Застройщики стали чаще предлагать покупателям семейные квартиры, так как на рынке укрепляется спрос на многокомнатное жилье, особенно в премиальных ЖК.
В новостройках Петербурга стало больше квартир площадью от 70 кв. м, несмотря на общий курс рынка на компактные форматы.
По данным агентства «Генератор Недвижимости», которым управляет Константин Анохин, сейчас в продаже находится 4486 квартир площадью от 70 кв. м. В декабре 2024 года таких объектов было 4651, а в январе 2026 года — 4129. За последние месяцы рынок снова начал смещаться в сторону более просторного жилья.
Общее количество квартир в новостройках Петербурга за это время также выросло. Если в январе 2026 года в продаже находилось 29,1 тыс. квартир, то сейчас — уже более 33 тыс. объектов. При этом крупные квартиры сохраняют заметную долю рынка. Особенно активно растёт сегмент жилья площадью от 150 кв. м. — со 125 объектов в январе до 146 квартир сейчас.
Самый резкий рост зафиксирован в сегменте квартир площадью от 300 кв. м. Сейчас в продаже находится 12 таких объектов против 10 квартир весной прошлого года.
Одновременно рынок сохраняет крайне ограниченное предложение ультрабольших форматов. Квартир площадью от 500 кв. м. в Петербурге сейчас всего три.
Таблица показывает, как менялось предложение больших квартир в новостройках Санкт-Петербурга:
|
Период
|
Всего квартир
в продаже
|
Квартиры
от 70 кв. м.
|
Квартиры
от 150 кв. м.
|
Квартиры
от 300 кв. м.
|
|
Декабрь 2024
|
30 717
|
4651
|
173
|
10
|
|
Март 2025
|
31 879
|
4338
|
151
|
10
|
|
Ноябрь 2025
|
33 445
|
4090
|
131
|
15
|
|
Январь 2026
|
29 104
|
4129
|
125
|
14
|
|
Май 2026
|
33 088
|
4486
|
146
|
12
|
На рынке остаются и единичные сверхкрупные объекты. Самая большая квартира в новостройках Петербурга сейчас продаётся на Петровском острове. Площадь объекта составляет 1001 кв. м, а стоимость превышает 2,85 млрд руб. Речь идёт о квартире свободной планировки в доме со сроком сдачи в этом году.
Рост предложения больших квартир происходит на фоне насыщения рынка компактными форматами. Девелоперы продолжают выводить студии и небольшие квартиры, но часть покупателей снова переключается на жильё для семейного проживания. Особенно это заметно в премиальном сегменте, где спрос всё чаще смещается в сторону просторных квартир с несколькими спальнями, террасами и приватными зонами.
«Петербургский рынок долго двигался в сторону уменьшения площади квартир, но сейчас мы видим обратный процесс. Часть покупателей устала от сверхкомпактных форматов и снова ищет просторное жильё для постоянной жизни. Особенно это касается семей с детьми и клиентов премиального сегмента. При этом предложение действительно больших квартир остаётся ограниченным. Такие объекты появляются редко и часто продаются ещё до завершения строительства»
Константин Анохин, управляющий партнёр агентства «Генератор Недвижимости»
Читайте также:
Индикатор напряжения: объем предложения студий в Петербурге рухнул почти на треть
Без доступного жилья: в Петербурге почти не осталось квартир с ценой кв. м ниже 150 тыс. рублей
Автор: эксперты АН «Генератор Недвижимости»
Дата публикации 03 июня
Оставить отзыв