ЖК «Монодом Арт»

ЖК «Монодом АРТ» — клубный проект бизнес-класса в Василеостровском районе Санкт-Петербурга. Он представляет собой один девятиэтажный дом Г-образной формы с подземным паркингом, кладовыми и закрытым двором. Здание возводится рядом с пространством «Севкабель Порт» и Морским вокзалом, ввод в эксплуатацию намечен на IV кв. 2026 г.

Надёжность застройщика

Девелопер проекта — Sun Development («Сан Девелопмент»), компания основана в 2014 г. и работает в Москве и Санкт-Петербурге. В портфеле застройщика есть ещё два ЖК на Васильевском острове — «Монодом на Малом» и «Монодом Лайн», в Москве — МФК «Монодом Лэйк» и «Монодом Фэмили». Компания действующая, её объекты не фигурируют в реестре проблемных.

Расположение и транспортная доступность проекта

ЖК находится в Василеостровском районе, на Гаванской улице, в 150 метрах от Большого проспекта. Рядом расположены культурный центр «Севкабель Порт» и музей «Эрарта» (около 10 мин. пешком), до Морского вокзала можно дойти за такое же время.

Ближайшая станция метро — «Горный институт», до неё около 15–16 мин. пешком. До станций «Василеостровская» и «Приморская» общественным транспортом можно добраться за 15–20 мин. Остановки автобусов и троллейбусов расположены в пределах 5 мин. пешком от ЖК.

До центра города на общественном транспорте — около 40 мин., до Московского, Витебского и Ладожского вокзалов — 45–50 мин. До аэропорта Пулково — около 40 мин. на машине по платной дороге.

Экология и особенности района

Эксперты «Экостандарт» оценивают экологическую обстановку в Василеостровском районе как напряжённую. К негативным факторам относят высокую плотность населения, загруженность шоссе и недостаток зелёных насаждений.

С другой стороны, неподалёку есть небольшие сады и скверы: Опочининский сад находится в 5 мин. ходьбы, Шкиперский — в 8, а сад «Василеостровец» — в 15.

Архитектура и благоустройство

Здание «Монодом Арт» имеет Г-образную форму и построено по кирпично-монолитной технологии. В оформлении фасадов используются коричневый и серый клинкерный кирпич, стекло и металл. На верхних этажах расположены квартиры с террасами и панорамным остеклением. Высота потолков на первом этаже — 2,83 м, на остальных — 3,1 м.

Территория закрыта от посторонних. Во дворе планируются скамейки, газоны, взрослые деревья, детская площадка и зона с уличными тренажёрами.

Входные двери находятся на уровне земли и имеют большую площадь остекления. В лобби будут использованы бежевые, светло-серые и песочные оттенки, дизайнерские люстры и мягкая мебель. Предусмотрены зона приёма посылок и места для хранения колясок и самокатов.

Планировки и типы помещений

В «Монодоме АРТ» представлены квартиры от однокомнатных до трёхкомнатных. Минимальная площадь лотов — 21,8 кв. м, максимальная — 158,8 кв. м.

Среди планировочных решений есть варианты с гардеробной, французским балконом, дополнительным санузлом, а также квартиры с террасами на верхних этажах. Жильё передаётся без отделки.

В октябре 2026 г. к покупке представлено 87 вариантов жилья. Самый бюджетный — однокомнатная квартира площадью 21,8 кв. м за 13,5 млн руб.

Инфраструктура и удобства для жителей

Собственной коммерческой и социальной инфраструктуры в ЖК нет. Резидентам будет доступен только подземный паркинг на 63 места и 75 кладовок для индивидуального хранения.

В целом же комплекс рассчитан на использование того, что есть в районе.

В пешей доступности находятся школы №6 и №8 (7–10 мин.), физико-математический лицей № 30 (около 13 мин.), а также детские сады № 50, № 8 и № 16 (до 20 мин.). Поликлиника №4 расположена в 20 мин. ходьбы, Городская Покровская больница — в 8 мин. пешком. Рядом работают аптеки, стоматологии и спортивные студии.

Рядом с ЖК (около 5 мин. пешком) работают магазины «Пятёрочка», «Дикси», «ВкусВилл», «Магнит» и небольшие магазины формата «у дома», а торговый центр «Шкиперский молл» расположен в 15 мин. ходьбы.

Преимущества проекта

1. Клубный формат и закрытая территория.

2. Высокие потолки — 3,1 м — на большинстве этажей.

3. Подземный паркинг и кладовые.

4. Расположение рядом с Севкабель Портом и Морским вокзалом.

Технические параметры

· Класс энергоэффективности — С

· Тип остекления — панорамное

· Наличие подземного паркинга — да

Комментарий эксперта

ЖК «Монодом АРТ» — проект для тех, кто рассматривает Васильевский остров как место для жизни и хочет купить квартиру в небольшом клубном доме в историческом районе с развитой культурной средой.

Сильная сторона комплекса — удачное расположение. «Севкабель Порт», «Эрарта», Морской вокзал и набережная находятся в пределах десяти мин. пешком, а Большой проспект с магазинами и остановками транспорта — в 150 метрах.

Дополнительным преимуществом являются высокие потолки, квартиры с террасами на верхних этажах и продуманные входные группы.

Из минусов можно отметить малое количество машино-мест в подземном паркинге, низкую энергоэффективность для бизнес-класса и отсутствие крупных зелёных зон поблизости.