В III квартале 2021 года объем сделок с участками под жилую застройку составил в Петербурге 126,24 га. Эти земли обошлись девелоперам более чем в 16,5 млрд рублей. Если учесть результаты первых 9 месяцев года, они уже превысили итоги всего 2020 года на 22%.
В прошлом году компании приобрели 312,38 га, за январь-сентябрь 2021-го было куплено 382,56 га. При этом до конца нынешнего года должны состояться еще несколько крупных сделок. Такую информацию предоставили аналитики компании Rusland SP.
Как рассказал Андрей Бойков, управляющий партнер Rusland SP, в настоящий момент рынок земли очень активный. Так как в этом году продолжился рост стоимости строящихся квартир, девелоперы начали динамично пополнять земельные банки.
С учетом того, что цены продаж выросли повсеместно, пользуются спросом наделы как в городе, так и за КАД. Уже сейчас четко видны векторы дальнейшего развития: это определенно южное и восточное направления. Здесь происходят крупные сделки и в среднесрочной перспективе стартуют комплексные проекты жилищного строительства.
На фоне дефицита земли и полного отсутствия подготовленных участков востребованы даже сложные участки «на перспективу», работа с которыми займет не один год (покупка «Группой ЛСР» завода «Ливиз» на Синопской набережной).
Стоит также отметить, что на рынок вышло много региональных игроков и подрядных организаций. Такие компании предпочитают участки в ближайших пригородах, где слабее конкуренция. Например, в середине лета стало известно о крупном проекте чебоксарской компании в Пушкинском районе.
Между прочим
В Петербурге можно построить еще 4,6 млн кв. метров жилья
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 30 октября 2021
