Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Facebook Vk Twitter Instagram Youtube Telegram Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машиноместа Акции от застройщиков Банки и программы Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые дома 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Рядом с метро Аэросъемка новостроек Жилищное законодательство Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Достоинства и недостатки районов Льготная ипотека Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Петербургская Недвижимость Новостройки Ленинградской области ЖК с поэтажными планами Как отличить классы квартир IT-ипотека

Гавань — новая локация для премиального островного девелопмента

В юго-западной части Васильевского острова в результате редевелопмента бывших промышленных территорий может появиться более 570 тыс. кв. метров жилья и апартаментов. Площадь участков, пригодных для застройки, составляет 42 гектара.  

Некогда обособленная и депрессивная, юго-западная часть Васильевского острова стала развиваться в 2017 году с появлением общественного пространства «Севкабель Порт». В последние годы локация стала особенно популярна среди жилищных девелоперов. Аналитики Colliers нашли еще 42 га для нового строительства жилой недвижимости.

За последние пять лет в локации Гавань (юго-западная часть Васильевского острова, ограниченная проспектом Нахимова, Наличной улицей, Большим проспектом В.О., 22-ой и 23-ей линиями) был реализован всего один проект площадью 143 тыс. кв. м (ЖК «Палацио»), однако именно сейчас территория входит в активную стадию развития — на данный момент девелоперами заявлено к строительству более 310 тыс. квадратных метров.

Освоение локации началось в начале 2016 году, когда компания Setl City приступила к редевелопменту территорий Сталепрокатного завода. На этом участке были построены две очереди проекта «Палацио». Также, по планам компании, будут реконструированы канатный цех завода «Красный гвоздильщик» с водонапорной башней и заводоуправление Сталепрокатного завода.

В 2019-2020 годах сразу несколько девелоперов анонсировали строительство проектов на Васильевском острове.

Компания Setl City объявила о реализации проекта на Косой линии, напротив музеефицированного ледокола «Красин». Также активно будет развиваться территория вдоль Галерной гавани: северную часть территории Всероссийского научно-исследовательского института радиоаппаратуры будет развивать Группа ЛСР, а южную – компания ПИК.

На противоположном берегу Галерной гавани также планируется проект редевелопмента от компании ГПБИ («Газпромбанк Инвест»). В перспективе готовятся к застройке земли выставочного комплекса «Ленэкспо» — власти Петербурга выдали градостроительный план участка.

В рамках исследования «Миллионы квадратов» специалисты Colliers выявили еще 42 га территории, подходящей для редевелопмента. В случае комплексного подхода к редевелопменту и выводу предприятий, в локации может быть построено более 570 тыс. кв. м жилья и апартаментов.

«В локации практически отсутствуют свободные участки, поэтому основной объем жилой застройки будет формироваться благодаря редевелопменту. На пути создания премиального статуса этих территорий девелоперы могут столкнуться с рядом сложностей: множество собственников и ограничения КГИОП у площадок, соседство с действующими производствами и инженерными объектами, необходимость комплексного благоустройства. Однако все затраты девелоперов будут целесообразны – в результате город получит новую премиальную локацию с уникальным видом на Финский залив»

Антон Орлов, руководитель направления земельных участков Colliers

«Гавань обладает всеми исходными данными, чтобы стать новой премиальной локацией на карте города: уникальный вид на воду, островная обособленность, близость исторического центра. Безусловно, изменение статуса Гавани потребует серьезных финансовых и интеллектуальных вложений со стороны девелоперов. И только комплексный подход к развитию территории позволит создать здесь по-настоящему живую среду с высокобюджетными проектами, деловыми кварталами, точками притяжения для всех горожан», – отмечает Елизавета Конвей, директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Colliers.

Читайте также:

Спрос на жилье премиум-класса в Санкт-Петербурге за год увеличился вдвое

Новостройки на месте бывших промзон Петербурга: что предлагают девелоперы покупателям

Автор: эксперты компании Colliers

Дата публикации 16 декабря 2021
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Петровский остров практически полностью застроен: новые 100 тысяч «квадратов» могут стать последними
Когда-то Петровский остров не входил в число престижных локаций Санкт-Петербурга. Однако с течением времени эти территории стали застраиваться исключительно жильем премиум-класса. Теперь на острове почти не осталось крупных участков под жилое строительство, но кому-то...
04 октября 2021 23528
На Черной речке под редевелопмент могут пойти еще 24 га
Бывшие промышленные территории Черной речки и набережной Большой Невки застройщики начали осваивать более 10 лет назад. По данным консалтинговой компании Colliers, сейчас между Коломяжским проспектом, проспектом Испытателей, Большим Сампсониевским проспектом и Литовской...
21 сентября 2021 5420
Промплощадку завода «Ливиз» могут застроить жильем бизнес-класса
13 августа 2021 года госкорпорация Дом.рф выставила на торги бывшую территорию завода «Ливиз». Победителем аукциона стала «Группа ЛСР», она предложила за участок 1,123 млрд рублей. Теперь девелоперу принадлежат 3,6 га на Синопской набережной, 56/58Б и...
17 августа 2021 8093
Треть новых проектов бизнес- и премиум-класса строится за пределами центра Петербурга
Рынок новостроек Санкт-Петербурга входит во второй квартал 2021 года без льготной ипотеки. Это оказало существенное влияние и на сегмент бизнес- и премиум-класса. Покупатели начинают более взвешенно выбирать квартиры, а девелоперы готовятся пересматривать концепции...
09 августа 2021 30080
Эксперты: реновация «серого пояса» Петербурга происходит стихийно и хаотично
Институт территориального планирования «Урбаника» (г. Санкт-Петербург) опубликовал исследование, посвященное развитию промышленных территорий Северной столицы, так называемого «серого пояса», за последние 35 лет. На сегодняшний день примерно 20%...
04 июля 2021 6698
До 40% новостроек Петербурга – это объекты редевелопмента
Последние годы в мегаполисах ощущается дефицит свободных пятен под застройку, поэтому девелоперы начали осваивать территории, на которых когда-то располагались промышленные предприятия. В итоге на месте заводов, фабрик, комбинатов появляются благоустроенные жилые...
12 июня 2021 6302
Какие объекты инфраструктуры возведут девелоперы на намыве Васильевского острова
На искусственных территориях Васильевского острова сейчас можно купить жилье в четырех новостройках, средняя стоимость квадратного метра на начало марта составила в них 178 тыс. рублей. На этапе строительства квартиру можно приобрести за 150-170 тыс. руб./кв. м, если же...
22 марта 2021 6212
Трансформация Василеостровского района: застройка намыва – благо или вред?
Общественные обсуждения проекта новой намывной территории на Васильевском острове не успели толком стартовать, как тут же вызвали широкий резонанс. Одни петербуржцы с большим энтузиазмом воспринимают потенциальную возможность приобрести жилье рядом с историческим центром...
10 марта 2021 68645
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков