Доля предложения апартаментов в общем объеме новостроек Петербурга за год увеличилась в 2,5 раза. Эксперты считают это ответом на растущий спрос со стороны желающих инвестировать в более доступные объекты недвижимости.
Эксперты агентства недвижимости «Генератор Недвижимости» зафиксировали рост доли апартаментов в структуре новостроек Санкт-Петербурга. По итогам октября 2025 года на апартаменты со сроком сдачи в 2026 году приходится 18% предложений — против 7% в начале года.
В продаже насчитывается 11 789 квартир и апартаментов со сроком ввода в 2026 году. Из них 9 638 квартир и 2 139 апартаментов. За девять месяцев количество апартаментов в экспозиции увеличилось в 2,7 раза — с 779 в феврале до 2 139 в октябре.
Предложение квартир при этом остаётся стабильным. С начала года их число колеблется в диапазоне 9,5–11 тыс. лотов, что говорит о насыщении рынка. Наибольший объём экспозиции наблюдался весной — 11 886 лотов в апреле, после чего рынок вошёл в стадию умеренного баланса.
По формату доминируют однокомнатные объекты и студии. На них приходится более 70% предложений (4 749 и 3 694 лота соответственно). Минимальный порог стоимости в сегменте квартир остаётся на уровне 3,5 млн рублей — студия площадью 21,8 кв. м в Колпино.
Среди апартаментов минимальная цена составляет 4,1 млн рублей за студию площадью 18,5 кв. м в Невском районе.
По словам Константина Анохина, эксперта по недвижимости, управляющего партнёра агентства «Генератор Недвижимости», рост доли апартаментов отражает структурные изменения на рынке:
«Апартаменты снова становятся инструментом инвестиций. Девелоперы расширяют предложение в этом сегменте, ориентируясь на покупателей, которые ищут более гибкий формат владения и рассчитывают на доходность от аренды. Этот тренд будет усиливаться по мере выхода проектов 2026–2027 годов».
Читайте также:
В Курортном районе исчезают из продажи апартаменты, цены достигают 84 млн рублей
Предложение апартаментов в Санкт-Петербурге за полгода сократилось на 13%
Автор: Константин Анохин
Дата публикации 03 ноября 2025
Оставить отзыв