Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машино-места Специальные предложения Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые новостройки 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Видеообзор новостроек Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Субсидированная застройщиком Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Новостройки Ленинградской области ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 25% Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Санкт-Петербурге Коттеджные поселки в Ленинградской обл Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки у леса Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Траншевая ипотека Скидки и акции Макс Рассрочка
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Почти 67% от общего предложения апартаментов в Петербурге составляют студии, цены стартуют с 4,6 млн рублей

    Разброс цен на рынке апартаментов в Петербурге — от 4,6 млн до 165 млн рублей за лот. При этом покупателям таких объектов стоит просчитывать заранее сопутствующие издержки, чтобы понимать реальную конечную стоимость актива. 

    На первичном рынке апартаментов Санкт-Петербурга в феврале 2026 года в продаже находится 4 076 объектов. По данным эксперта по недвижимости Вадима Рукомойникова, основной объём предложения формируют компактные форматы. Апартаменты-студии занимают доминирующую долю экспозиции — 2 723 лота. Однокомнатных апартаментов насчитывается 779, двухкомнатных — 366, трёхкомнатных — 178.

    Многокомнатные форматы представлены точечно: в продаже всего 28 таких объектов.

    Структура предложения отражает смещение рынка в сторону минимальных площадей. Наиболее востребованным и ликвидным форматом остаётся студия, которая формирует нижнюю ценовую границу сегмента и задаёт ориентир для всего пула апартаментов в новостройках.

    Самый дешёвый апартамент в продаже — студия площадью 18,52 кв. м в Невском районе. Стоимость объекта составляет 4 633 333 руб. Апартамент расположен на 13-м этаже 17-этажного дома, срок сдачи заявлен на 2026 год, отделка отсутствует. Жилая площадь — 12,1 кв. м. Такие объекты, как правило, приобретаются под конкретные сценарии использования, где ключевым параметром становится минимальный входной бюджет.

    На противоположном полюсе экспозиции находится самый дорогой апартамент в новостройках Петербурга — студия площадью 485,3 кв. м в Приморском районе. Цена объекта — 165 002 000 руб. Дом планируется к сдаче в 2028 году, предусмотрена чистовая отделка. Несмотря на формальную принадлежность к одному типу недвижимости, данные лоты относятся к разным ценовым и функциональным сегментам рынка.

    Внутри массового предложения именно минимальная стоимость определяет восприятие сегмента апартаментов в целом. Нижняя ценовая планка в 4,6 млн руб. становится отправной точкой для оценки остальных объектов, независимо от их площади и планировочных решений.

    Как отмечает Вадим Рукомойников, юрист и эксперт по недвижимости, при работе с малогабаритными апартаментами ключевое значение имеют сопутствующие расходы и правовой статус объекта:

    «В компактных форматах любые дополнительные издержки — налоги, коммунальные платежи, особенности правового режима — влияют на экономику сделки заметно сильнее. Эти параметры необходимо учитывать заранее, поскольку именно они формируют реальную стоимость владения».

    Читайте также:

    Санкт-Петербургу не хватает новых апарт-отелей: число лотов в продаже за год упало на 24%

    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Санкт-Петербурга в январе

    Автор: Вадим Рукомойников

    Дата публикации 17 февраля
    Теги:
    #Апартаменты #Вадим Рукомойников #Невский район #площади квартир #Статистика и цены #студии #цены недвижимость

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Миллион за «квадрат»: элитные новостройки Петербурга дорожают, несмотря на рост объема предложения
    Миллион за «квадрат»: элитные новостройки Петербурга дорожают, несмотря на рост объема предложения
    Дорогих квартир в продаже стало больше: экспозиция по числу лотов выросла за квартал на 39%, за год – на 67%. Тем не менее, ужесточение конкуренции не стало сдерживающим фактором для ценообразования.  По данным NF GROUP, к концу сентября 2026 года...
    21 октября 1379
    Нужно больше денег: в Петербурге средний бюджет на покупку квартиры вырос с 5,5 млн до 11 млн рублей
    Нужно больше денег: в Петербурге средний бюджет на покупку квартиры вырос с 5,5 млн до 11 млн рублей
    Северная столица обогнала Москву по темпам роста цен на квартиры. За пять лет рыночная цена петербургского «квадрата» выросла на 91%, а московского — на 78,7%. Бюджет покупки за то же время увеличился вдвое.  Средний бюджет, который покупатели...
    19 октября 3647
    Отложить на потом: 57,1% россиян готовы подумать о покупке жилья только при значении ключевой ставки ниже 10%
    Отложить на потом: 57,1% россиян готовы подумать о покупке жилья только при значении ключевой ставки ниже 10%
    Недоступная ипотека — главный фактор снижения спроса на жилье. Это показали данные нового опроса, который был проведен в пяти крупных городах России. Только 14% опрошенных готовы к сделкам в сложившихся экономических условиях.  Покупатели недвижимости не...
    16 октября 7400
    Это база: каждый второй россиянин оказался не готов жить в малогабаритной студии постоянно
    Это база: каждый второй россиянин оказался не готов жить в малогабаритной студии постоянно
    Студии — самый доступный вариант современного жилья, однако немногие покупатели готовы проживать в таких квартирах совместно со второй половиной, особенно длительное время. В то же время студии с грамотным зонированием пространства по-прежнему...
    15 октября 7499
    Рынок апарт-отелей растет: предложение сервисных апартаментов в России увеличилось за год на 53%
    Рынок апарт-отелей растет: предложение сервисных апартаментов в России увеличилось за год на 53%
    Инвесторов продолжает привлекать сегмент сервисных апартаментов, при этом почти половина всего текущего объема – а это около 9 тысяч номеров – сконцентрирована в Санкт-Петербурге. По данным NF GROUP, на сентябрь 2026 года объем качественного номерного...
    07 октября 9623
    Ощутимая разница: новостройки Петербурга на 26% дороже «вторички», а площадь квартир сокращается
    Ощутимая разница: новостройки Петербурга на 26% дороже «вторички», а площадь квартир сокращается
    Темпы роста цен на рынке новостроек Санкт-Петербурга почти в два раза выше, чем в сегменте вторичного жилья. При этом при сопоставимом бюджете покупатель квартиры в старом фонде может получить жилье площадью на 7,4 кв. метра больше, чем на первичке.  В августе 2026...
    02 октября 13223
    Всегда в цене: только в шести новостройках рядом с центром Петербурга остались доступные квартиры
    Всегда в цене: только в шести новостройках рядом с центром Петербурга остались доступные квартиры
    Почти 40% строящегося жилья в Петербурге находится не далее, чем в получасе езды от Московского вокзала. Однако лишь 9% лотов продаются в радиусе 5 км от центра, а средний бюджет предложений составляет 30 млн рублей. На текущий момент в границах Петербурга минимальные...
    24 сентября 13250
    Разница ощутима: разброс цен на новостройки в Калининском районе Петербурга достигает 11,5 млн рублей
    Разница ощутима: разброс цен на новостройки в Калининском районе Петербурга достигает 11,5 млн рублей
    Дефицит площадок под застройку все чаще приводит к сокращению предложения доступного жилья в Северной столице. Однако, например, в Калининском районе пока еще сохраняется выбор таких проектов.  Калининский район остаётся одной из самых востребованных локаций для...
    21 сентября 12710
    Популярно на Новострой-СПб
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков