Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машино-места Специальные предложения Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые новостройки 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Видеообзор новостроек Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Субсидированная застройщиком Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Новостройки Ленинградской области ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 25% Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Санкт-Петербурге Коттеджные поселки в Ленинградской обл Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки у леса Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Траншевая ипотека Скидки и акции Макс Рассрочка
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Петербург теряет новостройки: объем нового жилья сократился на 40%

    Покупатели квартир в Северной столице могут столкнуться с дефицитом предложения: за первые пять месяцев 2022 года в продажу вышло на 39% меньше новостроек, чем годом ранее. В экспозиции преобладают проекты комфорт-класса. 

    По данным консалтинговой компании Nikoliers, за первые пять месяцев 2022 года девелоперы вывели в продажу 798 тыс. кв. м жилой недвижимости, что на 39% меньше показателя за аналогичный период прошлого года. Превалирующую долю сформировали проекты комфорт-класса. Однако снижение ключевой ставки ЦБ может значительно оживить рынок.

    В период с января по май 2022 года в Северной столице объем нового предложения составил 798 тыс. кв. м жилой недвижимости – это на 39% меньше показателя за аналогичный период 2021 года. В мае девелоперы вывели в продажу около 292 тыс. кв. м.

    Превалирующую долю (64%) от объема нового предложения в 2022 году сформировали проекты массового сегмента. Так, новые проекты в комфорт-классе вывели Setl Group (ЖК Pulse Premier в Невском районе), Группа «Аквилон» (ЖК «Аквилон Leaves» в Московском районе), Группа «Эталон» (ЖК «Монография» в Пушкинском районе), «Строительный трест» (ЖК «Наука» в Калининском районе), РСТИ (ЖК Master Place в Калининском районе), «БФА Девелопмент» (ЖК «Новая Скандинавия» в Выборгском районе).

    Около 36% нового предложения (или 288 тыс. кв. м) приходится на проекты бизнес- и премиум-класса. В бизнес-сегменте компания LEGENDA вывела сразу два комплекса – ЖК «Лисичанская, 22» и ЖК «Черная речка,41» в Приморском районе. Setl Group начал продажи в ЖК Amber Club в Василеостровском районе. Новые проекты вывели также ПИК (ЖК «Лермонтовский 54» в Адмиралтейском районе) и Euroinvest Development (ЖК iD Svetlanovsky в Выборгском районе).

    В премиум-классе в 2022 году в продажу вышли 3 проекта – «Большой, 67» от компании LEGENDA, «Квадрия» от «Балтийской Коммерции» и Landrin Loft от «Абсолют Строй Сервис».

    «Возвращение ключевой ставки на прежний уровень – до 9,5% –  важный сигнал для рынка. Это поддержка и покупателя, и девелопера: ипотечные продукты и проектное финансирование станут более доступны в ближайшее время. Мы ожидаем значительного оживления рынка как в части спроса, так и в части вывода новых интересных проектов»

    Елизавета Конвей, директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers

    Так, в 2022 году ожидается выход в продажу нескольких интересных девелоперских проектов: клубный дом «МИРЪ» от компании RBI на Миргородской улице, жилой комплекс на Васильевском острове вблизи швартовки ледокола «Красин» от Setl Group, клубный дом бизнес-класса от компании Element Development в Московском районе.

    Читайте также:

    Доля петербургских новостроек с квартирами без отделки выросла до 31%

    Каменка стала самой популярной локацией у покупателей новостроек в Петербурге

    Автор: эксперты компании Nikoliers

    Дата публикации 20 июня 2022
    Теги:
    #Colliers #Елизавета Конвей #жилье бизнес-класса #Жилье комфорт-класса #Ипотека #ключевая ставка #новостройки #новостройки премиум-класса #перспективные проекты #спрос на недвижимость #Статистика и цены

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Эксперт
    Елизавета Конвей
    Елизавета Конвей
    Директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers
    Новостройки
    ЖК «МИРЪ»
    4.3
    11 квартир
    ЖК «Аквилон Ливз»
    4.4
    117 квартир
    ЖК «Черная речка, 41»
    4.2
    1 квартира
    Еще 11
    Компании и застройщики
    ГК «ТРЕСТ»
    4.2
    22 сдано
    •
    3 строится
    Абсолют Строй Сервис
    4.1
    3 сдано
    Nikoliers
    3.8
    3 сдано
     Еще 11
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Миллион за «квадрат»: элитные новостройки Петербурга дорожают, несмотря на рост объема предложения
    Миллион за «квадрат»: элитные новостройки Петербурга дорожают, несмотря на рост объема предложения
    Дорогих квартир в продаже стало больше: экспозиция по числу лотов выросла за квартал на 39%, за год – на 67%. Тем не менее, ужесточение конкуренции не стало сдерживающим фактором для ценообразования.  По данным NF GROUP, к концу сентября 2026 года...
    21 октября 1064
    Нужно больше денег: в Петербурге средний бюджет на покупку квартиры вырос с 5,5 млн до 11 млн рублей
    Нужно больше денег: в Петербурге средний бюджет на покупку квартиры вырос с 5,5 млн до 11 млн рублей
    Северная столица обогнала Москву по темпам роста цен на квартиры. За пять лет рыночная цена петербургского «квадрата» выросла на 91%, а московского — на 78,7%. Бюджет покупки за то же время увеличился вдвое.  Средний бюджет, который покупатели...
    19 октября 3332
    Отложить на потом: 57,1% россиян готовы подумать о покупке жилья только при значении ключевой ставки ниже 10%
    Отложить на потом: 57,1% россиян готовы подумать о покупке жилья только при значении ключевой ставки ниже 10%
    Недоступная ипотека — главный фактор снижения спроса на жилье. Это показали данные нового опроса, который был проведен в пяти крупных городах России. Только 14% опрошенных готовы к сделкам в сложившихся экономических условиях.  Покупатели недвижимости не...
    16 октября 7067
    Отделка нужна не всем: доля квартир с ремонтом за год сократилась на 5%, продажи снизились на 22%
    Отделка нужна не всем: доля квартир с ремонтом за год сократилась на 5%, продажи снизились на 22%
    Инвесторы стали реже интересоваться покупкой квартир с готовым ремонтом и мебелью, основной спрос на такие лоты теперь обеспечивают покупатели с ипотекой. Тем не менее, общее число сделок в этом сегменте снизилось из-за сокращения предложения. По данным аналитического...
    08 октября 11090
    Ощутимая разница: новостройки Петербурга на 26% дороже «вторички», а площадь квартир сокращается
    Ощутимая разница: новостройки Петербурга на 26% дороже «вторички», а площадь квартир сокращается
    Темпы роста цен на рынке новостроек Санкт-Петербурга почти в два раза выше, чем в сегменте вторичного жилья. При этом при сопоставимом бюджете покупатель квартиры в старом фонде может получить жилье площадью на 7,4 кв. метра больше, чем на первичке.  В августе 2026...
    02 октября 13214
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области в сентябре
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области в сентябре
    В сентябре 2026 года на первичный рынок Санкт-Петербурга вышли четыре новинки и дополнительные объемы квартир в пяти проектах. В Ленинградской области в продажу поступил новый корпус в одном жилом комплексе. Минимальные цены на старте продаж — 4,3 млн рублей в...
    30 сентября 16040
    Всегда в цене: только в шести новостройках рядом с центром Петербурга остались доступные квартиры
    Всегда в цене: только в шести новостройках рядом с центром Петербурга остались доступные квартиры
    Почти 40% строящегося жилья в Петербурге находится не далее, чем в получасе езды от Московского вокзала. Однако лишь 9% лотов продаются в радиусе 5 км от центра, а средний бюджет предложений составляет 30 млн рублей. На текущий момент в границах Петербурга минимальные...
    24 сентября 13250
    Разница ощутима: разброс цен на новостройки в Калининском районе Петербурга достигает 11,5 млн рублей
    Разница ощутима: разброс цен на новостройки в Калининском районе Петербурга достигает 11,5 млн рублей
    Дефицит площадок под застройку все чаще приводит к сокращению предложения доступного жилья в Северной столице. Однако, например, в Калининском районе пока еще сохраняется выбор таких проектов.  Калининский район остаётся одной из самых востребованных локаций для...
    21 сентября 12701
    Популярно на Новострой-СПб
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков