Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Facebook Vk Twitter Instagram Youtube Telegram Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машиноместа Акции от застройщиков Банки и программы Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые дома 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Рядом с метро Аэросъемка новостроек Жилищное законодательство Семейная ипотека от 6% Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Достоинства и недостатки районов Льготная ипотека 7% Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Петербургская Недвижимость Новостройки Ленинградской области ЖК с поэтажными планами Как отличить классы квартир

На Черной речке под редевелопмент могут пойти еще 24 га

Бывшие промышленные территории Черной речки и набережной Большой Невки застройщики начали осваивать более 10 лет назад. По данным консалтинговой компании Colliers, сейчас между Коломяжским проспектом, проспектом Испытателей, Большим Сампсониевским проспектом и Литовской улицей построено, строится и проектируется 15 жилых комплексов на 1,3 млн кв. метров.

В 2021 году в локации будет введено в эксплуатацию около 412 тыс. кв. метров жилой недвижимости, что станет рекордным показателем за последнее десятилетие. В настоящий момент здесь возводят новостройки комфорт- и бизнес-класса – 40% и 60% соответственно. Большую часть предложения составляют малогабаритные лоты (студии и «однушки»): 57% в «комфорте» и 43% – в «бизнесе».

С 2017 года средневзвешенная цена «квадрата» взлетела на 83% и достигла 213 тыс. рублей. При этом в ЖК комфорт-класса повышение за обозначенный период составило 72% – со 114 до 196 тыс. руб./кв. м, в объектах класса «бизнес» стоимость метра выросла на 82% – со 125 до 227 тыс. рублей. Наибольшая динамика ожидаемо была зафиксирована в 2020 году – цены выросли на 34% («комфорт») и на 37% («бизнес»).

Как рассказала Елизавета Конвей, директор департамента жилой недвижимости Colliers, застройщики района постепенно переходят к осознанному проектированию, когда каждый метр является функциональным. Так, за последние 4-5 лет средняя площадь квартиры в ЖК комфорт-класса сократилась с 59 до 45 кв. метров, в ЖК бизнес-класса – с 61 до 53 кв. метров.

В ходе исследования локации Черной речки было обнаружено еще примерно 24 га, подходящие для редевелопмента. Это, например, участки с морально устаревшими объектами коммерческой недвижимости, которые перестали приносить желаемые доходы своим владельцам. На их месте можно возвести не менее 250 тыс. кв. метров жилья, в итоге общий объем застройки территории может увеличиться на 20%.

Между прочим

Промплощадку завода «Ливиз» могут застроить жильем бизнес-класса

Автор: Анна Осокина

Дата публикации 21 сентября 2021
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
«Аквилон» построит на Пулковском шоссе жилой дом, детский сад и школу
Группа «Аквилон» выкупила у компании «Петра-8» участок под застройку площадью 2,36 га, который входил в ЖК «Триумф Парк» (сдан в эксплуатацию). Земельный надел является одним из последних незастроенных участков проекта...
23 января 20
Самыми прибыльными стали апартаменты в Петроградском и Адмиралтейском районах
По итогам 2021 года спрос на строящиеся апарт-комплексы Северной столицы вырос почти в 3 раза или на 186% относительно 2020 года и на 352%, если сравнивать с допандемийным 2019 годом. При этом наибольший интерес к городским юнитам наблюдался в августе прошлого года –...
22 января 1289
Компания «Л1» построит в Петербурге два ЖК высокого сегмента
В Московском районе у пересечения проспекта Космонавтов и Дунайского проспекта застройщик «Л1» планирует возвести жилой комплекс бизнес-класса. Участок под застройку имеет площадь 0,5 га, на нем разместится Г-образный дом высотой 12 этажей плюс...
22 января 1514
Открыты продажи квартир от 15 млн рублей в ЖК «Черная речка, 41»
Компания LEGENDA сообщила о начале реализации жилья в своем новом проекте бизнес-класса «Черная речка, 41». ЖК расположится в районе Черной речки – с видом на воду и Строгановский парк. В 8 минутах ходьбы находится одноименная станция...
21 января 1514
Инвестор завершил долгострой в Сестрорецке
Введен в эксплуатацию проблемный жилой комплекс «Морской конек», который находится в Курортном районе Петербурга в городе Сестрорецке. Точный адрес новостройки – улица Первого Мая, дом 2, строение 1, ж/д станция Сестрорецк расположена в 10 минутах ходьбы...
21 января 1703
Стартовали продажи квартир от 4,2 млн рублей в ЖК «Полис Приморский 2»
На рынок новостроек Приморского района Петербурга поступил новый пул квартир в жилом комплексе «Полис Приморский 2». Проект комфорт-класса реализует девелопер «Полис Групп» на Глухарской улице напротив Юнтоловского лесопарка и...
20 января 1910
В 2021 году на первичный рынок Петербургского региона был выведен рекордный объем жилья
На рынок новостроек Петербурга и Ленинградской области в прошлом году поступили 4,9 млн кв. метров жилья, что на 48% больше, чем в 2020-м. Такой объем даже превысил уровень пикового 2018 года, когда застройщики региона вывели в продажу 4,8 млн кв. метров, сообщает...
20 января 1910
На месте «Ленэкспо» возведут жилые дома, апарт-отель и гостиницу
В конце прошлой недели Градсовет Санкт-Петербурга рассмотрел внешний облик многофункционального комплекса «Морская резиденция», который планируется построить на территории бывшего выставочного комплекса «Ленэкспо» на Васильевском острове....
20 января 2486
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков