Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Facebook Vk Twitter Instagram Youtube Telegram Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машиноместа Акции от застройщиков Банки и программы Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые дома 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Рядом с метро Аэросъемка новостроек Жилищное законодательство Семейная ипотека от 6% Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Достоинства и недостатки районов Льготная ипотека 7% Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Петербургская Недвижимость Новостройки Ленинградской области ЖК с поэтажными планами Как отличить классы квартир

Эксперты: реновация «серого пояса» Петербурга происходит стихийно и хаотично

Институт территориального планирования «Урбаника» (г. Санкт-Петербург) опубликовал исследование, посвященное развитию промышленных территорий Северной столицы, так называемого «серого пояса», за последние 35 лет. На сегодняшний день примерно 20% этих земель прошли через редевелопмент, 60% сохранили ту же функцию, еще 20% являются нереновированной смешанной застройкой или не используются.

При этом не менее 30-40% промзон и далее сохранят свое функциональное назначение. Речь идет об объектах инженерной и транспортной инфраструктуры, складах, успешных предприятиях и зонах специального назначения. Таким образом, около 35% «серого пояса» подходят для дальнейшего преобразования.

Эксперты «Урбаники» утверждают, что большая часть из обозначенных еще 35 лет назад проблем «серого пояса» либо усугубились, либо остались нерешенными. В итоге территория не получила комплексного и рационального развития, реновация здесь происходит стихийно и хаотично. Редевелопмент в основном представляет собой развитие жилой и общественно-деловой функций.

В застройке участвуют разные компании, которые проектируют жилые комплексы без учета окружающей среды и загрузки транспортной инфраструктуры. Можно говорить, что в центре города образовалось «новое Кудрово», то есть кварталы почти не встроены в основную городскую среду, хотя внутри них все может быть отлично.

Самая главная проблема – транспортная, территории плохо обслуживаются наземными видами ОТ, а число станций метро также невелико. Несмотря на активное развитие в Петербурге дорожно-транспортной инфраструктуры (ЗСД, КАД, новые выезды из города), в бывших промзонах мало что изменилось.

Еще один важный момент – в результате редевелопмента «серого пояса» не появилось ни одной зеленой зоны или парка (при запланированных 6%), а более 20% территорий деградировали.

Между прочим

До 40% новостроек Петербурга – это объекты редевелопмента

Автор: Анна Осокина

Дата публикации 04 июля 2021
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
«Аквилон» построит на Пулковском шоссе жилой дом, детский сад и школу
Группа «Аквилон» выкупила у компании «Петра-8» участок под застройку площадью 2,36 га, который входил в ЖК «Триумф Парк» (сдан в эксплуатацию). Земельный надел является одним из последних незастроенных участков проекта...
23 января 110
Метро в Кудрово начнут строить в 2023 году
На совместном заседании правительств Петербурга и Ленинградской области была названа дата начала строительства станции метро и электродепо «Правобережное» в Кудрово. По словам губернатора Северной столицы Александра Беглова, работы должны стартовать в 2023 году,...
23 января 119
Компания «Л1» построит в Петербурге два ЖК высокого сегмента
В Московском районе у пересечения проспекта Космонавтов и Дунайского проспекта застройщик «Л1» планирует возвести жилой комплекс бизнес-класса. Участок под застройку имеет площадь 0,5 га, на нем разместится Г-образный дом высотой 12 этажей плюс...
22 января 1523
Инвестор завершил долгострой в Сестрорецке
Введен в эксплуатацию проблемный жилой комплекс «Морской конек», который находится в Курортном районе Петербурга в городе Сестрорецке. Точный адрес новостройки – улица Первого Мая, дом 2, строение 1, ж/д станция Сестрорецк расположена в 10 минутах ходьбы...
21 января 1703
В 2021 году на первичный рынок Петербургского региона был выведен рекордный объем жилья
На рынок новостроек Петербурга и Ленинградской области в прошлом году поступили 4,9 млн кв. метров жилья, что на 48% больше, чем в 2020-м. Такой объем даже превысил уровень пикового 2018 года, когда застройщики региона вывели в продажу 4,8 млн кв. метров, сообщает...
20 января 1919
На месте «Ленэкспо» возведут жилые дома, апарт-отель и гостиницу
В конце прошлой недели Градсовет Санкт-Петербурга рассмотрел внешний облик многофункционального комплекса «Морская резиденция», который планируется построить на территории бывшего выставочного комплекса «Ленэкспо» на Васильевском острове....
20 января 2495
Средняя цена проданной квартиры и апартамента выросла в новостройках Петербурга с 5,4 до 7 млн рублей
В 2021 году выручка от розничных продаж строящихся квартир и апартаментов по договорам долевого участия и договорам уступки в Петербурге и Ленинградской области оказалась на 16% выше, чем в 2020 году – 580,2 млрд рублей против 498,5 млрд рублей. Такой значительный...
19 января 2513
Вышел на рынок ЖК Pulse Premier – цены от 5,45 млн рублей за квартиры с отделкой
Компания Setl Group объявила о начале реализации жилья в своем новом проекте высокого комфорт-класса Pulse Premier. Комплекс расположится в Невском районе между Октябрьской набережной и Дальневосточным проспектом, через дорогу находится другой ЖК девелопера –...
18 января 4520
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков