Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Facebook Vk Twitter Instagram Youtube Telegram Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машиноместа Акции от застройщиков Банки и программы Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые дома 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Рядом с метро Аэросъемка новостроек Жилищное законодательство Семейная ипотека от 6% Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Достоинства и недостатки районов Льготная ипотека 7% Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Петербургская Недвижимость Новостройки Ленинградской области ЖК с поэтажными планами Как отличить классы квартир

До 40% новостроек Петербурга – это объекты редевелопмента

Последние годы в мегаполисах ощущается дефицит свободных пятен под застройку, поэтому девелоперы начали осваивать территории, на которых когда-то располагались промышленные предприятия. В итоге на месте заводов, фабрик, комбинатов появляются благоустроенные жилые кварталы. Освоение срединных промзон Петербурга началось чуть более 10 лет назад.

В настоящий момент примерно 30-40% предложения на первичном рынке городской недвижимости занимают объекты, расположенные в так называемом «сером поясе». Он сосредоточен в основном в таких районах, как Адмиралтейский, Петроградский, Центральный, а также части Красногвардейского, Невского и Калининского районов.

В прошлом году на рынок Петербурга поступили 26 объектов редевелопмента общей площадью почти 1 млн кв. метров, в 2021-м их число должно увеличиться – согласно действующим разрешениям на строительство, в Северной столице появится порядка 1,96 млн кв. метров такого жилья.

По мнению экспертов, редевелопмент промышленных территорий сейчас один из немногих возможных путей развития крупных городов. Когда больше негде строить, то есть не остается свободных земельных участков, развитие первичного рынка идет по следующим сценариям – уплотнительная застройка, реновация старого жилья и редевелопмент бывших промзон.

Стоит отметить, что работа на территориях «серого пояса» более затратна, чем новое строительство в «чистом поле». Нужно проводить дополнительные изыскания, экспертизы, по времени такой проект может растянуться на десятилетие. Иногда необходимо сохранить здания-памятники, например корпуса заводов, водонапорные башни.

«Серый пояс» Петербурга застраивают жильем разных ценовых сегментов, но в основном это новостройки комфорт- и бизнес-классов. Какие проекты сейчас реализуются в городе на месте бывших промзон, какие территории будут осваиваться – можно узнать из материала на сайте Новострой-СПб.

Между прочим

На месте бывшей фабрики «Красное знамя» построят жилой комплекс

Автор: Анна Осокина

Дата публикации 12 июня 2021
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
«Аквилон» построит на Пулковском шоссе жилой дом, детский сад и школу
Группа «Аквилон» выкупила у компании «Петра-8» участок под застройку площадью 2,36 га, который входил в ЖК «Триумф Парк» (сдан в эксплуатацию). Земельный надел является одним из последних незастроенных участков проекта...
23 января 74
Самыми прибыльными стали апартаменты в Петроградском и Адмиралтейском районах
По итогам 2021 года спрос на строящиеся апарт-комплексы Северной столицы вырос почти в 3 раза или на 186% относительно 2020 года и на 352%, если сравнивать с допандемийным 2019 годом. При этом наибольший интерес к городским юнитам наблюдался в августе прошлого года –...
22 января 1307
Компания «Л1» построит в Петербурге два ЖК высокого сегмента
В Московском районе у пересечения проспекта Космонавтов и Дунайского проспекта застройщик «Л1» планирует возвести жилой комплекс бизнес-класса. Участок под застройку имеет площадь 0,5 га, на нем разместится Г-образный дом высотой 12 этажей плюс...
22 января 1514
Открыты продажи квартир от 15 млн рублей в ЖК «Черная речка, 41»
Компания LEGENDA сообщила о начале реализации жилья в своем новом проекте бизнес-класса «Черная речка, 41». ЖК расположится в районе Черной речки – с видом на воду и Строгановский парк. В 8 минутах ходьбы находится одноименная станция...
21 января 1523
Названы районы-лидеры Петербурга по вводу жилья в 2021 году
Как уже сообщал Новострой-СПб, в прошлом году в Северной столице было введено в эксплуатацию почти 3,5 млн кв. метров жилья, они включают в себя 1,5 тыс. домов на 71,7 тыс. квартир. В статистике Смольного в том числе учитывались и объекты частного домостроения. Больше...
21 января 1325
Стартовали продажи квартир от 4,2 млн рублей в ЖК «Полис Приморский 2»
На рынок новостроек Приморского района Петербурга поступил новый пул квартир в жилом комплексе «Полис Приморский 2». Проект комфорт-класса реализует девелопер «Полис Групп» на Глухарской улице напротив Юнтоловского лесопарка и...
20 января 1910
В 2021 году на первичный рынок Петербургского региона был выведен рекордный объем жилья
На рынок новостроек Петербурга и Ленинградской области в прошлом году поступили 4,9 млн кв. метров жилья, что на 48% больше, чем в 2020-м. Такой объем даже превысил уровень пикового 2018 года, когда застройщики региона вывели в продажу 4,8 млн кв. метров, сообщает...
20 января 1910
На месте «Ленэкспо» возведут жилые дома, апарт-отель и гостиницу
В конце прошлой недели Градсовет Санкт-Петербурга рассмотрел внешний облик многофункционального комплекса «Морская резиденция», который планируется построить на территории бывшего выставочного комплекса «Ленэкспо» на Васильевском острове....
20 января 2495
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков