Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Facebook Vk Twitter Instagram Youtube Telegram Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машиноместа Акции от застройщиков Банки и программы Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые дома 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Рядом с метро Аэросъемка новостроек Жилищное законодательство Семейная ипотека от 6% Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Достоинства и недостатки районов Льготная ипотека 7% Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Петербургская Недвижимость Новостройки Ленинградской области ЖК с поэтажными планами Как отличить классы квартир

Застройщики потратили на покупку участков в Петербурге 16,5 млрд рублей

Земли в Петербурге больше не становится, за ликвидными участками буквально выстраивается очередь из инвесторов. С начала года девелоперы приобрели на 22% больше площадей под строительство, чем за весь прошлый год. О том, где появятся новые проекты и кто купил самый дорогой участок – читайте в аналитическом материале Rusland SP. 

По данным аналитиков Rusland SP, в III квартале 2021 года под жилищное строительство в Санкт-Петербурге девелоперы приобрели 126,24 га – почти в 2 раза больше, чем в предыдущем квартале. А с начала года девелоперы пополнили земельный банк на 382,56 га, что на 22% превышает результаты всего 2020 года.

По итогам третьего квартала объём сделок с землёй под строительство жилья составил 126,24 га. Застройщики потратили на это более 16,5 млрд рублей. Итоги 9 месяцев 2021 года уже превосходят результаты всего 2020 года на 22%: 382,56 га против 312,38 га в 2020 году. До конца текущего года ожидается ещё ряд крупных сделок.

Объём приобретений земли под жилищное строительство в Петербурге в III квартале 2019-2021 гг.:

 

2021 год

2020 год

2019 год

III квартал

126,24 га

156,6 га

17,58 га

Источник: Rusland SP

«Рынок земли на сегодняшний день очень живой. С начала года произошёл значительный скачок цен на квартиры, в связи с чем застройщики начали активнейшим образом пополнять земельные банки. Причём компании рассматривают покупку не только участков в городе, но и за КАД, поскольку цены продаж выросли повсеместно. Уже сейчас мы можем наблюдать векторы дальнейшего развития: например, взор девелоперов всё чаще падает на юг и восток города, где уже заключаются крупные сделки и в среднесрочной перспективе появятся комплексные проекты жилищного строительства» 

Андрей Бойков, управляющий партнёр Rusland SP 

«Как мы видим, из-за дефицита земли и полного отсутствия подготовленных участков застройщики начали приобретать сложные участки «на перспективу», с которыми потребуется работать не один год. Показательный пример – сделка с «Ливизом» на Синопской набережной, – отмечает эксперт. – Также на девелоперский рынок выходит много региональных игроков и подрядных организаций. При этом они выбирают участки в ближайших пригородах, где конкуренция ниже. Например, в этом квартале на рынок вышла чебоксарская компания с крупным проектом в Пушкинском районе».

Сделки по покупке земли под жилищное строительство в Петербурге в III квартале 2021 года:

Адрес

Покупатель

Площадь участка

Стоимость (экспертно)

Октябрьская набережная, 40

ГК ФСК

2,7 га

2,3–2,6 млрд рублей

Новое Девяткино, уч. У дома 25

«Ленстрой 1»

1,3 га

200 млн рублей

Улица Беринга, 27

«Страна Девелопмент»

0,7 га

650 млн рублей

Завод «Ливиз» на Синопской набережной, 56-58

ЛСР

3,6 га

1,1 млрд рублей

Таллинское шоссе

«Самолёт»

24,5 га

600-700 млн рублей

Курчатова, 14

«Евроинвест»

0,8 га

450 млн рублей

Варфоломеевская ул., 18

Bonava

0,79 га

400 млн рублей

Ленинградский дворец молодёжи (ЛДМ)

«Группа Эталон»

4 га

4 млрд рублей

Суздальское шоссе

ПСК

2,2 га

3 млрд рублей

Наб. Обводного канала, 118а, литера Е

Группа RBI

1,3 га

600-700 млн рублей

Заневский проспект 65, лит. А

GloraX

2,95 га

1 млрд рублей

Ленхладокомбинат №4 на улице Шкапина, 43-45

GloraX

1,4 га

1,2 млрд рублей

В Пушкинском районе

ООО «СЗ «Отделфинстрой»

80 га

700-800 млн рублей

Источник: Rusland SP

Читайте также:

В Петербурге внутри КАД продается 18 участков под жилую застройку

В районе Черной речки могут построить еще 250 тыс. кв. метров жилья

Автор: эксперты компании Rusland SP

Дата публикации 27 октября 2021
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Жилье премиум-класса в Санкт-Петербурге дорожает на 3-5% в месяц
Высокобюджетное жилье Петербурга становится еще более дорогим: в 2021 году ценники обновили максимумы. При этом покупателей это не останавливает: продажи квартир бизнес- и премиум-класса выросли на 14%. Однако часть спроса начала перетекать в...
27 января 2162
Некоторые участки в Петербурге за год подорожали на 150%
По данным аналитиков Rusland SP, цены на землю под жилищное строительство в Петербурге за год выросли в среднем на 73%. При этом открытое РНС и пройденная градостроительная комиссия добавляют к стоимости участка ещё порядка 20-30%. В зависимости от района,...
10 января 9164
Девелоперы приобрели рекордные 900 га земли под застройку в 2021 году
Еще никогда спрос на земельные участки в Санкт-Петербурге и Ленобласти не был столь ажиотажным: аналитики компании Colliers подсчитали, что в течение 2021 года здесь было реализовано 900 га под возведение жилья и апартаментов. Это рекордный показатель за всю историю...
06 января 12917
Потенциал застройки бывших промзон Петербурга составляет почти 5 млн кв. метров
Аналитики Colliers изучили пять локаций, связанных с центром Санкт-Петербурга, в которых возможно появление новых девелоперских проектов. Совокупная площадь перспективных участков составляет 373 га, а потенциал строительства — 4,9 млн кв. метров квартир...
04 января 14915
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Петербурга и Ленинградской области в декабре
В декабре 2021 года застройщики Санкт-Петербурга вывели на рынок 11 новых проектов и дополнительные объемы в 12 новостройках. В Ленинградской области продажи начались в новых корпусах трех жилых комплексов. Самый недорогой объект на старте продаж в Северной столице можно...
01 января 20855
Гавань — новая локация для премиального островного девелопмента
В юго-западной части Васильевского острова в результате редевелопмента бывших промышленных территорий может появиться более 570 тыс. кв. метров жилья и апартаментов. Площадь участков, пригодных для застройки, составляет 42 гектара.   Некогда обособленная...
16 декабря 2021 17570
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Петербурга и Ленинградской области в ноябре
В ноябре 2021 года застройщики Санкт-Петербурга сбавили темпы: продажи стартовали в 13 проектах, в том числе были анонсированы четыре новинки. В Ленинградской области на рынок выведены новые объемы в двух новостройках. Самое недорогое жилье в Петербурге можно купить за 2,98...
01 декабря 2021 31169
Абсолютный рекорд: жилье бизнес-класса за год подорожало на 40%
К концу III квартала средняя цена новостроек бизнес-класса в Санкт-Петербурге достигла 287,7 тыс. руб./кв. м: в годовом выражении рост составил 40%. При этом ценовым лидером среди районов стал Красногвардейский, где цены на жилье бизнес-класса увеличились...
24 ноября 2021 30980
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков