Переверните экран

Взрывной рост: рынок апартаментов Петербурга увеличился в 5 раз

С 10 до 48 возросло количество проектов на рынке апартаментов Санкт-Петербурга за последние 5 лет. По данным аналитиков компании Colliers International, в I полугодии 2019 небывалый рост продемонстрировали сервисные апартаменты: объем нового предложения за 6 месяцев увеличился в 3,5 раза, впервые за всю историю этого сегмента недвижимости в Петербурге.

Всего в первом полугодии 2019 г. на рынок было выведено 9864 апартамента. Доминирующий объем – 89% (8780 номеров) сформировали сервисные апартаменты в составе пяти проектов: PRO Молодость, Zoom Apart, START, IN2IT (2 очередь) и Valo (3 очередь). Остальные 11% (1084 номера) пришлись на апарт-комплексы несервисного формата.

Согласно прогнозам, в ближайшие два года заданный темп сохранится – принимая во внимание текущий объем строительства и анонсированные девелоперами проекты, к 2021 г. сегмент пополнится еще на 4-4,5 тыс. апартаментов в комплексах сервисного формата.

Рост продемонстрировал и объем продаж – в первом полугодии 2019 г. реализовано 1600 сервисных апартаментов, что в полтора раза больше, чем в первой половине 2018 г., когда было продано 1 090 номеров.

По оценке экспертов, от 75% до 90% покупок совершается в инвестиционных целях и только от 10% до 25% апартаментов приобретаются для личного проживания или последующей перепродажи.

В структуре распределения сервисных комплексов, в которых сегодня открыты продажи, преобладают проекты класса «комфорт» – на них приходится 74%, или совокупно 425 400 кв. м. Среди крупнейших комплексов этого класса – Valo, IN2IT, «Старт», Like, Pro.Молодость и другие.

 

 

Еще 26% объема первичного рынка (154 630 кв. м) сформированы бизнес-классом. В числе проектов этого сегмента Docklands.SmArt, Docklands.Vasilievsky, YE'S Marata, Studio Moskovsky.

По словам Евгении Тучковой, заместителя директора департамента консалтинга Colliers International, формат апартаментов прочно укоренился на рынке Петербурга, о чем свидетельствуют динамика вывода новых проектов. За последние 5 лет объем всего первичного рынка апартаментов Северной столицы вырос в 5 раз – со 189 тыс. кв. м до 1 млн кв. м, а количество проектов – с 10 до 48.

«При этом исторический центр Петербурга, накопленный опыт девелоперов и управляющих компаний, в том числе – международных операторов, создают благоприятные условия для появления в городе элитных комплексов. Мы ожидаем, что первые элитные проекты выйдут на рынок сервисных апартаментов Петербурга в перспективе трёх лет и зададут сегменту новый вектор развития», – добавляет Евгения Тучкова. 

Читайте также

Спрос идет в рост: все больше покупателей хотят себе апартаменты

«Квартира — это место для жизни, а апартаменты — бизнес и инструмент для инвестиций»

Дата публикации 26 сентября 2019
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Петровский остров: новостройки бизнес-класса подорожали в 2,7 раза, элитные – вдвое
Петровский остров – одна из уникальных локаций Санкт-Петербурга, градостроительный потенциал которой сокращается с каждым годом. По мере увеличения дефицита нового жилья здесь активно растут и цены.  Аналитики консалтинговой компании NF Group...
21 марта 7184
Смена приоритетов: покупатели новостроек стали чаще выбирать недвижимость в Невском районе
Аналитики изучили спрос на новостройки Санкт-Петербурга за 2023 год по районам. Выяснилось, что в топе самых востребованных локаций впервые за последние четыре года сменился лидер.  По данным аналитиков GloraX, Невский район занял первое место по количеству сделок в...
05 марта 17768
Ожидается пополнение: в 2024 году в Петербурге могут открыться 18 апарт-отелей на 4,9 тыс. юнитов
Северная столица продолжает привлекать туристов и командированных, поэтому сегмент гостиниц активно развивается. Пополнение номерного фонда происходит в основном за счет апарт-отелей.  Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в 2024 году в Санкт-Петербурге...
01 марта 19622
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Петербурга и Ленинградской области в феврале
В феврале 2024 года на первичный рынок жилья Санкт-Петербурга вышел один новый проект и новые объемы квартир в трех строящихся ЖК, в Ленинградской области стартовали продажи одного нового ЖК и новых корпусов еще в одной новостройке. В Северной столице самую недорогую квартиру...
29 февраля 20027
В трех районах Санкт-Петербурга средняя стоимость 1 кв. метра новостроек перевалила за 300 тыс. руб.
Эксперты агентства недвижимости «Прайд Групп» проанализировали динамику цен на новостройки в Петербурге за прошедший 2023 год и назвали районы-лидеры по росту цен. Показатель средней стоимости «квадрата» увеличился на 8%.  По итогам января...
26 февраля 16427
Меньше и дороже: лоты бизнес-класса за год «потеряли» 5 кв. метров и выросли в цене на 9%
По итогам 2023 года лоты в петербургских новостройках бизнес-класса стали на 5 кв. метров меньше и на 9% дороже, подсчитали аналитики NF Group. В конце 2023 года в петербургских новостройках бизнес-класса экспонировалось 3,4 тыс. квартир и апартаментов. За год...
20 февраля 14393
За последние 10 лет новостройки Санкт-Петербурга подорожали на 163%
С 91 тыс. руб. до 240,3 тыс. руб. — такой скачок совершил показатель средней цены 1 кв. метра первичной недвижимости Северной столицы с января 2014 года по январь 2024-го.  Эксперты агентства недвижимости Ольги Эбель проанализировали динамику цен на новостройки...
14 февраля 16535
В 2024 году цены на новостройки Санкт-Петербурга вновь вырастут, но не более чем на 4-5% – прогноз
По итогам 2023 года девелоперы Северной столицы вывели на рынок более 3,2 млн кв. м нового предложения, а спрос продолжал расти несмотря на повышение цен. Однако уже в этом году число сделок с новостройками может ощутимо снизиться.  Ужесточение условий по...
08 февраля 20936
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков