За первые 6 месяцев 2021 года девелоперы приобрели более 665 га для строительства жилья и апартаментов в Петербурге и Ленинградской области. Общая стоимость земельных участков составляет ориентировочно $1 млрд. Такие данные предоставила консалтинговая компания Colliers.
Как отметили эксперты, за весь прошлый год было выкуплено 332 га, в сумме сделки обошлись застройщикам примерно в $500 млн. Таким образом, в 2021 году инвестиции в землю под жилищное строительство уже превысили в два раза показатели 2020-го.
Большая часть наделов, приобретенных в этом году – 517 га или 79% – находятся в периферийных районах и ближайшей Ленинградской области. Самыми востребованными локациями стали Новосаратовка, Пушкин, Стрельна, Парголово, Новоселье, Мурино.
В самом Петербурге девелоперы купили порядка 138 га. Наиболее активно пополнял земельный банк холдинг Setl Group, который приобрел около 355 га, это 54% от всего объема купленных участков. 85,5 га купила компания КВС, замыкает тройку лидеров ПИК с показателем в 76,9 га.
Как рассказал Антон Орлов, руководитель направления земельных участков Colliers, периферийные районы заинтересовали девелоперов благодаря дефициту земельных участков в Северной столице. При этом повышенный спрос на землю приводит к дальнейшему росту стоимости таких активов.
В итоге данный фактор вместе с увеличением себестоимости строительства будет сдерживать возможное снижение цен в случае колебания спроса на квартиры в новостройках, считает специалист.
Между прочим
«ЛенРусСтрой» возведет в Новоселье 120 тыс. км. метров жилья
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 13 июля 2021
