Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Facebook Vk Twitter Instagram Youtube Telegram Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машиноместа Акции от застройщиков Банки и программы Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые дома 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Рядом с метро Аэросъемка новостроек Жилищное законодательство Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Достоинства и недостатки районов Льготная ипотека Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Петербургская Недвижимость Новостройки Ленинградской области ЖК с поэтажными планами Как отличить классы квартир IT-ипотека

На Черной речке под редевелопмент могут пойти еще 24 га

Бывшие промышленные территории Черной речки и набережной Большой Невки застройщики начали осваивать более 10 лет назад. По данным консалтинговой компании Colliers, сейчас между Коломяжским проспектом, проспектом Испытателей, Большим Сампсониевским проспектом и Литовской улицей построено, строится и проектируется 15 жилых комплексов на 1,3 млн кв. метров.

В 2021 году в локации будет введено в эксплуатацию около 412 тыс. кв. метров жилой недвижимости, что станет рекордным показателем за последнее десятилетие. В настоящий момент здесь возводят новостройки комфорт- и бизнес-класса – 40% и 60% соответственно. Большую часть предложения составляют малогабаритные лоты (студии и «однушки»): 57% в «комфорте» и 43% – в «бизнесе».

С 2017 года средневзвешенная цена «квадрата» взлетела на 83% и достигла 213 тыс. рублей. При этом в ЖК комфорт-класса повышение за обозначенный период составило 72% – со 114 до 196 тыс. руб./кв. м, в объектах класса «бизнес» стоимость метра выросла на 82% – со 125 до 227 тыс. рублей. Наибольшая динамика ожидаемо была зафиксирована в 2020 году – цены выросли на 34% («комфорт») и на 37% («бизнес»).

Как рассказала Елизавета Конвей, директор департамента жилой недвижимости Colliers, застройщики района постепенно переходят к осознанному проектированию, когда каждый метр является функциональным. Так, за последние 4-5 лет средняя площадь квартиры в ЖК комфорт-класса сократилась с 59 до 45 кв. метров, в ЖК бизнес-класса – с 61 до 53 кв. метров.

В ходе исследования локации Черной речки было обнаружено еще примерно 24 га, подходящие для редевелопмента. Это, например, участки с морально устаревшими объектами коммерческой недвижимости, которые перестали приносить желаемые доходы своим владельцам. На их месте можно возвести не менее 250 тыс. кв. метров жилья, в итоге общий объем застройки территории может увеличиться на 20%.

Между прочим

Промплощадку завода «Ливиз» могут застроить жильем бизнес-класса

Автор: Анна Осокина

Дата публикации 21 сентября 2021
Компании и застройщики
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
RBI возведет на Петровском острове дом бизнес-класса
Группа RBI купила земельный надел площадью 0,8 га на Петровском острове. Адрес участка – улица Ремесленная, дом 7, он находится на пересечении Петровского проспекта и Мало-Петровского моста. До станций метро «Чкаловская» и «Спортивная» –...
09 августа 452
В России машино-место обходится от 3% до 28% от стоимости квартиры
Аналитики залоговой службы Сбербанка проанализировали, сколько стоят машино-места в подземных и наземных паркингах в разных российских городах, а также узнали зависимость их цен от стоимости квартир в жилом комплексе. Выяснилось, что в среднем место в паркинге обходится...
09 августа 443
В продажу поступил ЖК «Расцветай в Янино»
ГК «Расцветай» сообщила о старте реализации квартир в новом масштабном проекте в Ленинградской области – жилом комплексе «Расцветай в Янино». Новостройка появится рядом с восточной границей Петербурга в поселке Янино-1. До КАД можно будет доехать...
09 августа 560
Три застройщика Петербурга сдали 780 тыс. кв. метров жилой недвижимости
Портал «Единый ресурс застройщиков» (ЕРЗ) опубликовал новый рейтинг девелоперов Северной столицы, которые ввели наибольший объем жилья в 2022 году. Верхнюю строчку по-прежнему занимает холдинг Setl Group, который сдал 464,4 тыс. кв. метров, это 17 домов в...
08 августа 1289
89 новых станций метро заложены в проекте Генплана Петербурга
4 августа стартовал прием замечаний и предложений к проекту нового Генерального плана Петербурга. Документ определит развитие города до 2040 года, также в нем будет заложен прогноз до 2050 года. Как отметил вчера в своем телеграм-канале губернатор Александр Беглов,...
08 августа 2171
Лидерами спроса в новостройках комфорт-класса стали 1-комнатные квартиры
Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость» проанализировал итоги продаж в новостройках Северной столицы за I полугодие 2022 года и выяснил, какой формат квартир комфорт-класса был самым популярным у покупателей. Оказалось, что во II квартале студии...
08 августа 1118
На рынок вышли новые квартиры от 5 млн рублей с ремонтом в ЖК «Полис Приморский 2»
Начались продажи жилья в новой секции третьего корпуса новостройки «Полис Приморский 2». ЖК класса «комфорт» возводит компания «Полис Групп» в Приморском районе на Глухарской улице, недалеко от Юнтоловского лесопарка и...
07 августа 1982
Новостройки в Петербурге за год подорожали на 44%
С июня 2021 года по июнь 2022-го средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Северной столицы взлетела на 43,6% или на 76 тыс. рублей, в середине этого лета «квадрат» экспонировался за 250,3 тыс. рублей. Таким образом, в среднем за месяц новостройки...
06 августа 2414
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков