Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машино-места Специальные предложения Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые новостройки 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Видеообзор новостроек Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Субсидированная застройщиком Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Новостройки Ленинградской области ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 25% Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Санкт-Петербурге Коттеджные поселки в Ленинградской обл Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки у леса Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Траншевая ипотека Скидки и акции Макс Рассрочка
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Фрунзенский район оказался лидером по росту цен на сервисные апартаменты Петербурга

    По итогам 2025 года в Петербурге сервисные апартаменты подешевели лишь в четырех районах. Самые высокие темпы удорожания продемонстрировал Фрунзенский район. Изменение ценовой динамики в основном было связано с изменением структуры предложения. 

    По данным NF GROUP, к концу 2025 года средняя цена предложения на первичном рынке сервисных апартаментов Санкт-Петербурга достигла 295 тыс. руб. за кв. м (+7% за год). В разрезе локаций фиксировалась разнонаправленная динамика: в восьми районах наблюдался рост показателя, в четырех – снижение. В тройку лидеров по росту цен вошли Фрунзенский (+43%), Василеостровский (+22%) и Московский (+18%) районы.

    На конец 2025 года средняя цена предложения на первичном рынке сервисных апартаментов Петербурга за год увеличилась на 7%, достигнув 295 тыс. руб. за кв. м. В восьми районах города фиксировался прирост средней цены предложения, в четырех – снижение.

    Источник: NF GROUP

    Наиболее выраженная динамика роста средней цены наблюдалась во Фрунзенском районе (+43% за год), что в основном обусловлено выходом нового объекта с ценой выше среднерыночной (корпус «Инвестиции» комплекса «Нигилист»). Второе место по удорожанию занял Василеостровский район (+22% за год), где динамика связана с завершением продаж в комплексах «Изи Лайф Лайн» (izzzi.life Line) и «Изи Лайф Вайб» (izzzi.life Vibe). Третью позицию по росту цен занял Московский район (+18% за год), где по мере повышения строительной готовности произошло удорожание экспозиции в уже реализуемых на рынке объектах, в частности «Авеню-Apart Пулково» и «МОСКО».

    2

    Источник: NF GROUP

    По уровню средневзвешенной цены традиционно лидируют центральные районы Санкт-Петербурга: Василеостровский (576 тыс. руб. за кв. м), Петроградский (529 тыс. руб. за кв. м), Адмиралтейский (513 тыс. руб. за кв. м) и Центральный (454 тыс. руб. за кв. м). Структуру предложения здесь формируют преимущественно высококлассные камерные проекты, близкие по формату к классическим гостиницам и ориентированные на краткосрочное проживание.

    Средний уровень цен на сервисные апартаменты фиксировался в Московском (359 тыс. руб. за кв. м), Приморском (337 тыс. руб. за кв. м), Фрунзенском (307 тыс. руб. за кв. м) и Выборгском (276 тыс. руб. за кв. м) районах. Предложение в этих локациях представлено преимущественно средними и крупными по площади объектами, предусматривающими гибкую модель эксплуатации и ориентированными как на краткосрочное, так и на долгосрочное размещение.

    Наиболее низкие ценовые показатели отмечены в спальных районах: Красногвардейский (245 тыс. руб. за кв. м), Невский (236 тыс. руб. за кв. м), Кировский (225 тыс. руб. за кв. м) и Красносельский (162 тыс. руб. за кв. м) районы. Экспозиция здесь преимущественно представлена крупноформатными комплексами сервисных апартаментов, ориентированными на средне- и долгосрочное проживание и фактически выступающими альтернативой классическому рынку аренды жилья.

    В число локаций, где средняя цена сервисных апартаментов снизилась за 2025 год, вошли: Выборгский район (-28%), Красносельский (-24%), Петроградский (-20%), Адмиралтейский (-4%) и Красногвардейский (-2%).

    «Санкт-Петербург продолжает удерживать лидирующую позицию по уровню развития сегмента сервисных апартаментов. Рост средней цены предложения на 7% является закономерным результатом сложившейся конъюнктуры рынка – сочетания устойчивого спроса и ограниченного объема качественного предложения. Существенная динамика в отдельных районах носит точечный характер и, в основном, обусловлена выходом на рынок новых дорогостоящих комплексов или завершением продаж в существующих»

    Ольга Широкова, партнер NF GROUP

    Читайте также:

    Почти 67% от общего предложения апартаментов в Петербурге составляют студии, цены стартуют с 4,6 млн рублей

    Санкт-Петербургу не хватает новых апарт-отелей: число лотов в продаже за год упало на 24%

    Автор: эксперты NF GROUP

    Дата публикации 25 февраля
    Теги:
    #NF Group #Апартаменты #Ольга Широкова #сервисные апартаменты #Статистика и цены #Фрунзенский район #цены недвижимость

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Новостройки
    МФК «МОСКО»
    4.3
    128 предложений
    ЖК «АВЕНЮ-АПАРТ ПУЛКОВО»
    4.2
    185 предложений
    ЖК «Нигилист»
    4.1
    261 квартира
    Компании и застройщики
    NF GROUP
    4
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Недостаточная активность: новых стартов продаж в высокобюджетных ЖК Петербурга стало на 18% меньше
    Недостаточная активность: новых стартов продаж в высокобюджетных ЖК Петербурга стало на 18% меньше
    Дефицит нового предложения в сегменте дорогого жилья продолжает оказывать давление на цены. Заметнее всего изменения оказались в элит-классе: с начала года «квадрат» люксовой недвижимости в Северной столице подорожал почти на 9%.  За январь –...
    04 ноября 5123
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области в октябре
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области в октябре
    В октябре 2026 года на рынок новостроек Санкт-Петербурга вышел один новый проект и дополнительные объемы квартир в трех уже строящихся жилых комплексах. В Ленобласти рынок пополнен новыми пулами недвижимости в двух проектах. Минимальные цены: 8,7 млн рублей в Северной столице...
    02 ноября 9254
    Итоги 9 месяцев 2026 года: растет доля нового предложения в локациях за КАД, массовые проекты дорожают
    Итоги 9 месяцев 2026 года: растет доля нового предложения в локациях за КАД, массовые проекты дорожают
    По итогам первых 9 месяцев года число сделок с новостройками в Петербургском регионе выросло на 4% в сравнении с тем же периодом прошлого года. При этом рост спроса сопровождался постоянным удорожанием массовых ЖК. Консалтинговый центр «Петербургская...
    29 октября 14609
    Нет повода дешеветь: новостройки бизнес-класса в Санкт-Петербурге выросли в цене на 18%
    Нет повода дешеветь: новостройки бизнес-класса в Санкт-Петербурге выросли в цене на 18%
    Рост объема предложения и умеренный спрос пока не стали причиной для снижения цен в сегменте новостроек бизнес-класса: аналитики подсчитали, что в годовом выражении стоимость «квадрата» в таких проектах увеличилась на 18%.  К концу сентября 2026...
    27 октября 8867
    Обманутые надежды: инвесторы не получают ожидаемой доходности при перепродаже квартир в новостройках
    Обманутые надежды: инвесторы не получают ожидаемой доходности при перепродаже квартир в новостройках
    Квартира от застройщика может быть на 20% дороже, чем аналогичный вариант по переуступке от инвестора. Однако покупатель все равно предпочитает сделку с застройщиком, а инвестор теряет ожидаемую выгоду. В Санкт-Петербурге стоимость одинаковых квартир в новостройках...
    26 октября 8390
    Миллион за «квадрат»: элитные новостройки Петербурга дорожают, несмотря на рост объема предложения
    Миллион за «квадрат»: элитные новостройки Петербурга дорожают, несмотря на рост объема предложения
    Дорогих квартир в продаже стало больше: экспозиция по числу лотов выросла за квартал на 39%, за год – на 67%. Тем не менее, ужесточение конкуренции не стало сдерживающим фактором для ценообразования.  По данным NF GROUP, к концу сентября 2026 года...
    21 октября 9668
    Нужно больше денег: в Петербурге средний бюджет на покупку квартиры вырос с 5,5 млн до 11 млн рублей
    Нужно больше денег: в Петербурге средний бюджет на покупку квартиры вырос с 5,5 млн до 11 млн рублей
    Северная столица обогнала Москву по темпам роста цен на квартиры. За пять лет рыночная цена петербургского «квадрата» выросла на 91%, а московского — на 78,7%. Бюджет покупки за то же время увеличился вдвое.  Средний бюджет, который покупатели...
    19 октября 9956
    Отложить на потом: 57,1% россиян готовы подумать о покупке жилья только при значении ключевой ставки ниже 10%
    Отложить на потом: 57,1% россиян готовы подумать о покупке жилья только при значении ключевой ставки ниже 10%
    Недоступная ипотека — главный фактор снижения спроса на жилье. Это показали данные нового опроса, который был проведен в пяти крупных городах России. Только 14% опрошенных готовы к сделкам в сложившихся экономических условиях.  Покупатели недвижимости не...
    16 октября 11126
    Популярно на Новострой-СПб
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков