Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Facebook Vk Twitter Instagram Youtube Telegram Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машиноместа Акции от застройщиков Банки и программы Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые дома 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Рядом с метро Аэросъемка новостроек Жилищное законодательство Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Достоинства и недостатки районов Льготная ипотека Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Петербургская Недвижимость Новостройки Ленинградской области ЖК с поэтажными планами Как отличить классы квартир IT-ипотека

Эксперты рассказали, где в Петербурге чаще всего покупают элитное жилье

В период с января по март 2021 года в Петербурге было реализовано около 115 квартир в элитных новостройках. Их общая площадь составила 12,8 тыс. кв. м – это на 3% меньше, чем в последнем квартале 2020 года. Активнее всего покупатели приобретали жилье в уже сданных домах. Какая локация оказалась самой популярной, что происходило с ценами на высокобюджетные квартиры в I квартале этого года, рассказали в компании Knight Frank St Petersburg.

По итогам I квартала 2021 г. свободное предложение на рынке элитной недвижимости составило 130 тыс. кв. м или 1,4 тыс. квартир. С декабря 2020 г. данный показатель увеличился на 14%, подобной положительной динамики не наблюдалось на рынке с 2019 г.

Основной причиной стал выход в продажу нового проекта – ЖК Neva Residence от «Группы ЛСР». Поступление на рынок нового предложения привело к снижению средней площади квартир в продаже – за первые 3 месяца 2021 г. она снизилась со 120 до 93 кв. м. Стоит отметить, что структура свободного предложения на рынке сместилась в сторону более компактного жилья.

По сравнению с итогами 2020 г. доли студий и квартир с 1 спальней увеличились на 15 и 7% соответственно. В то же время количество предлагаемых на рынке квартир с 2 и более спальнями второй год продолжает сокращаться.

В период с января по март 2021 г. был введён в эксплуатацию ЖК One Trinity Place жилой площадью 16,3 тыс. кв. м. До конца года к вводу запланировано еще 33 тыс. кв. м элитного жилья.

В течение I квартала 2021 г. на рынке было реализовано около 115 квартир общей площадью 12,8 тыс. кв. м, что на 3% ниже уровня продаж в IV квартале 2020 г. Полученные результаты достигнуты во многом благодаря старту продаж нового проекта, по остальным жилым комплексам динамика спроса была преимущественно отрицательной.

Большинство сделок (61%) приходится на жилые объекты Петровского острова, что продиктовано существенным объёмом предложения – здесь сосредоточено почти 64% всех квартир на рынке.

Основным спросом традиционно пользовались квартиры в сданных домах – на них пришлось 42% всех проданных лотов. Особенно популярны у покупателей объекты, введённые в эксплуатацию в течение последних трёх лет, однако такое предложение на рынке крайне ограничено.

В то же время жилые комплексы, сданные до 2018 г., постепенно теряют свою актуальность на рынке – средняя доля нереализованных квартир в таких проектах составляет около 35%.

Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке элитного жилья по итогам марта 2021 г. составила 417 тыс. руб./кв. м. Квартальная динамика была незначительной. Наиболее заметное повышение средних цен наблюдалось в локации «Золотой треугольник» (+22% по сравнению с итогом 2020 г.), что обусловлено оставшимся более дорогим ассортиментом в продаже.

На Петроградской стороне также зафиксировано увеличение среднего уровня цен – за квартал квартиры в данной локации стали дороже на 9%.

Комментирует Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg:

«Сегодня на рынке элитной недвижимости ощущается дефицит ликвидного предложения. За последний год покупатели наиболее активно интересовались квартирами в готовых домах Центрального и Петроградского районов. В результате многие жилые комплексы в этих локациях были частично или полностью реализованы. Логичным и ожидаемым становится обновление рынка, 2021 г. должен быть ознаменован появлением ряда новых проектов, которые могут стать по-настоящему уникальными и знаковыми для нашего города».

Читайте также

Классы квартир: как отличить «стандарт» от «комфорта», а «бизнес» от «премиума»

Где в Петербурге жить хорошо: главные достоинства и недостатки районов Северной столицы

Автор: эксперты Knight Frank St Petersburg

Дата публикации 14 апреля 2021
Компании и застройщики
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Доля петербургских новостроек с квартирами без отделки выросла до 31%
Аналитики Knight Frank St Petersburg исследовали предложение первичного жилья с отделкой и выяснили, что в элитном сегменте по-прежнему преобладают объекты без ремонта, а в бизнес-классе велика доля квартир с отделкой white box.  Аналитики консалтинговой...
20 мая 3422
Самые дорогие новостройки Петербурга «переместились» на Каменный остров
В Северной столице изменился рейтинг районов, который составляется из расчета приобретения квадратных метров на условный 1 млн долларов. Ранее топ возглавлял «Золотой треугольник», однако за последний год все новостройки там были распроданы, поэтому в...
16 мая 5492
Спрос на апартаменты Петербурга в I квартале 2022 года упал на 44%
За три первых месяца 2022 года застройщикам Северной столицы удалось реализовать всего около 1 тыс. лотов в формате апартаментов. При этом цены выросли во всех сегментах этого рынка, а стоимость сервисных апартаментов установила очередной исторический...
12 мая 8012
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Петербурга и Ленинградской области в апреле
В апреле 2022 года на первичный рынок жилья в Санкт-Петербурге и Ленинградской области не вышло ни одного нового проекта — девелоперы продолжили вывод дополнительных объемов в уже строящихся или готовых объектах. В Петербурге начались продажи квартир и апартаментов...
02 мая 16220
Шушары и Новоселье набирают популярность у покупателей новостроек
Большинство сделок в I квартале 2022 года пришлось на новостройки, расположенные в Ручьях и Мурино. Однако в топ-10 востребованных локаций впервые вошли Шушары и Новоселье. При этом спрос сконцентрировался на студиях и квартирах с европланировками. По...
25 апреля 14834
Предложение апартаментов за год сократилось на треть, цены выросли до 61%
Высокий спрос на апартаменты в 2021 году привел к вымыванию доступного предложения этого формата в Петербурге. По итогам прошлого года объем юнитов в продаже сократился на 33%. Особенно востребованными остаются сервисные апартаменты.  Консалтинговая компания...
15 апреля 18875
Петербургские застройщики предлагают ипотеку от 0,1% и скидки
После изменения условий по льготной ипотеке с господдержкой девелоперские компании начали разрабатывать собственные партнерские программы кредитования совместно с ведущими банками. Так на рынке новостроек появилась ипотека со ставками от 0,1% годовых. Напомним, что с...
13 апреля 20882
Цены на самые доступные новостройки в Петербурге и пригородах почти сравнялись
КАД продолжает значительным образом влиять на стоимость петербургских новостроек: в наиболее удаленных от кольцевой дороги ЖК цены на квартиры сопоставимы с вариантами в ближайших пригородах. В ряде случаев квартиры с отделкой в петербургском проекте за пределами КАД могут...
04 апреля 20711
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков