству лотов это +12% за квартал, однако если сравнивать с аналогичным периодом прошлого года, показатель упал на 27%....
18 мая 2360
В Выборгском районе появится комплекс с квартирами и апартаментами
Стали известны подробности нового проекта компании «Ленстройтрест» в Выборгском районе Петербурга. Как ранее сообщал Новострой-СПб, участок под застройку компания купила еще осенью 2020 года. Адрес будущего комплекса – улица Ивана Фомина, 6, что в 13...
18 мая 3197
В начале лета спрос на новостройки может вырасти на 50%
По оценке инвестиционно-девелоперской компании «Рентавед», на отечественном рынке первичного жилья сформировались сразу несколько факторов, которые могут серьезно стимулировать рост спроса на строящиеся квартиры. Первый важный момент – это более...
16 мая 4439
Утверждена дорожная карта нового жилого района в Ленобласти
Правительство Ленинградской области утвердило дорожную карту по строительству крупного жилого района в городе Приморске Выборгского района. Проект получил название «Два моря», его реализуют на территории общей площадью 200 га. В рамках комплекса...
16 мая 4592
Дольщики ЖК от пяти застройщиков Ленобласти получат деньги вместо квартир
В апреле текущего года почти 1,9 тыс. обманутых дольщиков в 37 регионах страны получили деньги вместо квартир. Как рассказал главный управляющий директор Фонда развития территорий Константин Тимофеев, гражданам выплатили компенсации на общую сумму более 6,5...
15 мая 4529
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков