Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Facebook Vk Twitter Instagram Youtube Telegram Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машиноместа Акции от застройщиков Банки и программы Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые дома 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Рядом с метро Аэросъемка новостроек Жилищное законодательство Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Достоинства и недостатки районов Льготная ипотека Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Петербургская Недвижимость Новостройки Ленинградской области ЖК с поэтажными планами Как отличить классы квартир IT-ипотека

В Центральном районе Петербурга цены на землю под жилье выросли за год на 150%

В 2021 году цены на участки под жилищное строительство в Северной столице увеличились в зависимости от района на 14-150%, в среднем по городу повышение составило 73%. Такие данные предоставили аналитики компании Rusland SP.

Отмечается, что открытое разрешение на строительство и пройденная градостроительная комиссия прибавляют к стоимости надела примерно 20-30%. Сильнее всего подорожала земля, расположенная в Центральном районе мегаполиса – на 150%, с 35-65 тыс. до 100-150 тыс. рублей за квадратный метр.

На втором и третьем местах оказались пригородные локации. Это Мурино с +138% за год, где стоимость участков выросла с 9-12 тыс. до 20-30 тыс. рублей за «квадрат», и Кудрово с +125%, рост произошел с 13-18 тыс. до 30-40 тыс. рублей за кв. метр. На четвертом месте – Шушары с +110%, здесь наделы начали торговаться за 15-20 тыс. руб./кв. м, год назад они стоили 7-12 тыс.

100%-ный рост показали такие районы Петербурга, как Петроградский и Курортный. В них динамика цен оказалась следующей: с 35-65 тыс. до 80-120 тыс. рублей и с 15-25 тыс. до 30-50 тыс. рублей за кв. метр соответственно. В исследовании не участвовал Петровский остров, так как здесь выкуплены все свободные пятна под застройку.

Как рассказал Дмитрий Лехмус, партнер Rusland SP, стоимость земли увеличивалась из-за нескольких причин. Это и рост спроса на строящиеся квартиры, и скачок цен на жилье, который составил не менее 30% в годовом выражении. Также стоит учитывать, что предложение остается ограниченным и не покрывает спрос.

При этом перспективный земельный банк у девелоперов сократился, в итоге компании начали в срочном порядке скупать участки. Так как в пределах города наблюдается дефицит свободных пятен, их владельцы могли устанавливать максимальные цены.

Между прочим

В 2021 году большим спросом у девелоперов пользовались крупные площадки в области и на периферии

Автор: Анна Осокина

Дата публикации 10 января
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
RBI построит новый жилой комплекс в Петроградском районе
Группа RBI приобрела земельный надел площадью почти 1 га в Петроградском районе Петербурга. Адрес участка – Средняя Колтовская улица, 9-11. Здесь девелопер планирует построить жилой комплекс бизнес-класса. Сообщается, что общая площадь новостройки составит 32 тыс....
26 мая 2711
Начались продажи в ЖК «Квадрия» – квартиры от 14,2 млн рублей
Стартовала реализация жилья в проекте премиум-класса «Квадрия» от компании «Балтийская Коммерция». Дом появится в Петроградском районе на пересечении улиц Малой Зелениной и Корпусной, в пешей доступности от набережной и Крестовского острова, станция...
26 мая 1982
Рядом с Колпино построят новую транспортную развязку
На прошлой неделе на рабочем совещании губернатора Александра Беглова был утвержден проект планировки территории, в рамках которого на северо-востоке Колпинского района построят 4-полосную транспортную развязку. Комплекс дорожных сооружений появится на пересечении...
25 мая 2504
В ближайшее время Петербургский регион столкнется с падением объемов сдачи жилья
По данным на начало мая 2022 года в Петербурге и Ленинградской области строится 11,6 млн кв. метров жилья. При этом в 2019 году застройщики региона возводили 20 млн кв. метров, таким образом, объем строящегося жилья в регионе за 3 года упал на 43%. Об этом сообщает dp.ru...
24 мая 3188
Setl Group выводит на рынок Петербурга новый жилой комплекс
Холдинг Setl Group сообщил о своих планах в скором времени вывести на первичный рынок Петербурга новый жилой комплекс Amber Club. Проект высокого комфорт-класса появится на Васильевском острове, между набережной Макарова и Уральской улицей, строительство ЖК...
24 мая 3980
Спрос на покупку апартаментов в Петербурге снижается три месяца подряд
Интерес к приобретению апартаментов в Петербурге падает уже на протяжении трех месяцев. После пикового январского спроса количество запросов в феврале снизилось на четверть, в марте относительно февраля – на 10,3%, в апреле относительно марта – на...
22 мая 3179
Снижение ставок подстегнуло интерес к ипотеке
С начала мая 2022 года крупные отечественные банки отмечают рост спроса на жилищные кредиты. Напомним, в конце апреля была снижена ключевая ставка Центробанка – на 3% до 14% годовых, также с 1 мая власти запустили обновленную «Господдержку» под 9%...
22 мая 3179
Сбербанк предоставит Setl Group кредиты на 230 млрд рублей
Холдинг Setl Group и Сбербанк подписали два генеральных соглашения об открытии невозобновляемых кредитных линий на общую сумму 230 млрд рублей. Средства пойдут на строительство новых жилых комплексов с использованием эскроу-счетов, а также на покупку территорий...
21 мая 4403
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков