Переверните экран

Каменка стала самой популярной локацией у покупателей новостроек в Петербурге

К началу июня спрос начал перетекать из Мурино и Бугров в Каменку (Приморский район) и Новосергиево (Красносельский). Кроме того, средняя приобретаемая площадь квартир с марта увеличилась сразу на 5 кв. метров. 

По данным консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (Setl Group), в мае – первой половине июня спрос на рынке новостроек сместился в спальные районы города. В отличие от первого квартала 2022 года, когда четверть спроса пришлась на локации Ручьи и Бугры-Мурино, сейчас топ продаж возглавили Каменка (12% в спросе) и Новосергиево (11%). Бугры-Мурино (9%) расположились лишь на третьем месте. До 7% в объеме продаж выросла доля Октябрьской набережной в связи с пополнением предложения.

«В марте покупателей интересовало, прежде всего, малогабаритное жилье, которое приобретали в том числе с целью инвестиций, а средняя площадь проданной квартиры составила 37 кв. м. В апреле и мае, первой половине июня метраж заметно увеличился до 42 кв. м: покупатели выбирали квартиры для собственного проживания. Спрос на жилье большего метража поддержали субсидированные программы застройщиков с банками и семейная ипотека с низкими ставками»

Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (Setl Group)

Как отмечают аналитики консалтингового центра, за счет льготных программ доля ипотечных сделок на рынке Петербурга и пригородов вновь стала рекордной: 82% (+9 п.п. за месяц). То есть показатель вернулся к уровню начала 2022 года, когда действовали минимальные ставки по ипотеке.

В первом квартале 2022 года спрос формировали в основном сделки с невысоким бюджетом: квартиры по цене до 5,3 млн рублей заняли 40% в объеме продаж, а доля низкобюджетного жилья до 3,8 млн рублей выросла в спросе до 12% с 5% в конце 2021 года. В мае и в первой половине июня покупатели выбирали более дорогие и просторные лоты за счет ипотеки с низкой ставкой: доля сделок до 5,3 млн рублей снизилась практически вдвое, до 21%, а сделки до 3,8 млн рублей и вовсе оказались единичными.

Читайте также:

Самые дорогие новостройки Петербурга «переместились» на Каменный остров

Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Петербурга и Ленинградской области в мае

Автор: эксперты компании «Петербургская Недвижимость» (Setl Group)

Дата публикации 17 июня 2022
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Финансовая поддержка: доля ипотеки в феврале вновь начала расти и составила 64%
Несмотря на рост интереса покупателей к альтернативным инструментам продаж (в частности, к рассрочке), по итогам февраля спрос на ипотеку в новостройках Петербургской агломерации вновь оживился.  На первичном рынке недвижимости в Петербурге феврале...
28 марта 488
Петровский остров: новостройки бизнес-класса подорожали в 2,7 раза, элитные – вдвое
Петровский остров – одна из уникальных локаций Санкт-Петербурга, градостроительный потенциал которой сокращается с каждым годом. По мере увеличения дефицита нового жилья здесь активно растут и цены.  Аналитики консалтинговой компании NF Group...
21 марта 7031
Выбор покупателя: в Петербурге традиционно приобретают более компактные квартиры, чем в Москве
Аналитики сравнили спрос на студии и семейные квартиры в Москве и Петербурге. В Северной столице свыше 72% сделок в прошлом году пришлось на малогабаритные лоты и всего 6% –  на трехкомнатные.  По данным аналитиков GloraX, доля сделок со студиями...
14 марта 10946
Смена приоритетов: покупатели новостроек стали чаще выбирать недвижимость в Невском районе
Аналитики изучили спрос на новостройки Санкт-Петербурга за 2023 год по районам. Выяснилось, что в топе самых востребованных локаций впервые за последние четыре года сменился лидер.  По данным аналитиков GloraX, Невский район занял первое место по количеству сделок в...
05 марта 17606
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Петербурга и Ленинградской области в феврале
В феврале 2024 года на первичный рынок жилья Санкт-Петербурга вышел один новый проект и новые объемы квартир в трех строящихся ЖК, в Ленинградской области стартовали продажи одного нового ЖК и новых корпусов еще в одной новостройке. В Северной столице самую недорогую квартиру...
29 февраля 19982
В трех районах Санкт-Петербурга средняя стоимость 1 кв. метра новостроек перевалила за 300 тыс. руб.
Эксперты агентства недвижимости «Прайд Групп» проанализировали динамику цен на новостройки в Петербурге за прошедший 2023 год и назвали районы-лидеры по росту цен. Показатель средней стоимости «квадрата» увеличился на 8%.  По итогам января...
26 февраля 16391
Меньше и дороже: лоты бизнес-класса за год «потеряли» 5 кв. метров и выросли в цене на 9%
По итогам 2023 года лоты в петербургских новостройках бизнес-класса стали на 5 кв. метров меньше и на 9% дороже, подсчитали аналитики NF Group. В конце 2023 года в петербургских новостройках бизнес-класса экспонировалось 3,4 тыс. квартир и апартаментов. За год...
20 февраля 14357
Купи сейчас — плати потом: спрос на петербургские новостройки в рассрочку вырос почти в два раза
Ужесточение условий выдачи льготной ипотеки на новостройки привело к росту числа покупок квартир в рассрочку. У некоторых застройщиков Петербурга доля таких сделок в январе выросла до 20%.  На фоне ограничений и изменения условий по госпрограммам спрос...
19 февраля 14105
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков