Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Facebook Vk Twitter Instagram Youtube Telegram Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машиноместа Акции от застройщиков Банки и программы Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые дома 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Рядом с метро Аэросъемка новостроек Жилищное законодательство Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Достоинства и недостатки районов Льготная ипотека Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Петербургская Недвижимость Новостройки Ленинградской области ЖК с поэтажными планами Как отличить классы квартир IT-ипотека

До 40% новостроек Петербурга – это объекты редевелопмента

Последние годы в мегаполисах ощущается дефицит свободных пятен под застройку, поэтому девелоперы начали осваивать территории, на которых когда-то располагались промышленные предприятия. В итоге на месте заводов, фабрик, комбинатов появляются благоустроенные жилые кварталы. Освоение срединных промзон Петербурга началось чуть более 10 лет назад.

В настоящий момент примерно 30-40% предложения на первичном рынке городской недвижимости занимают объекты, расположенные в так называемом «сером поясе». Он сосредоточен в основном в таких районах, как Адмиралтейский, Петроградский, Центральный, а также части Красногвардейского, Невского и Калининского районов.

В прошлом году на рынок Петербурга поступили 26 объектов редевелопмента общей площадью почти 1 млн кв. метров, в 2021-м их число должно увеличиться – согласно действующим разрешениям на строительство, в Северной столице появится порядка 1,96 млн кв. метров такого жилья.

По мнению экспертов, редевелопмент промышленных территорий сейчас один из немногих возможных путей развития крупных городов. Когда больше негде строить, то есть не остается свободных земельных участков, развитие первичного рынка идет по следующим сценариям – уплотнительная застройка, реновация старого жилья и редевелопмент бывших промзон.

Стоит отметить, что работа на территориях «серого пояса» более затратна, чем новое строительство в «чистом поле». Нужно проводить дополнительные изыскания, экспертизы, по времени такой проект может растянуться на десятилетие. Иногда необходимо сохранить здания-памятники, например корпуса заводов, водонапорные башни.

«Серый пояс» Петербурга застраивают жильем разных ценовых сегментов, но в основном это новостройки комфорт- и бизнес-классов. Какие проекты сейчас реализуются в городе на месте бывших промзон, какие территории будут осваиваться – можно узнать из материала на сайте Новострой-СПб.

Между прочим

На месте бывшей фабрики «Красное знамя» построят жилой комплекс

Автор: Анна Осокина

Дата публикации 12 июня 2021
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
RBI возведет на Петровском острове дом бизнес-класса
Группа RBI купила земельный надел площадью 0,8 га на Петровском острове. Адрес участка – улица Ремесленная, дом 7, он находится на пересечении Петровского проспекта и Мало-Петровского моста. До станций метро «Чкаловская» и «Спортивная» –...
09 августа 452
В России машино-место обходится от 3% до 28% от стоимости квартиры
Аналитики залоговой службы Сбербанка проанализировали, сколько стоят машино-места в подземных и наземных паркингах в разных российских городах, а также узнали зависимость их цен от стоимости квартир в жилом комплексе. Выяснилось, что в среднем место в паркинге обходится...
09 августа 443
В продажу поступил ЖК «Расцветай в Янино»
ГК «Расцветай» сообщила о старте реализации квартир в новом масштабном проекте в Ленинградской области – жилом комплексе «Расцветай в Янино». Новостройка появится рядом с восточной границей Петербурга в поселке Янино-1. До КАД можно будет доехать...
09 августа 560
Три застройщика Петербурга сдали 780 тыс. кв. метров жилой недвижимости
Портал «Единый ресурс застройщиков» (ЕРЗ) опубликовал новый рейтинг девелоперов Северной столицы, которые ввели наибольший объем жилья в 2022 году. Верхнюю строчку по-прежнему занимает холдинг Setl Group, который сдал 464,4 тыс. кв. метров, это 17 домов в...
08 августа 1289
Лидерами спроса в новостройках комфорт-класса стали 1-комнатные квартиры
Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость» проанализировал итоги продаж в новостройках Северной столицы за I полугодие 2022 года и выяснил, какой формат квартир комфорт-класса был самым популярным у покупателей. Оказалось, что во II квартале студии...
08 августа 1118
На рынок вышли новые квартиры от 5 млн рублей с ремонтом в ЖК «Полис Приморский 2»
Начались продажи жилья в новой секции третьего корпуса новостройки «Полис Приморский 2». ЖК класса «комфорт» возводит компания «Полис Групп» в Приморском районе на Глухарской улице, недалеко от Юнтоловского лесопарка и...
07 августа 1982
Новостройки в Петербурге за год подорожали на 44%
С июня 2021 года по июнь 2022-го средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Северной столицы взлетела на 43,6% или на 76 тыс. рублей, в середине этого лета «квадрат» экспонировался за 250,3 тыс. рублей. Таким образом, в среднем за месяц новостройки...
06 августа 2414
Стартовали продажи квартир от 5,2 млн рублей в новой секции ЖК «Полис Приморский»
Расширен ассортимент квартир в жилом комплексе «Полис Приморский». Проект комфорт-класса от компании «Полис Групп» расположится в Приморском районе недалеко от Юнтоловского лесопарка, ближайшая станция метро –...
06 августа 2072
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков