Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Facebook Vk Twitter Instagram Youtube Telegram Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машиноместа Акции от застройщиков Банки и программы Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые дома 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Рядом с метро Аэросъемка новостроек Жилищное законодательство Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Достоинства и недостатки районов Льготная ипотека Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Петербургская Недвижимость Новостройки Ленинградской области ЖК с поэтажными планами Как отличить классы квартир IT-ипотека

Каменка стала самой популярной локацией у покупателей новостроек в Петербурге

К началу июня спрос начал перетекать из Мурино и Бугров в Каменку (Приморский район) и Новосергиево (Красносельский). Кроме того, средняя приобретаемая площадь квартир с марте увеличилась сразу на 5 кв. метров. 

По данным консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (Setl Group), в мае – первой половине июня спрос на рынке новостроек сместился в спальные районы города. В отличие от первого квартала 2022 года, когда четверть спроса пришлась на локации Ручьи и Бугры-Мурино, сейчас топ продаж возглавили Каменка (12% в спросе) и Новосергиево (11%). Бугры-Мурино (9%) расположились лишь на третьем месте. До 7% в объеме продаж выросла доля Октябрьской набережной в связи с пополнением предложения.

«В марте покупателей интересовало, прежде всего, малогабаритное жилье, которое приобретали в том числе с целью инвестиций, а средняя площадь проданной квартиры составила 37 кв. м. В апреле и мае, первой половине июня метраж заметно увеличился до 42 кв. м: покупатели выбирали квартиры для собственного проживания. Спрос на жилье большего метража поддержали субсидированные программы застройщиков с банками и семейная ипотека с низкими ставками»

Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (Setl Group)

Как отмечают аналитики консалтингового центра, за счет льготных программ доля ипотечных сделок на рынке Петербурга и пригородов вновь стала рекордной: 82% (+9 п.п. за месяц). То есть показатель вернулся к уровню начала 2022 года, когда действовали минимальные ставки по ипотеке.

В первом квартале 2022 года спрос формировали в основном сделки с невысоким бюджетом: квартиры по цене до 5,3 млн рублей заняли 40% в объеме продаж, а доля низкобюджетного жилья до 3,8 млн рублей выросла в спросе до 12% с 5% в конце 2021 года. В мае и в первой половине июня покупатели выбирали более дорогие и просторные лоты за счет ипотеки с низкой ставкой: доля сделок до 5,3 млн рублей снизилась практически вдвое, до 21%, а сделки до 3,8 млн рублей и вовсе оказались единичными.

Читайте также:

Самые дорогие новостройки Петербурга «переместились» на Каменный остров

Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Петербурга и Ленинградской области в мае

Автор: эксперты компании «Петербургская Недвижимость» (Setl Group)

Дата публикации 17 июня
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
До 13% элитных квартир Петербурга покупают москвичи
Предпочтения покупателей высокобюджетной недвижимости из Москвы отличаются от предпочтений петербуржцев. При этом инвесторы, ранее вкладывавшие средства в зарубежные рынки, теперь переключились на дорогие объекты внутри страны.  Аналитики консалтинговой компании...
27 июня 1424
78% элитных новостроек Петербурга – это проекты редевелопмента
Элитные новостройки Северной столицы за последние 10 лет подорожали в среднем на 124%, а в дорогих проектах редевелопмента динамика роста стоимости 1 кв. метра составила 216% за те же годы. При этом высокобюджетные квартиры и апартаменты все чаще строятся в...
22 июня 4304
Петербург теряет новостройки: объем нового жилья сократился на 40%
Покупатели квартир в Северной столице могут столкнуться с дефицитом предложения: за первые пять месяцев 2022 года в продажу вышло на 39% меньше новостроек, чем годом ранее. В экспозиции преобладают проекты комфорт-класса.  По данным консалтинговой компании Nikoliers,...
20 июня 5312
Спрос на землю под жилищное строительство в Петербурге упал впервые с 2019 года
Застройщики Северной столицы в I квартале приобрели на 60% меньше земель под жилые проекты, чем годом ранее. Львиная доля сделок по покупке участков сорвались или были перенесены на более поздний срок.  По данным аналитиков Rusland SP, в I квартале 2022 года под...
02 июня 13412
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Петербурга и Ленинградской области в мае
В мае 2022 года на первичном рынке Петербурга стартовали продажи 12 новостроек, в том числе шести новых проектов. В Ленинградской области рынок жилья пополнился новым объемом в одном жилом комплексе. Купить квартиру в новостройках Санкт-Петербурга можно от 4 млн рублей,...
31 мая 18227
Доля петербургских новостроек с квартирами без отделки выросла до 31%
Аналитики Knight Frank St Petersburg исследовали предложение первичного жилья с отделкой и выяснили, что в элитном сегменте по-прежнему преобладают объекты без ремонта, а в бизнес-классе велика доля квартир с отделкой white box.  Аналитики консалтинговой...
20 мая 16724
Самые дорогие новостройки Петербурга «переместились» на Каменный остров
В Северной столице изменился рейтинг районов, который составляется из расчета приобретения квадратных метров на условный 1 млн долларов. Ранее топ возглавлял «Золотой треугольник», однако за последний год все новостройки там были распроданы, поэтому в...
16 мая 19217
Спрос на апартаменты Петербурга в I квартале 2022 года упал на 44%
За три первых месяца 2022 года застройщикам Северной столицы удалось реализовать всего около 1 тыс. лотов в формате апартаментов. При этом цены выросли во всех сегментах этого рынка, а стоимость сервисных апартаментов установила очередной исторический...
12 мая 16418
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков