Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Facebook Vk Twitter Instagram Youtube Telegram Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машиноместа Акции от застройщиков Банки и программы Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые дома 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Рядом с метро Аэросъемка новостроек Жилищное законодательство Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Достоинства и недостатки районов Льготная ипотека Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Петербургская Недвижимость Новостройки Ленинградской области ЖК с поэтажными планами Как отличить классы квартир IT-ипотека

Петербург теряет новостройки: объем нового жилья сократился на 40%

Покупатели квартир в Северной столице могут столкнуться с дефицитом предложения: за первые пять месяцев 2022 года в продажу вышло на 39% меньше новостроек, чем годом ранее. В экспозиции преобладают проекты комфорт-класса. 

По данным консалтинговой компании Nikoliers, за первые пять месяцев 2022 года девелоперы вывели в продажу 798 тыс. кв. м жилой недвижимости, что на 39% меньше показателя за аналогичный период прошлого года. Превалирующую долю сформировали проекты комфорт-класса. Однако снижение ключевой ставки ЦБ может значительно оживить рынок.

В период с января по май 2022 года в Северной столице объем нового предложения составил 798 тыс. кв. м жилой недвижимости – это на 39% меньше показателя за аналогичный период 2021 года. В мае девелоперы вывели в продажу около 292 тыс. кв. м.

Превалирующую долю (64%) от объема нового предложения в 2022 году сформировали проекты массового сегмента. Так, новые проекты в комфорт-классе вывели Setl Group (ЖК Pulse Premier в Невском районе), Группа «Аквилон» (ЖК «Аквилон Leaves» в Московском районе), Группа «Эталон» (ЖК «Монография» в Пушкинском районе), «Строительный трест» (ЖК «Наука» в Калининском районе), РСТИ (ЖК Master Place в Калининском районе), «БФА Девелопмент» (ЖК «Новая Скандинавия» в Выборгском районе).

Около 36% нового предложения (или 288 тыс. кв. м) приходится на проекты бизнес- и премиум-класса. В бизнес-сегменте компания LEGENDA вывела сразу два комплекса – ЖК «Лисичанская, 22» и ЖК «Черная речка,41» в Приморском районе. Setl Group начал продажи в ЖК Amber Club в Василеостровском районе. Новые проекты вывели также ПИК (ЖК «Лермонтовский 54» в Адмиралтейском районе) и Euroinvest Development (ЖК iD Svetlanovsky в Выборгском районе).

В премиум-классе в 2022 году в продажу вышли 3 проекта – «Большой, 67» от компании LEGENDA, «Квадрия» от «Балтийской Коммерции» и Landrin Loft от «Абсолют Строй Сервис».

«Возвращение ключевой ставки на прежний уровень – до 9,5% –  важный сигнал для рынка. Это поддержка и покупателя, и девелопера: ипотечные продукты и проектное финансирование станут более доступны в ближайшее время. Мы ожидаем значительного оживления рынка как в части спроса, так и в части вывода новых интересных проектов»

Елизавета Конвей, директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers

Так, в 2022 году ожидается выход в продажу нескольких интересных девелоперских проектов: клубный дом «МИРЪ» от компании RBI на Миргородской улице, жилой комплекс на Васильевском острове вблизи швартовки ледокола «Красин» от Setl Group, клубный дом бизнес-класса от компании Element Development в Московском районе.

Читайте также:

Доля петербургских новостроек с квартирами без отделки выросла до 31%

Каменка стала самой популярной локацией у покупателей новостроек в Петербурге

Автор: эксперты компании Nikoliers

Дата публикации 20 июня
Эксперт
Новостройки
Компании и застройщики
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
До 13% элитных квартир Петербурга покупают москвичи
Предпочтения покупателей высокобюджетной недвижимости из Москвы отличаются от предпочтений петербуржцев. При этом инвесторы, ранее вкладывавшие средства в зарубежные рынки, теперь переключились на дорогие объекты внутри страны.  Аналитики консалтинговой компании...
27 июня 1442
78% элитных новостроек Петербурга – это проекты редевелопмента
Элитные новостройки Северной столицы за последние 10 лет подорожали в среднем на 124%, а в дорогих проектах редевелопмента динамика роста стоимости 1 кв. метра составила 216% за те же годы. При этом высокобюджетные квартиры и апартаменты все чаще строятся в...
22 июня 4304
Каменка стала самой популярной локацией у покупателей новостроек в Петербурге
К началу июня спрос начал перетекать из Мурино и Бугров в Каменку (Приморский район) и Новосергиево (Красносельский). Кроме того, средняя приобретаемая площадь квартир с марте увеличилась сразу на 5 кв. метров.  По данным консалтингового центра...
17 июня 5159
Спрос на землю под жилищное строительство в Петербурге упал впервые с 2019 года
Застройщики Северной столицы в I квартале приобрели на 60% меньше земель под жилые проекты, чем годом ранее. Львиная доля сделок по покупке участков сорвались или были перенесены на более поздний срок.  По данным аналитиков Rusland SP, в I квартале 2022 года под...
02 июня 13412
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Петербурга и Ленинградской области в мае
В мае 2022 года на первичном рынке Петербурга стартовали продажи 12 новостроек, в том числе шести новых проектов. В Ленинградской области рынок жилья пополнился новым объемом в одном жилом комплексе. Купить квартиру в новостройках Санкт-Петербурга можно от 4 млн рублей,...
31 мая 18227
Доля петербургских новостроек с квартирами без отделки выросла до 31%
Аналитики Knight Frank St Petersburg исследовали предложение первичного жилья с отделкой и выяснили, что в элитном сегменте по-прежнему преобладают объекты без ремонта, а в бизнес-классе велика доля квартир с отделкой white box.  Аналитики консалтинговой...
20 мая 16724
Самые дорогие новостройки Петербурга «переместились» на Каменный остров
В Северной столице изменился рейтинг районов, который составляется из расчета приобретения квадратных метров на условный 1 млн долларов. Ранее топ возглавлял «Золотой треугольник», однако за последний год все новостройки там были распроданы, поэтому в...
16 мая 19217
Спрос на апартаменты Петербурга в I квартале 2022 года упал на 44%
За три первых месяца 2022 года застройщикам Северной столицы удалось реализовать всего около 1 тыс. лотов в формате апартаментов. При этом цены выросли во всех сегментах этого рынка, а стоимость сервисных апартаментов установила очередной исторический...
12 мая 16418
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков