Более 25 тысяч номеров в гостиницах и апарт-отелях Петербурга готовы распахнуть свои двери для делегатов и гостей крупнейшего делового мероприятия года – ПМЭФ. Объем качественного номерного фонда за последний год увеличился почти на 6%.
Согласно оценке NF GROUP, в период с июня 2025 года по май 2026 года рынок качественных средств размещения Санкт-Петербурга увеличился почти на 1,4 тыс. номеров. Основной прирост обеспечили классические гостиницы, на которые пришлось 1,1 тыс. номеров. Еще около 300 единиц предложения было введено в сегменте апарт-отелей. В результате к ПМЭФ-2026 совокупный объем качественного номерного фонда Северной столицы достиг 25,3 тыс. единиц.
С июня 2025 года, то есть с момента проведения предыдущего Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ), в Северной столице открылось семь качественных объектов размещения (гостиницы и апарт-отели современного формата категории 3–5*) на 1,4 тыс. номеров.
Основной прирост обеспечил сегмент классических гостиниц: на него пришлось порядка 80% нового предложения. В этом сегменте открылись два объекта – гостиница «Лахта Тауэрс» категории 4* на 301 номер под управлением российского оператора ZONT Hotel Group, а также отель «СВЕТ» категории 3* на 802 номера.
В сегменте апарт-отелей за рассматриваемый период открылось пять объектов, четыре из которых находятся под управлением российских сетевых операторов: «Майлз от Авеню Апарт» категории 4* на 87 номеров («МТЛ-Апарт»), «Проект 6/3» категории 4* на 62 номера (Golden Age Hotel Group), «ВИДИ» заявленной категории 4* на 40 номеров (VALO Hospitality), а также «Хайдаут Резиденс», корпус 2, категории 4* на 56 номеров. Еще один объект, «Порт Комфорт на Марата» на 50 номеров, относится к категории 3* и находится под управлением Port Property Management.
По состоянию на май 2026 года на рынке гостиничной недвижимости Санкт-Петербурга действует 186 качественных средств размещения совокупным объемом 25,3 тыс. номеров.
Основу предложения формируют классические гостиницы: на них приходится 16 тыс. номеров, или 63% от общего объема качественного номерного фонда города. В структуре этого сегмента преобладают объекты категории 4* (64%). Доля гостиниц категории 5* составляет 21%, 3* – 15%.
В сегменте апарт-отелей, формирующем 37% качественного предложения Санкт-Петербурга, действует 66 объектов совокупным номерным фондом 9,3 тыс. единиц. Основной объем предложения приходится на объекты категорий 3* и 4*: их доли составляют 49% и 47% соответственно. На апарт-отели категории 5* приходится 4% номерного фонда сегмента.
Июнь традиционно остается одним из наиболее активных месяцев для гостиничного рынка Санкт-Петербурга. Помимо ПМЭФ, дополнительный спрос формируют сезон белых ночей и праздник выпускников «Алые паруса». По данным Hotel Advisors*, в 2025 году средняя стоимость номера (ADR) в отелях города составила 20,1 тыс. рублей в сутки, что более чем в два раза превышало среднегодовой показатель. В сегменте премиальных отелей ADR достигал 106,6 тыс. рублей в сутки. Загрузка гостиниц в июне составляла 74%.
«Проведение экономического форума традиционно сопровождается значительным ростом деловой активности в Санкт-Петербурге, которая в свою очередь оказывает влияние на гостиничный сегмент недвижимости, увеличивая загрузку и стоимость номера в объектах размещения, и тем самым является драйвером дальнейшего развития рынка и появления на нем новых проектов»
Ольга Широкова, партнер, региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF GROUP
*В рамках указанных данных NF GROUP использует свою методику сегментации и группировки данных по рынку, что может приводить к отличиям от показателей, которые публикуются Hotel Advisors самостоятельно или иными компаниями в других источниках, где могут использоваться данные Hotel Advisors.
Читайте также:
Для дорогих гостей: в Петербурге откроют еще два отеля в зданиях со статусом объекта культурного наследия
Фрунзенский район оказался лидером по росту цен на сервисные апартаменты Петербурга
Автор: эксперты компании NF GROUP
Дата публикации 27 мая
Оставить отзыв