Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Facebook Vk Twitter Instagram Youtube Telegram Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машиноместа Акции от застройщиков Банки и программы Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые дома 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Рядом с метро Аэросъемка новостроек Жилищное законодательство Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Достоинства и недостатки районов Льготная ипотека Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Петербургская Недвижимость Новостройки Ленинградской области ЖК с поэтажными планами Как отличить классы квартир Группа Эталон IT-ипотека

В Петербурге можно построить еще 4,6 млн кв. метров жилья

На петербургском земельном рынке в свободной продаже сейчас находятся 36 участков под жилую застройку, их суммарная площадь составляет 469 га. Как считают аналитики компании Rusland SP, на этих территориях можно реализовать проекты с продаваемой площадью 4,6 млн кв. метров.

Эксперты не учитывали наделы площадью менее 3 тыс. кв. метров, участки под апартаменты и многофункциональные комплексы и земли в некорректных зонах. Отмечается, что 15 объектов из 36 не имеют никакой документации, на 19 пакет градостроительной документации сформирован только частично, оставшиеся два имеют разрешения на строительство.

Половина участков расположены в пределах КАД, совокупная площадь этих 18 проектов равняется 128,8 га – четверть в общем объеме реализуемых земель на территории Северной столицы и ближайших окрестностей. На них можно построить примерно 1,2 млн кв. метров.

Что касается распределения по локациям, в Московском и Выборгском районах представлено по три объекта, в Центральном, Василеостровском, Красногвардейском и Невском районах в экспозиции находятся по два объекта. По одному участку приходится на Адмиралтейский, Приморский, Калининский и Фрунзенский районы.

Во Всеволожском районе продаются 10 проектов общей площадью 117,5 га, строительный потенциал которых равняется 1,3 млн кв. метров жилья. Три участка расположены в Ломоносовском районе, два – в Пушкине и один в Петергофе.

Как пояснил Дмитрий Лехмус, партнер Rusland SP, еще год назад спрос на земельные активы сильно вырос, в итоге самые лучшие проекты с готовыми документами на сегодняшний день распроданы. В городе наблюдается дефицит земли под застройку, поэтому часть застройщиков рассматривают «сырые» участки на перспективу, прорабатывают промзоны.

Хотя в Ленобласти стало появляться много новых территорий, не все застройщики согласны далеко уходить от кольца. В связи с этим наиболее востребованы локации, максимально приближенные к существующей застройке – Новосаратовка, Лаголово и др.

Между прочим

Около $1 млрд вложили девелоперы в покупку земли в Петербурге и Ленобласти

Автор: Анна Осокина

Дата публикации 30 сентября 2021
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Начались продажи квартир от 3,3 млн рублей в ЖК «ЛСР. Ржевский парк»
В новом проекте «Группы ЛСР» в Ленинградской области стартовали официальные продажи жилья. Квартал «ЛСР. Ржевский парк» расположится на месте бывшего аэродрома Ржевка во Всеволожском районе, недалеко от ж/д станции Ковалево. На участке площадью...
26 сентября 1280
В Петербурге увеличился средний срок переноса ввода новостроек
Средний срок переноса ввода жилых зданий в Петербурге в конце лета 2022 года достиг 4,4 месяца. Таким образом за год данный параметр увеличился на 1 месяц (с 3,4 мес.) или почти на 30%. При этом в августе 2019 года средний перенос даты сдачи многоквартирных домов был на...
26 сентября 1163
На рынок поступил новый пул апартаментов от 7,7 млн рублей в отеле VIDI
Компания Fizika Development объявила о старте продаж новых юнитов в инвест-отеле VIDI. 10-этажная новостройка появится в Центральном районе Петербурга на Синопской набережной недалеко от станции метро «Площадь Александра Невского-1». Покупателям...
25 сентября 1703
Стартовало бронирование жилья от 8,9 млн рублей в ЖК «Коллекционный дом 1919»
Компания Element Development вывела на первичный рынок Московского района Петербурга свой новый проект премиум-класса. Комплекс под названием «Коллекционный дом 1919» построят на пересечении улицы Коли Томчака и Ломаной улицы, недалеко от станции...
24 сентября 2018
Вышли в продажу квартиры с отделкой от 6,2 млн рублей в ЖК Pulse Premier
Компания «Петербургская Недвижимость» сообщила о начале реализации жилья в новой очереди проекта Pulse Premier. ЖК класса «комфорт+» возводит холдинг Setl Group в Невском районе Петербурга между Октябрьской набережной и...
23 сентября 3053
Поступил на рынок новый корпус в ЖК «Наука»: цены от 9,25 млн рублей
«Строительный трест» объявил о старте продаж квартир в новом доме ЖК бизнес-класса «Наука». Проект расположен в Калининском районе Петербурга на пересечении проспекта Науки и улицы Академика Константинова, в пешей доступности от станций...
22 сентября 3305
Столичный девелопер «А101» построит три жилых комплекса в Ленобласти
Один из крупнейших девелоперов Москвы – компания «А101» планирует инвестировать 287 млрд рублей в три жилых проекта в Ленинградской области, работа над которыми стартует уже осенью текущего года. Об этом рассказал генеральный директор компании...
22 сентября 2990
Расширен ассортимент квартир с отделкой от 3,4 млн рублей в ЖК «Цветной город»
«Группа ЛСР» сообщила о выходе на рынок очередного дома в новом 29 квартале ЖК «Цветной город», который находится в Красногвардейском районе недалеко от КАД. В начале сентября началось бронирование в 20-этажном корпусе №2, сейчас к покупке...
21 сентября 3197
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков