Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машино-места Специальные предложения Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые новостройки 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Видеообзор новостроек Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Субсидированная застройщиком Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Новостройки Ленинградской области ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 25% Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Санкт-Петербурге Коттеджные поселки в Ленинградской обл Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки у леса Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Траншевая ипотека Скидки и акции Макс Рассрочка
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    В Петербурге строятся апартаменты почти на 20,5 тысяч юнитов

    Аналитики подсчитали, что в Санкт-Петербурге основной объем предложения апартаментов приходится на проекты 13 девелоперов. В стадии строительства находятся почти 20,5 тысяч юнитов. Стоимость 1 кв. метра недвижимости этого формата за 2021 год выросла на 60%. 

    Предложение

    По данным аналитиков компании Maris в ассоциации с CBRE, по состоянию конец 2021 года количество действующих комплексов апартаментов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области насчитывает 75 проектов на 21 771 юнит.

    В 2021 в эксплуатацию были введены 19 комплексов. В общей сложности рынок пополнился 2 315 юнитами.  По состоянию на начало года на стадии строительства находятся комплексы апартаментов на более чем 20 487 юнитов.

    Комплексы апартаментов, введенные в Санкт-Петербурге в 2021 году:

    НАИМЕНОВАНИЕ КОМПЛЕКСА

    АДРЕС

    ДЕВЕЛОПЕР / ЗАСТРОЙЩИК

    КОЛ-ВО ЮНИТОВ

    ARTSTUDIO Moskovsky

    Заозерная ул., 1

    RBI

    368

    М97

    Московский пр., 97

    «Полис Групп»

    150

    IN2IT (1-я очередь)

    Витебский пр., 101/1

    Plaza Lotus Group

    533

    NEOPARK

    Московское ш., 3, лит. 3

    «Группа ЛСР»

    253

    AVENUE на Мужества

    2-ой Муринский пр., 36

    СтройАльянс

    288

    Источник: Maris | Part of the CBRE Affiliate Network

    Апартаменты комфорт-класса занимают наибольшую долю в структуре рынка. По сравнению с бизнес- и элитным классом они более масштабны по количеству юнитов. По объему предложения лидируют Московский и Выборгский районы города.

    По состоянию на конец января 2022 года на стадии строительства находятся комплексы апартаментов на более чем 19 380 юнитов (почти 638 тыс. кв. м). До конца 2022 года в эксплуатацию планируется ввести 13 218 юнитов в 23 комплексах. Однако с большой долей вероятности, сроки ввода некоторых проектов будут перенесены на 2023 год.

    Строящиеся апарт-комплексы, ввод которых запланирован в 2022:

    НАЗВАНИЕ

    АДРЕС

    ДЕВЕЛОПЕР/ ЗАСТРОЙЩИК

    ЮНИТЫ

    START

    Энгельса пр., 174 лит. А

    ПСК

    3 244

    BW Zoom Hotel

    Коломяжский пр., 4, лит. А

    ФСК

    860

    Valo (3 очередь, корпус 2-5)

    Ул. Салова, 61

    «ГАЛС Девелопмент»

    2 080

    Pro.Молодость

    Пр. Большевиков, 32

    Plaza Lotus Group

    2 072

    IN2IT (2 очередь)

    Витебский пр., 101/2

    Plaza Lotus Group

    988

    Источник: Maris | Part of the CBRE Affiliate Network

    Почти 80% предложения в действующих и строящихся проектах обеспечивается тринадцатью девелоперами. В 2021 в продажу были выведены девятнадцать проектов апартаментов в общей сложности на 4 467 юнитов.

    Спрос

    Основной спрос на рынке ориентирован на сервисные апартаменты, которые традиционно пользуются спросом у гостей города.

    Для элитного сегмента не характерна аренда. Апартаменты в основном приобретаются конечным пользователем для собственного проживания.

    В 2021 в Санкт-Петербурге было реализовано 5 160 апартаментов, что на 6,7% больше по сравнению с показателем 2020 года, когда было реализовано 4 834.

    Топ-5 проектов по продажам апартаментов за 2021 год: Start, «Про.Молодость», VALO, In2It, Salut. Основной тенденцией рынка на протяжении последних двух лет является стабильный рост спроса на покупку апартаментов для последующей сдачи в аренду.

    Динамика цен на рынке

    Рост средней цены за IV кв. 2021 год составил +16,5% (по отношению к III кв. 2021 года). По отношению к аналогичному показателю 2020 года средняя стоимость апартаментов на рынке увеличилась почти на 60%.

    Читайте также:

    Время рекордов: Петербург отличился невиданным спросом на апартаменты

    Девелоперы скупают здания под реконструкцию: за год спрос на такие объекты вырос в 4,5 раза

    Автор: эксперты компании Maris | Part of the CBRE Affiliate Network

    Дата публикации 17 февраля 2022
    Теги:
    #CBRE #Maris #Plaza Lotus Group #RBI #Апартаменты #Выборгский район #Галс-Девелопмент #ГК ФСК #Группа ЛСР #Московский район #Полис Групп #ПСК #сервисные апартаменты #Статистика и цены

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Новостройки
    ARTSTUDIO Moskovsky (Артстудио Московский)
    4.5
    4 предложения
    Valo (Вало)
    4.4
    99 предложений
    «Zoom Черная речка» (Зум Черная речка)
    4.2
    95 предложений
    Еще 6
    Компании и застройщики
    ГК Полис
    4.2
    19 сдано
    •
    2 строится
    RBI
    4.3
    22 сдано
    •
    13 строится
    PLG
    3.9
    1 сдано
    •
    2 строится
     Еще 4
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Миллион за «квадрат»: элитные новостройки Петербурга дорожают, несмотря на рост объема предложения
    Миллион за «квадрат»: элитные новостройки Петербурга дорожают, несмотря на рост объема предложения
    Дорогих квартир в продаже стало больше: экспозиция по числу лотов выросла за квартал на 39%, за год – на 67%. Тем не менее, ужесточение конкуренции не стало сдерживающим фактором для ценообразования.  По данным NF GROUP, к концу сентября 2026 года...
    21 октября 1190
    Нужно больше денег: в Петербурге средний бюджет на покупку квартиры вырос с 5,5 млн до 11 млн рублей
    Нужно больше денег: в Петербурге средний бюджет на покупку квартиры вырос с 5,5 млн до 11 млн рублей
    Северная столица обогнала Москву по темпам роста цен на квартиры. За пять лет рыночная цена петербургского «квадрата» выросла на 91%, а московского — на 78,7%. Бюджет покупки за то же время увеличился вдвое.  Средний бюджет, который покупатели...
    19 октября 3440
    Рынок апарт-отелей растет: предложение сервисных апартаментов в России увеличилось за год на 53%
    Рынок апарт-отелей растет: предложение сервисных апартаментов в России увеличилось за год на 53%
    Инвесторов продолжает привлекать сегмент сервисных апартаментов, при этом почти половина всего текущего объема – а это около 9 тысяч номеров – сконцентрирована в Санкт-Петербурге. По данным NF GROUP, на сентябрь 2026 года объем качественного номерного...
    07 октября 9605
    Ощутимая разница: новостройки Петербурга на 26% дороже «вторички», а площадь квартир сокращается
    Ощутимая разница: новостройки Петербурга на 26% дороже «вторички», а площадь квартир сокращается
    Темпы роста цен на рынке новостроек Санкт-Петербурга почти в два раза выше, чем в сегменте вторичного жилья. При этом при сопоставимом бюджете покупатель квартиры в старом фонде может получить жилье площадью на 7,4 кв. метра больше, чем на первичке.  В августе 2026...
    02 октября 13214
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области в сентябре
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области в сентябре
    В сентябре 2026 года на первичный рынок Санкт-Петербурга вышли четыре новинки и дополнительные объемы квартир в пяти проектах. В Ленинградской области в продажу поступил новый корпус в одном жилом комплексе. Минимальные цены на старте продаж — 4,3 млн рублей в...
    30 сентября 16049
    Всегда в цене: только в шести новостройках рядом с центром Петербурга остались доступные квартиры
    Всегда в цене: только в шести новостройках рядом с центром Петербурга остались доступные квартиры
    Почти 40% строящегося жилья в Петербурге находится не далее, чем в получасе езды от Московского вокзала. Однако лишь 9% лотов продаются в радиусе 5 км от центра, а средний бюджет предложений составляет 30 млн рублей. На текущий момент в границах Петербурга минимальные...
    24 сентября 13250
    Разница ощутима: разброс цен на новостройки в Калининском районе Петербурга достигает 11,5 млн рублей
    Разница ощутима: разброс цен на новостройки в Калининском районе Петербурга достигает 11,5 млн рублей
    Дефицит площадок под застройку все чаще приводит к сокращению предложения доступного жилья в Северной столице. Однако, например, в Калининском районе пока еще сохраняется выбор таких проектов.  Калининский район остаётся одной из самых востребованных локаций для...
    21 сентября 12701
    Доплата за статус: петербургские новостройки дорожают в 2,2 раза быстрее областных
    Доплата за статус: петербургские новостройки дорожают в 2,2 раза быстрее областных
    Готовность переехать из Северной столицы в Ленобласть может помочь сэкономить миллионы рублей на покупке квартиры. При этом площадь выбранного лота будет сопоставимой.  В августе 2026 года средняя цена предложения квадратного метра в новостройках Санкт-Петербурга...
    16 сентября 10757
    Популярно на Новострой-СПб
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков