Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машино-места Специальные предложения Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые новостройки 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Видеообзор новостроек Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Субсидированная застройщиком Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Новостройки Ленинградской области ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 25% Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Санкт-Петербурге Коттеджные поселки в Ленинградской обл Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки у леса Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Траншевая ипотека Скидки и акции Макс Рассрочка
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Застройщики потратили на покупку участков в Петербурге 16,5 млрд рублей

    Земли в Петербурге больше не становится, за ликвидными участками буквально выстраивается очередь из инвесторов. С начала года девелоперы приобрели на 22% больше площадей под строительство, чем за весь прошлый год. О том, где появятся новые проекты и кто купил самый дорогой участок – читайте в аналитическом материале Rusland SP. 

    По данным аналитиков Rusland SP, в III квартале 2021 года под жилищное строительство в Санкт-Петербурге девелоперы приобрели 126,24 га – почти в 2 раза больше, чем в предыдущем квартале. А с начала года девелоперы пополнили земельный банк на 382,56 га, что на 22% превышает результаты всего 2020 года.

    По итогам третьего квартала объём сделок с землёй под строительство жилья составил 126,24 га. Застройщики потратили на это более 16,5 млрд рублей. Итоги 9 месяцев 2021 года уже превосходят результаты всего 2020 года на 22%: 382,56 га против 312,38 га в 2020 году. До конца текущего года ожидается ещё ряд крупных сделок.

    Объём приобретений земли под жилищное строительство в Петербурге в III квартале 2019-2021 гг.:

     

    2021 год

    2020 год

    2019 год

    III квартал

    126,24 га

    156,6 га

    17,58 га

    Источник: Rusland SP

    «Рынок земли на сегодняшний день очень живой. С начала года произошёл значительный скачок цен на квартиры, в связи с чем застройщики начали активнейшим образом пополнять земельные банки. Причём компании рассматривают покупку не только участков в городе, но и за КАД, поскольку цены продаж выросли повсеместно. Уже сейчас мы можем наблюдать векторы дальнейшего развития: например, взор девелоперов всё чаще падает на юг и восток города, где уже заключаются крупные сделки и в среднесрочной перспективе появятся комплексные проекты жилищного строительства» 

    Андрей Бойков, управляющий партнёр Rusland SP 

    «Как мы видим, из-за дефицита земли и полного отсутствия подготовленных участков застройщики начали приобретать сложные участки «на перспективу», с которыми потребуется работать не один год. Показательный пример – сделка с «Ливизом» на Синопской набережной, – отмечает эксперт. – Также на девелоперский рынок выходит много региональных игроков и подрядных организаций. При этом они выбирают участки в ближайших пригородах, где конкуренция ниже. Например, в этом квартале на рынок вышла чебоксарская компания с крупным проектом в Пушкинском районе».

    Сделки по покупке земли под жилищное строительство в Петербурге в III квартале 2021 года:

    Адрес

    Покупатель

    Площадь участка

    Стоимость (экспертно)

    Октябрьская набережная, 40

    ГК ФСК

    2,7 га

    2,3–2,6 млрд рублей

    Новое Девяткино, уч. У дома 25

    «Ленстрой 1»

    1,3 га

    200 млн рублей

    Улица Беринга, 27

    «Страна Девелопмент»

    0,7 га

    650 млн рублей

    Завод «Ливиз» на Синопской набережной, 56-58

    ЛСР

    3,6 га

    1,1 млрд рублей

    Таллинское шоссе

    «Самолёт»

    24,5 га

    600-700 млн рублей

    Курчатова, 14

    «Евроинвест»

    0,8 га

    450 млн рублей

    Варфоломеевская ул., 18

    Bonava

    0,79 га

    400 млн рублей

    Ленинградский дворец молодёжи (ЛДМ)

    «Группа Эталон»

    4 га

    4 млрд рублей

    Суздальское шоссе

    ПСК

    2,2 га

    3 млрд рублей

    Наб. Обводного канала, 118а, литера Е

    Группа RBI

    1,3 га

    600-700 млн рублей

    Заневский проспект 65, лит. А

    GloraX

    2,95 га

    1 млрд рублей

    Ленхладокомбинат №4 на улице Шкапина, 43-45

    GloraX

    1,4 га

    1,2 млрд рублей

    В Пушкинском районе

    ООО «СЗ «Отделфинстрой»

    80 га

    700-800 млн рублей

    Источник: Rusland SP

    Читайте также:

    В Петербурге внутри КАД продается 18 участков под жилую застройку

    В районе Черной речки могут построить еще 250 тыс. кв. метров жилья

    Автор: эксперты компании Rusland SP

    Дата публикации 27 октября 2021
    Теги:
    #Bonava #GloraX #RBI #Rusland SP #Андрей Бойков #ГК ФСК Северо-Запад #Группа «Самолет» #Группа ЛСР #Группа Эталон #Евроинвест Девелопмент #земельный банк #Ленстрой #новостройки #перспективные проекты #ПСК #Пушкинский район #СЗ «Отделфинстрой» #Статистика и цены #Страна девелопмент

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Недостаточная активность: новых стартов продаж в высокобюджетных ЖК Петербурга стало на 18% меньше
    Недостаточная активность: новых стартов продаж в высокобюджетных ЖК Петербурга стало на 18% меньше
    Дефицит нового предложения в сегменте дорогого жилья продолжает оказывать давление на цены. Заметнее всего изменения оказались в элит-классе: с начала года «квадрат» люксовой недвижимости в Северной столице подорожал почти на 9%.  За январь –...
    04 ноября 1397
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области в октябре
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области в октябре
    В октябре 2026 года на рынок новостроек Санкт-Петербурга вышел один новый проект и дополнительные объемы квартир в трех уже строящихся жилых комплексах. В Ленобласти рынок пополнен новыми пулами недвижимости в двух проектах. Минимальные цены: 8,7 млн рублей в Северной столице...
    02 ноября 4592
    Строительное первенство: Петербург обгоняет Москву по объему проектов, получивших разрешительную документацию
    Строительное первенство: Петербург обгоняет Москву по объему проектов, получивших разрешительную документацию
    Застройщики Петербургской агломерации наращивают активность: Северная столица лидирует по объему перспективных проектов, получивших разрешение на строительство в последние два месяца. Правда, эксперты полагают, что долго удерживать эту планку будет сложно.  По...
    30 октября 7193
    Итоги 9 месяцев 2026 года: растет доля нового предложения в локациях за КАД, массовые проекты дорожают
    Итоги 9 месяцев 2026 года: растет доля нового предложения в локациях за КАД, массовые проекты дорожают
    По итогам первых 9 месяцев года число сделок с новостройками в Петербургском регионе выросло на 4% в сравнении с тем же периодом прошлого года. При этом рост спроса сопровождался постоянным удорожанием массовых ЖК. Консалтинговый центр «Петербургская...
    29 октября 11729
    Нет повода дешеветь: новостройки бизнес-класса в Санкт-Петербурге выросли в цене на 18%
    Нет повода дешеветь: новостройки бизнес-класса в Санкт-Петербурге выросли в цене на 18%
    Рост объема предложения и умеренный спрос пока не стали причиной для снижения цен в сегменте новостроек бизнес-класса: аналитики подсчитали, что в годовом выражении стоимость «квадрата» в таких проектах увеличилась на 18%.  К концу сентября 2026...
    27 октября 8723
    Миллион за «квадрат»: элитные новостройки Петербурга дорожают, несмотря на рост объема предложения
    Миллион за «квадрат»: элитные новостройки Петербурга дорожают, несмотря на рост объема предложения
    Дорогих квартир в продаже стало больше: экспозиция по числу лотов выросла за квартал на 39%, за год – на 67%. Тем не менее, ужесточение конкуренции не стало сдерживающим фактором для ценообразования.  По данным NF GROUP, к концу сентября 2026 года...
    21 октября 9524
    Нужно больше денег: в Петербурге средний бюджет на покупку квартиры вырос с 5,5 млн до 11 млн рублей
    Нужно больше денег: в Петербурге средний бюджет на покупку квартиры вырос с 5,5 млн до 11 млн рублей
    Северная столица обогнала Москву по темпам роста цен на квартиры. За пять лет рыночная цена петербургского «квадрата» выросла на 91%, а московского — на 78,7%. Бюджет покупки за то же время увеличился вдвое.  Средний бюджет, который покупатели...
    19 октября 9803
    Отложить на потом: 57,1% россиян готовы подумать о покупке жилья только при значении ключевой ставки ниже 10%
    Отложить на потом: 57,1% россиян готовы подумать о покупке жилья только при значении ключевой ставки ниже 10%
    Недоступная ипотека — главный фактор снижения спроса на жилье. Это показали данные нового опроса, который был проведен в пяти крупных городах России. Только 14% опрошенных готовы к сделкам в сложившихся экономических условиях.  Покупатели недвижимости не...
    16 октября 11018
    Популярно на Новострой-СПб
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков