Переверните экран

Эксперты: реновация «серого пояса» Петербурга происходит стихийно и хаотично

Институт территориального планирования «Урбаника» (г. Санкт-Петербург) опубликовал исследование, посвященное развитию промышленных территорий Северной столицы, так называемого «серого пояса», за последние 35 лет. На сегодняшний день примерно 20% этих земель прошли через редевелопмент, 60% сохранили ту же функцию, еще 20% являются нереновированной смешанной застройкой или не используются.

При этом не менее 30-40% промзон и далее сохранят свое функциональное назначение. Речь идет об объектах инженерной и транспортной инфраструктуры, складах, успешных предприятиях и зонах специального назначения. Таким образом, около 35% «серого пояса» подходят для дальнейшего преобразования.

Эксперты «Урбаники» утверждают, что большая часть из обозначенных еще 35 лет назад проблем «серого пояса» либо усугубились, либо остались нерешенными. В итоге территория не получила комплексного и рационального развития, реновация здесь происходит стихийно и хаотично. Редевелопмент в основном представляет собой развитие жилой и общественно-деловой функций.

В застройке участвуют разные компании, которые проектируют жилые комплексы без учета окружающей среды и загрузки транспортной инфраструктуры. Можно говорить, что в центре города образовалось «новое Кудрово», то есть кварталы почти не встроены в основную городскую среду, хотя внутри них все может быть отлично.

Самая главная проблема – транспортная, территории плохо обслуживаются наземными видами ОТ, а число станций метро также невелико. Несмотря на активное развитие в Петербурге дорожно-транспортной инфраструктуры (ЗСД, КАД, новые выезды из города), в бывших промзонах мало что изменилось.

Еще один важный момент – в результате редевелопмента «серого пояса» не появилось ни одной зеленой зоны или парка (при запланированных 6%), а более 20% территорий деградировали.

Между прочим

До 40% новостроек Петербурга – это объекты редевелопмента

Автор: Анна Осокина

Дата публикации 04 июля 2021
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Минцифры хочет, чтобы застройщики бесплатно отдавали помещения в новостройках «Почте России»
Глава Минцифры Максут Шадаев на заседании Госдумы заявил, что ведомство вместе с депутатами прорабатывает вопрос бесплатной передачи застройщиками площадей в новых микрорайонах под отделения «Почты России».  По его словам сейчас в России продолжается...
29 марта 1505
Минстрой утвердил среднюю стоимость жилья в Петербурге
Министерство строительства и ЖКХ утвердило показатели средней стоимости квадратного метра жилья для регионов России на второй квартал 2024 года. Для Санкт-Петербурга показатель составил 165,3 тысячи рублей. Таким же он был и в первом квартале, а также весь...
29 марта 1433
Госдума приняла закон о свободном доступе провайдеров в многоквартирные дома
Депутаты Госдумы приняли закон по которому провайдеры смогут свободно заходить в многоквартирные дома при условии заключения договора с кем-то из жильцов или квартиросъемщиков. Сейчас заход провайдера в дома возможен только по решению двух третей собственников жилья....
28 марта 2837
Станцию метро «Удельная» закроют на капремонт в июне
Станция «Удельная» Московско-Петроградской линии петербургского метрополитена будет закрыта для пассажиров с 1 июня 2024 года. С этой даты здесь начнется капитальный ремонт, сообщает комитет по транспорту. В рамках работ на станции планируется...
28 марта 2918
Большой Смоленский мост построит подрядчик из Москвы
Дирекция транспортного строительства Санкт-Петербурга подписала контракт на строительство Большого Смоленского моста через Неву с московской компанией «Дороги и Мосты»  (входит в холдинг «Нацпроектстрой»).  Согласно условиям...
27 марта 2981
Управляющие компании хотят освободить от долгов за коммуналку жильцов-банкротов
В Госдуме до конца весенней сессии должны рассмотреть законопроект, освобождающий управляющие компании от уплаты долгов за коммунальные услуги вместо жильцов-банкротов.  По действующему законодательству если у собственника недвижимости прямой договор с...
27 марта 3287
В Петербурге ежемесячный платеж по ипотеке превышает среднюю зарплату
Средней зарплаты жителя Петербурга не хватит на то, чтобы выплачивать ипотечный кредит. Об этом пишет РБК со ссылкой на исследование «ЦИАН.Аналитики». Расчеты доступности жилья эксперты строили на примере покупки однокомнатной квартиры в Северной столице...
26 марта 4304
Застройщиков опять освободили от неустойки
Правительство вернуло мораторий на начисление неустойки по долевым договорам. Постановление уже вступило в силу и будет действовать до 31 декабря 2024 года. В период со дня опубликования документа и до даты окончания его действия не будет начисляться неустойка. При...
26 марта 3746
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков